Immobilie verkaufen in 34477 Twistetal Gembeck
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Der Immobilienmarkt in 34477 Twistetal Gembeck bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die beschauliche Gemeinde in Hessen zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Korbach und Kassel aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilien macht. Der regionale Markt zeigt stabile Preise, die von der wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Twistetal Gembeck zu beachten sind. Von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu potenziellen Käufern – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34477 Twistetal Gembeck
- Wohnung verkaufen in 34477 Twistetal Gembeck
- Grundstück verkaufen in 34477 Twistetal Gembeck
- Ihr Immobilienmakler in 34477 Twistetal Gembeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34477 Twistetal Gembeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34477 Twistetal Gembeck
Haus verkaufen in 34477 Twistetal Gembeck
Der Verkauf eines Hauses in 34477 Twistetal Gembeck erfordert einige wichtige Überlegungen, angefangen bei den in der Region typischen Haustypen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden. Die Einfamilienhäuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle, charmante Architektur aus, während die Bauernhäuser historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Neubauten hingegen bieten zeitgemäße Designs und energieeffiziente Bauweisen. Die Preise für Häuser variieren je nach Art und Zustand des Gebäudes sowie der Lage innerhalb der Region. Dabei sind sowohl günstigere, renovierungsbedürftige Objekte als auch hochpreisige Neubauten mit gehobener Ausstattung im Angebot, was eine breite Range von Investitionsmöglichkeiten für potenzielle Käufer schafft.
Hauspreise in 34477 Twistetal Gembeck
Die Hauspreise in 34477 Twistetal Gembeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Twistetal Gembeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34477 Twistetal Gembeck
Der Wohnungsmarkt in 34477 Twistetal Gembeck ist geprägt von einer malerischen Umgebung und einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere durch die ländliche Idylle und die Nähe zu Naturparks zieht die Region viele potenzielle Käufer an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundstücken, Gärten und ausreichend Platz für Familien. Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen, energieeffizienten Neubauten finden gleichermaßen Interesse. Da die Region auch bei Pendlern beliebt ist, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, stehen Wohnungen in der Nähe guter Verkehrsanbindungen ebenfalls hoch im Kurs. Die Preise sind in den letzten Jahren stetig angestiegen, was den Verkauf einer Wohnung in Twistetal Gembeck zu einer attraktiven Möglichkeit für Immobilienbesitzer macht.
Wohnungspreise in 34477 Twistetal Gembeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34477 Twistetal liegt bei 2033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34477 Twistetal Gembeck
Der Verkauf von Grundstücken in 34477 Twistetal Gembeck kann eine interessante Chance für Immobilienbesitzer darstellen, denn die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, wenn auch nicht übermäßig hoch. Insbesondere Familien und Ruhesuchende zeigen Interesse an dem ländlichen und idyllischen Lebensraum, den Gembeck bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was Verkäufern zugutekommen kann, da weniger Konkurrenz herrscht. In den letzten Jahren gab es zwar einige Bauvorhaben, jedoch ist die Bautätigkeit insgesamt moderat, was bedeutet, dass neue Bauflächen und Immobilienprojekte nicht im Übermaß entstehen. Diese Balance zwischen moderater Nachfrage und begrenztem Angebot kann sich positiv auf die Grundstückspreise auswirken und so den Markt für potenzielle Verkäufer interessant gestalten.
Grundstückspreise in 34477 Twistetal Gembeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34477 Twistetal liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34477 Twistetal Gembeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34477 Twistetal Gembeck
Twistetal Gembeck liegt im idyllischen Nordhessen, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die durch ihren ländlichen Charme und ihre natürliche Schönheit besticht. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Twistetal im Landkreis Waldeck-Frankenberg und befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Korbach, der Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Die ruhige und naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Gembeck ist von mehreren kleineren Ortschaften umgeben, darunter das nahegelegene Twiste sowie Berndorf und Elleringhausen. In erreichbarer Nähe liegen auch die Städte Bad Arolsen und Volkmarsen, die ebenfalls interessante Ausflugsziele und weitere infrastrukturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B252, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A44 Richtung Kassel und Dortmund ermöglicht. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busanbindung nach Korbach und in die umliegenden Dörfer, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele gesichert ist.
Aktuell leben in Gembeck 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34477 Twistetal Gembeck
34477 Twistetal Gembeck bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein attraktives Angebot bieten. Die malerische Landschaft um Gembeck lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, und die Nähe zum Twistesee eröffnet weitere Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten oder entspannte Tage am Seeufer. Darüber hinaus können die verschiedenen Parks und Grünanlagen der Region besucht werden, die wie ein natürlicher Rückzugsort vom Alltag wirken.
In der Region Twistetal finden sich zudem zahlreiche Geschäfte und Märkte, die für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen. Beispielsweise bietet der Wochenmarkt in Bad Arolsen frische regionale Produkte und Spezialitäten an, während verschiedene kleine Boutiquen und Läden einzigartige Angebote bereithalten. Für größere Einkäufe gibt es in der näheren Umgebung auch Einkaufszentren und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Waren führen. Zusätzlich tragen Cafés, Restaurants und regionale Gasthöfe dazu bei, die lokalen kulinarischen Köstlichkeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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