Immobilie verkaufen in 35096 Weimar Niederwalgern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 35096 Weimar Niederwalgern kann eine lukrative Chance im dynamischen Immobilienmarkt der Region bieten. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Mittelhessen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was attraktive Möglichkeiten für Verkäufer schafft. Vom beschaulichen Charme der ländlichen Umgebung bis hin zu einer guten Verkehrsanbindung bieten Immobilien in Weimar Niederwalgern eine attraktive Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wichtige Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Bewertung bis hin zur professionellen Vermarktung, diese Schritte helfen Ihnen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35096 Weimar Niederwalgern
- Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Niederwalgern
- Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Niederwalgern
- Ihr Immobilienmakler in 35096 Weimar Niederwalgern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Niederwalgern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Niederwalgern
Haus verkaufen in 35096 Weimar Niederwalgern
Der Verkauf eines Hauses in 35096 Weimar Niederwalgern kann durch die Vielfalt der angebotenen Haustypen attraktiv gestaltet werden. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und praktische Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise sowohl zwischen städtischen als auch ländlichen Gebieten schwanken und somit ein breites Spektrum an unterschiedlichen Budgets abgedeckt ist. Wer sein Haus in 35096 Weimar Niederwalgern verkaufen möchte, kann von der abwechslungsreichen Hauslandschaft und den dynamischen Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 35096 Weimar Niederwalgern
Die Hauspreise in 35096 Weimar Niederwalgern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weimar Niederwalgern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Niederwalgern
Der Wohnungsmarkt in 35096 Weimar-Niederwalgern zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Marburg bietet. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien bieten. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen wie neuen Heizungsanlagen und guter Isolation haben einen besonders hohen Stellenwert bei den Käufern. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der Nähe zu Erholungsgebieten sind auch Maisonette-Wohnungen oder Immobilien mit besonderem Charakter, wie Fachwerkhäuser, stark gefragt. Der Markt zeigt insgesamt eine positive Tendenz, jedoch sollte man bei Verkaufsabsichten eine fundierte Marktanalyse und gegebenenfalls professionelle Beratung einholen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 35096 Weimar Niederwalgern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35096 Weimar liegt bei 3951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Niederwalgern
In der Region 35096 Weimar Niederwalgern ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was auf ein stabiles Interesse hinweist, aber keine übermäßige Konkurrenz um vorhandene Flächen mit sich bringt. Das Angebot an Grundstücken ist ausgewogen, es gibt zwar verfügbare Parzellen, doch diese sind begrenzt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, interessierte Käufer zu finden. In Bezug auf die Bautätigkeit zeichnet sich die Region durch einen gemischten Umfang an Neubauprojekten aus, wobei Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen den größten Anteil ausmachen. Die Region profitiert von ihrer ländlichen Ruhe und der gleichzeitig guten Verkehrsanbindung an umliegende Städte, was sie attraktiv für Familien und Pendler macht. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur, was den Immobilienmarkt vor Ort zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 35096 Weimar Niederwalgern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35096 Weimar liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35096 Weimar Niederwalgern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Niederwalgern
35096 Weimar Niederwalgern liegt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und gehört zur Gemeinde Weimar (Lahn). Diese Ortschaft befindet sich in der Nähe der Universitätsstadt Marburg und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Herz vieler Naturliebhaber und Kulturinteressierter höherschlagen lassen. Niederwalgern ist in ein Netz aus gut erschlossenen Verkehrswegen eingebunden, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern öffentlicher Verkehrsmittel eine bequeme Fortbewegung ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwalgern liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Mischung aus urbanem und ländlichem Flair bieten. Marburg ist die nächstgelegene größere Stadt und bekannt für ihre historische Altstadt und die Philipps-Universität. Weitere nahegelegene Orte sind Lahntal, Fronhausen und Ebsdorfergrund. Die Verkehrsanbindung von Niederwalgern ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Die Bundesstraße B3 verbindet den Ort direkt mit Marburg im Norden und Gießen im Süden. Zudem ist die Region durch mehrere Landstraßen und ein gut ausgebautes Netz an Regionalbahnlinien, einschließlich eines Bahnhofs in Niederwalgern, hervorragend erreichbar. Damit wird sowohl den Pendlern als auch den Besuchern eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz geboten.
Aktuell leben in Niederwalgern 7231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Niederwalgern
Die Region 35096 Weimar Niederwalgern bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Mit einer idyllischen Landschaft, ideal für Wanderungen und Radtouren, können Naturfreunde die vielfältigen Wege und Pfade durch die Umgebung genießen. Besonders der nahegelegene Burgwald lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Für Entspannung und Erholung sorgt zudem das örtliche Freibad, das an heißen Sommertagen Abkühlung verspricht. Zudem gibt es in Naherholungsgebieten Möglichkeiten für Picknicks und gemütliche Spaziergänge.
Das Einkaufsangebot in 35096 Weimar Niederwalgern und der umliegenden Region ist vielseitig. In den zentralen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt finden sich Lebensmittelgeschäfte und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Im benachbarten Marburg bieten größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen an. Wochenmärkte und regionale Hofläden laden dazu ein, frische und lokale Produkte zu entdecken. So vereint die Region entspanntes Landleben mit einer guten Infrastruktur, die für jeden etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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