Immobilie verkaufen in 35096 Weimar Kehna
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35096 Weimar Kehna bietet einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen, die oft eine gut durchdachte Strategie erfordern. Die Region Weimar Kehna ist bekannt für ihre naturnahe Lage und historischen Bauten, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. Aktuell zeigt sich der Markt stabil, mit einer gesunden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Potenzielle Verkäufer können daher von attraktiven Preisen und zügigen Verkaufsprozessen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Weimar Kehna erläutert, von der Markteinschätzung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35096 Weimar Kehna
Der Verkauf eines Hauses in 35096 Weimar Kehna kann verschiedene Arten von Immobilien betreffen, da in der Region eine Vielfalt an Haustypen gebaut wird. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, moderne Reihenhäuser sowie attraktive Doppelhaushälften. Auch findet man gelegentlich größere Landhäuser, die durch ihre ländliche Lage und den oft weitläufigen Grundstücken eine besondere Wohnqualität bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauart, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. In der Regel spiegelt der Immobilienmarkt die Beliebtheit und die Lebensqualität der Region wider, wobei die Nähe zur Natur und das vorherrschende Dorfcharakterbild positive Faktoren für den Wert der Immobilien darstellen. Die genauen Preisangaben können stark schwanken und sollten individuell recherchiert werden.
Hauspreise in 35096 Weimar Kehna
Die Hauspreise in 35096 Weimar Kehna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Kehna
Der Wohnungsmarkt in der Region Weimar Kehna (Postleitzahl 35096) zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der ländlichen Umgebung als auch von der Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, vor allem aufgrund der steigenden Immobilienpreise in den urbanen Zentren, was viele Interessenten dazu bewegt hat, ins Umland zu ziehen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, sowie Neubauten, die moderne Architektur und Energieeffizienz bieten. Zudem sind Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sehr gefragt, da diese die Lebensqualität im ländlichen Umfeld erheblich erhöhen. Käufer legen auch großen Wert auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur, wie zum Beispiel zu Schulen, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr, was die Attraktivität der Immobilien weiter steigert.
Wohnungspreise in 35096 Weimar Kehna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35096 Weimar liegt bei 3764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Kehna
Der Verkauf von Grundstücken in 35096 Weimar Kehna gestaltet sich derzeit als vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was Kehna zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist demgegenüber begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufspreis weiter steigert. In der Region wird aktuell auch viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, doch trotz der aktiven Bautätigkeit bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage angespannt, was Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 35096 Weimar Kehna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35096 Weimar liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35096 Weimar Kehna
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Kehna
Weimar Kehna mit der Postleitzahl 35096 liegt malerisch in Hessen und gehört zum Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die ruhige Dorflage bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte gewährleistet ist. Kehna ist über die Bundesstraße B3 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Marburg im Norden und Gießen im Süden ermöglicht. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen ebenfalls gegeben, sodass auch ohne Auto eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Weimar Kehna befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie bedeutendere Städte. Marburg liegt etwa 15 km nördlich und ist bekannt durch seine historische Altstadt und die Philipps-Universität. Südlich von Weimar Kehna befindet sich Gießen, das in rund 30 km Entfernung erreichbar ist und ebenfalls ein bedeutendes Bildungs- und Wirtschaftszentrum darstellt. Weitere nahegelegene Orte umfassen Ebsdorfergrund und Fronhausen, die beide dank ihrer idyllischen ländlichen Lage und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte attraktiven Wohnraum bieten. Die Nähe zur Autobahn 485 erweitert zudem die Verkehrsanbindung und ermöglicht zügige Reisen in umliegende Städte und Regionen.
Aktuell leben in Kehna 7231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Kehna
35096 Weimar Kehna bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen. In dieser idyllischen Ortschaft finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und ruhige Wälder führen und zum Entspannen und Krafttanken einladen. Darüber hinaus gibt es in der Region diverse Parks und Spielplätze, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sportvereine und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Einkaufsliebhaber kommen in den lokalen Geschäften und Märkten auf ihre Kosten, wo sie eine Auswahl an regionalen Produkten und Kunsthandwerk finden können.
In der Umgebung von 35096 Weimar Kehna gibt es ebenfalls reichlich zu entdecken. Beispielsweise lädt das Schloss Weimar zu kulturellen Erkundungstouren sowie entspannenden Spaziergängen in den Schlossgärten ein. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Edersee, der sowohl Wassersportarten als auch erholsame Bootsfahrten und Wanderungen entlang der Uferpromenaden ermöglicht. Für Shopping-Begeisterte bieten die Städte Marburg und Kassel attraktive Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, wo sich alles von Mode bis zu frischen Lebensmitteln erwerben lässt. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um Weimar Kehna zu einem reizvollen Ort für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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