Immobilie verkaufen in 35781 Weilburg Odersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35781 Weilburg Odersbach erfordert gründliches Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Hessen hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte erhöhen das Interesse von Käufern, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören Markttrends, Immobilienbewertungen und effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35781 Weilburg Odersbach
- Wohnung verkaufen in 35781 Weilburg Odersbach
- Grundstück verkaufen in 35781 Weilburg Odersbach
- Ihr Immobilienmakler in 35781 Weilburg Odersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35781 Weilburg Odersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35781 Weilburg Odersbach
Haus verkaufen in 35781 Weilburg Odersbach
Der Verkauf eines Hauses in 35781 Weilburg Odersbach kann eine lohnende Investition sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Traditionell sind hier Einfamilienhäuser sehr beliebt, aber auch Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften prägen das Erscheinungsbild der Gegend. Zudem findet man vereinzelt charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter des Ortes unterstreichen. Die Immobilienpreise in Weilburg Odersbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Gegend aufgrund ihrer attraktiven Landschaft und der Nähe zu Weilburg eine stabile Nachfrage verzeichnet, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 35781 Weilburg Odersbach
Die Hauspreise in 35781 Weilburg Odersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35781 Weilburg Odersbach
Der Wohnungsmarkt in 35781 Weilburg Odersbach ist derzeit lebhaft und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Weilburg sind Wohnungen in dieser Region besonders nachgefragt. Dabei sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modern sanierte Immobilien besonders begehrt. Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stoßen bei Interessenten auf großes Interesse. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage zu verkaufen hat, kann mit einer stabilen Nachfrage und einem zufriedenstellenden Verkaufserlös rechnen. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur und kurze Anbindungen an größere Städte bietet.
Wohnungspreise in 35781 Weilburg Odersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35781 Weilburg liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35781 Weilburg Odersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35781 Weilburg Odersbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das lebenswerte Umfeld im Lahntal zu schätzen wissen. Besonders Familien und Ruhesuchende werden durch die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Limburg und Frankfurt angezogen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, da der Ortsteil nicht unbegrenzt Neubauflächen bietet. Der Bauaktivitäten in und um Weilburg Odersbach haben zugenommen, jedoch wird darauf geachtet, dass der ländliche Charakter und die natürlichen Gegebenheiten weitgehend erhalten bleiben. Entsprechend variieren die Grundstückspreise stark je nach Lage und Größe, mit einem generellen Trend zu höheren Preisen aufgrund der wachsenden Attraktivität der Region.
Grundstückspreise in 35781 Weilburg Odersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35781 Weilburg liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35781 Weilburg Odersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35781 Weilburg Odersbach
Weilburg Odersbach liegt malerisch eingebettet in der hessischen Natur und gehört zur Stadt Weilburg, die sich im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg befindet. Das Umland ist geprägt von idyllischen Wäldern und Feldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Durch die Nähe zur Lahn bietet die Umgebung zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersportarten und entspannte Spaziergänge entlang des Flusses.
Im unmittelbaren Umkreis von Weilburg Odersbach befinden sich unter anderem Orte wie Löhnberg, Braunfels und Merenberg, die jeweils bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die B49 hervorragend, welche Weilburg direkt mit den größeren Städten Limburg und Wetzlar verbindet. Auch der Bahnhof Weilburg sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine gute Erreichbarkeit sowohl in die umliegenden Regionen als auch in größere Metropolen.
Aktuell leben in Odersbach 13334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35781 Weilburg Odersbach
Im charmanten Ortsteil Odersbach der Stadt Weilburg bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der Lahn ein, die durch idyllische Wälder und Wiesen führt. Naherholungsgebiete wie das Lahn-Marmor-Museum oder der Tiergarten Weilburg bieten Familien und Naturliebhabern spannende Erlebniswelten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, während lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten anbieten, die das Einkaufserlebnis einzigartig machen.
Neben Odersbach in Weilburg eröffnet die Region eine Fülle weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt beispielsweise das historische Schloss Weilburg mit seiner prachtvollen Architektur und den angelegten Gärten zahlreiche Besucher an. Das Schwimmbad in Weilburg bietet eine willkommene Abkühlung in den Sommermonaten, während der Kanutourismus auf der Lahn ein beliebtes Abenteuer für Wassersportler darstellt. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Besuch des nahe gelegenen Limburgs mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Einrichtungen, die jeden Ausflug abrunden.
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