Immobilie verkaufen in 34590 Wabern Uttershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34590 Wabern Uttershausen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Immobilienwerte in dieser Region haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was für Verkäufer durchaus attraktiv ist. Der lokale Markt bietet eine Vielzahl von potenziellen Käufern, die die ländliche Idylle und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Wabern Uttershausen zu beachten sind. Von der Preisgestaltung über die regionale Marktanalyse bis hin zu den geeigneten Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34590 Wabern Uttershausen
- Wohnung verkaufen in 34590 Wabern Uttershausen
- Grundstück verkaufen in 34590 Wabern Uttershausen
- Ihr Immobilienmakler in 34590 Wabern Uttershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34590 Wabern Uttershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34590 Wabern Uttershausen
Haus verkaufen in 34590 Wabern Uttershausen
Beim Hausverkauf in 34590 Wabern Uttershausen präsentiert sich dem Interessenten eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die den Charme dieser ländlichen Region widerspiegeln. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die in klassischer Fachwerkbauweise oder als moderne Neubauten gestaltet sind. Zudem gibt es auch eine Anzahl von Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sich besonders gut für junge Familien eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Zustand, Größe und Lage innerhalb von Wabern Uttershausen ab. Im Allgemeinen gelten die Preise als moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, was diese Gegend zu einer attraktiven Option für sowohl Erstkäufer als auch Ruheständler macht. Eine umfassende Immobilienbewertung und die Beratung durch ortskundige Makler können helfen, das beste Angebot zu identifizieren und einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Hauspreise in 34590 Wabern Uttershausen
Die Hauspreise in 34590 Wabern Uttershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34590 Wabern Uttershausen
Wohnung verkaufen in 34590 Wabern Uttershausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Der Wohnungsmarkt in Wabern Uttershausen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt sind. Zudem gewinnen energieeffiziente Wohnungen und Immobilien mit nachhaltigen Bauweisen zunehmend an Bedeutung. Verkäufer profitieren von der idyllischen Lage sowie der guten Anbindung an das nahegelegene Kassel, was Pendlern zugutekommt. Insgesamt bietet der Markt günstige Bedingungen, um Immobilien zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 34590 Wabern Uttershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34590 Wabern liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34590 Wabern Uttershausen
Der Immobilienmarkt in 34590 Wabern Uttershausen zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Während die Gegend insgesamt eher ländlich geprägt ist, zieht sie dennoch Interessenten an, die eine ruhige Wohnlage und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aktuell begrenzt, was teilweise durch die Topographie und die bestehenden Bebauungen der Region bedingt ist. In den letzten Jahren hat es vereinzelt Bauprojekte gegeben, jedoch bleibt die Bautätigkeit auf einem eher niedrigen Niveau im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten. Dies könnte eine gute Gelegenheit für Verkäufer sein, da die knapp verfügbaren Grundstücke potenziell höhere Preise erzielen könnten.
Grundstückspreise in 34590 Wabern Uttershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34590 Wabern liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34590 Wabern Uttershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34590 Wabern Uttershausen
Der idyllisch gelegene Ortsteil Uttershausen der Gemeinde Wabern befindet sich im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die malerische Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist Uttershausen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B254 ist die nächstgelegene Stadt Homberg (Efze) schnell zu erreichen, während die Autobahn A49 einen zügigen Anschluss an die umliegenden Ballungszentren ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Uttershausen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Homberg (Efze), Fritzlar und Borken (Hessen), die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Dank der nahen Autobahnen und Bundesstraßen sind auch größere Städte wie Kassel und Marburg gut erreichbar, was Uttershausen sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Ruhesuchende attraktiv macht.
Aktuell leben in Uttershausen 7447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34590 Wabern Uttershausen
In der malerischen Ortschaft Uttershausen, einem Teil des Postleitzahlengebiets 34590 Wabern, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks ideale Orte zur Entspannung bieten. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Wälder ein Paradies für Wanderungen und zum Beobachten der regionalen Tierwelt. Aber auch für Hobbygärtner oder Angler gibt es zahlreiche Gelegenheiten, ihrem Hobby nachzugehen. Darüber hinaus finden sich in und rund um Uttershausen nette Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ausgesprochen vielseitig. So bietet beispielsweise die Stadt Wabern neben einem Freibad auch verschiedene Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Volleyball und Tennis ermöglichen. Besonders erholsam ist ein Besuch des Kurparks in Bad Wildungen, der als einer der größten Europas gilt und mit seinen gepflegten Anlagen zum Spazieren und Verweilen einlädt. Einkaufen lässt es sich hervorragend im nahegelegenen Fritzlar, wo sowohl Wochenmärkte mit frischen Produkten als auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte den Einkaufsbummel zu einem Vergnügen machen. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was das Herz begehrt, von Kunsthandwerk über Mode bis hin zu regionalen Köstlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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