Immobilie verkaufen in 35781 Weilburg Gaudernbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35781 Weilburg Gaudernbach ist ein bedeutendes Unterfangen, das sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt erfordert. Diese malerische Region besticht durch ihre ländliche Idylle und eine stabile Nachfrage, was potenziellen Verkäufern zahlreiche Chancen bietet. Die Preise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, getragen von einer Kombination aus eingeschränktem Angebot und gesteigerter Nachfrage nach ländlichem Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Weilburg Gaudernbach beleuchtet und wertvolle Hinweise für Verkäufer gegeben, um den Prozess erfolgreich zu gestalten und das beste Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35781 Weilburg Gaudernbach
- Wohnung verkaufen in 35781 Weilburg Gaudernbach
- Grundstück verkaufen in 35781 Weilburg Gaudernbach
- Ihr Immobilienmakler in 35781 Weilburg Gaudernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35781 Weilburg Gaudernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35781 Weilburg Gaudernbach
Haus verkaufen in 35781 Weilburg Gaudernbach
In Weilburg Gaudernbach, einem charmanten Stadtteil von Weilburg, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Charakteristisch für diese Region sind die freistehenden Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sowie die idyllischen Reihenhäuser, die oft durch ihre gemütliche Architektur beeindrucken. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Häuser, die sich in direkter Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten befinden, tendieren zu höheren Preisen, während abgelegenere Objekte günstiger angeboten werden. Trotz der Unterschiede in den Preisen bieten alle Immobilien in Gaudernbach eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Hauspreise in 35781 Weilburg Gaudernbach
Die Hauspreise in 35781 Weilburg Gaudernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weilburg Gaudernbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35781 Weilburg Gaudernbach
Der Verkauf einer Wohnung in 35781 Weilburg Gaudernbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg erfreut sich der Wohnungsmarkt einer stabilen Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Landschaft und der einladenden Gemeindeatmosphäre. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit geräumigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Zusätzlich stoßen gut renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme, die eine Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Komfort bieten, auf großes Interesse. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Limburg oder Frankfurt machen Weilburg Gaudernbach zudem besonders attraktiv für Pendler, die ländliche Ruhe mit den Vorteilen städtischer Erreichbarkeit kombinieren möchten. Hausbesitzer, die über den Verkauf nachdenken, können daher mit einer lebhaften Nachfrage rechnen, wobei die professionelle Präsentation und Vermarktung der Immobilie entscheidend zur Maximierung des Verkaufspreises beitragen kann.
Wohnungspreise in 35781 Weilburg Gaudernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35781 Weilburg liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35781 Weilburg Gaudernbach
In 35781 Weilburg Gaudernbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich durch die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was mit der überschaubaren Größe der Gemeinde und der naturschutzrechtlichen Vorgaben zusammenhängt. Die Bautätigkeit in der Region ist maßvoll, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Größere Bauprojekte sind selten, was den Charakter des Ortes als ruhiges Wohngebiet bewahrt und gleichzeitig die Preise für Baugrundstücke auf einem stabilen Niveau hält.
Grundstückspreise in 35781 Weilburg Gaudernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35781 Weilburg liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35781 Weilburg Gaudernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35781 Weilburg Gaudernbach
Der Ortsteil Gaudernbach der Stadt Weilburg liegt eingebettet in die malerische Landschaft des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, die das Umland prägen. Diese naturnahe Umgebung kombiniert mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre macht Gaudernbach zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, trotz der ländlichen Lage, was eine angenehme Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaudernbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl eine kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Dazu zählen neben Weilburg die nahegelegenen Städte Limburg an der Lahn, Wetzlar und Braunfels. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebaute Bundesstraße B49, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten ermöglicht. Zudem ist der Ortsteil durch Regionalbusse gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, was Pendlern und Reisenden Flexibilität im täglichen Verkehrsfluss bietet.
Aktuell leben in Gaudernbach 13334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35781 Weilburg Gaudernbach
In Weilburg-Gaudernbach befinden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage im Naturpark ermöglicht Wanderungen und Radtouren in einer malerischen Landschaft. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege sowie die malerischen Strecken für Fahrradtouren. Zusätzlich laden Grünflächen und Parks zum Verweilen ein. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung Supermärkte und Geschäfte vorhanden, die einen bequemen Einkauf ermöglichen. Der regelmäßige Wochenmarkt ergänzt das Angebot durch frische regionale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten eine Reihe von Aktivitäten und Dienstleistungen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zur Verfügung stehen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Tiergarten Weilburg exotische und heimische Tiere bewundern, was besonders bei Familien beliebt ist. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Weilburg ein faszinierendes Erlebnis mit seiner historischen Architektur und wechselnden Ausstellungen. Für sportliche Betätigung gibt es zudem zahlreiche Sportstätten und Vereine, die von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnessstudios reichen. Wer lieber einkauft, findet in Weilburg selbst viele Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte sowie regelmäßige Veranstaltungen wie Flohmärkte und Feste, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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