Immobilie verkaufen in 34590 Wabern Udenborn
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Der Verkauf einer Immobilie in 34590 Wabern Udenborn bietet spannende Chancen und Herausforderungen, insbesondere angesichts der aktuell dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. In dieser reizvollen Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und attraktive Lebensqualität auszeichnet, gibt es eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, die den Immobilienwert positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wabern Udenborn beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien – erfahren Sie, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34590 Wabern Udenborn
Der Verkauf eines Hauses in 34590 Wabern Udenborn kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sich auf den Haustyp und die Bewertung der Immobilie auswirken. In dieser ländlichen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es charmante Bauernhäuser, die das idyllische Landschaftsbild unterstreichen. Der Immobilienmarkt hier spiegelt die Attraktivität der Region wider: während Neubauten und modernisierte Häuser höhere Preise erzielen, gibt es auch preiswertere Optionen für sanierungsbedürftige Objekte. Variierende Grundstücksgrößen und die Nähe zu Annehmlichkeiten und Naturschönheiten beeinflussen ebenfalls die Werte der Häuser, wodurch Käufern unterschiedlichste Möglichkeiten geboten werden.
Hauspreise in 34590 Wabern Udenborn
Die Hauspreise in 34590 Wabern Udenborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34590 Wabern Udenborn
Der Wohnungsmarkt in 34590 Wabern Udenborn zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem von jungen Familien und Berufspendlern geprägt wird. Diese ländliche Gegend bietet eine idyllische Landschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte, was sie für viele attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie solche, die über einen Balkon oder Garten verfügen. Historisch charmante Altbauten, die gut erhalten und renoviert sind, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Gemeinschaft in der Region, weshalb gut gelegene und gepflegte Immobilien meist schneller einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 34590 Wabern Udenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34590 Wabern liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34590 Wabern Udenborn
Der Verkauf eines Grundstücks in 34590 Wabern Udenborn erfordert eine sorgfältige Analyse der lokalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei bebaubare Parzellen teilweise begrenzt und daher begehrt sind. Neubauaktivitäten sind in Wabern Udenborn spürbar vorhanden, wenn auch in geringerem Umfang als in städtischen Ballungszentren. Potenzielle Käufer sind oft Familien und Ruheständler, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Besonders gefragt sind Grundstücke, die eine attraktive Lage und eine gute Verkehrsanbindung bieten.
Grundstückspreise in 34590 Wabern Udenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34590 Wabern liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34590 Wabern Udenborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34590 Wabern Udenborn
Der Ortsteil Udenborn in der Gemeinde Wabern liegt im Norden Hessens und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der ländlichen Umgebung aus. Die sanft hügelige Landschaft prägt das Ortsbild, und weitläufige Agrarflächen sowie Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die zentrale Lage im Schwalm-Eder-Kreis ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener städtischer und kultureller Angebote der Region. Der nahegelegene Fluss Schwalm trägt zudem zur malerischen Atmosphäre bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Wabern Udenborn befinden sich die Städte und Orte wie Fritzlar, Homberg (Efze), und die Kreisstadt Schwalmstadt. Diese kleineren Städte sind bekannt für ihre historischen Fachwerkhäuser und bieten wichtige Dienstleistungen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils wird durch die Nähe zur Bundesstraße 254 sowie zur Autobahn A49 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege sicherstellt. Der nahegelegene Bahnhof in Wabern bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende unkompliziert nach Kassel und in andere umliegende Städte befördern.
Aktuell leben in Udenborn 7447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34590 Wabern Udenborn
Das beschauliche Dorf Udenborn in der Gemeinde 34590 Wabern bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Für Erholungssuchende bietet sich zudem der Besuch der örtlichen Wellness-Einrichtungen an, die mit verschiedenen Anwendungen zur Entspannung beitragen. In den nahegelegenen Einkaufszentren und Geschäften findet man neben dem täglichen Bedarf auch regionale Produkte und Souvenirs, die das Einkaufserlebnis in Udenborn besonders machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. So gibt es in der Umgebung von Udenborn zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch die charmante Landschaft Hessens schlängeln und sowohl für Familienausflüge als auch für ambitionierte Sportler geeignet sind. Wer es lieber gemütlich mag, kann einen Tag im Kurpark von Bad Wildungen verbringen, wo schöne Gartenanlagen und zahlreiche Sitzgelegenheiten zur Erholung einladen. Die Stadt Kassel, nur eine kurze Autofahrt entfernt, erweitert das Angebot um ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Geschäfte und Märkte, die keine Wünsche offenlassen. Zudem laden kulturelle Einrichtungen wie das Fridericianum oder die Orangerie zu Besichtigungen ein und runden das Freizeit- und Erholungsangebot der Region perfekt ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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