Immobilie verkaufen in 35096 Weimar Roth
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Der Verkauf einer Immobilie in 35096 Weimar Roth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und eine malerische Umgebung. Potenzielle Käufer schätzen sowohl die ruhige Lage als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Immobilie zu einer begehrten Investition macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Weimar Roth nähergebracht. Dazu gehören Markttendenzen, Tipps zur Verkaufsoptimierung und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen helfen, Ihr Eigentum erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35096 Weimar Roth
In 35096 Weimar Roth ein Haus zu verkaufen, erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der Bedürfnisse potenzieller Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter moderne Einfamilienhäuser, gemütliche Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Architektonisch dominieren Neubauten mit zeitgemäßen Designs, aber auch charmante Altbauten mit viel Charakter prägen das Bild. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell ist jedoch eine Tendenz zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen zu erkennen, bedingt durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage und eine gute Infrastruktur.
Hauspreise in 35096 Weimar Roth
Die Hauspreise in 35096 Weimar Roth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Roth
Das Verkaufen einer Wohnung in der Postleitzahlregion 35096 Weimar Roth erfordert ein gutes Verständnis des dortigen Wohnungsmarktes. Diese ländliche Region in Hessen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in Weimar Roth ist stabil, allerdings etwas weniger dynamisch als in benachbarten urbanen Gebieten wie Marburg. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Mehrzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise sind weitere Merkmale, die bei Käufern hoch im Kurs stehen. In den letzten Jahren hat auch der Wunsch nach barrierefreiem Wohnen zugenommen, was den Markt für altersgerechte Wohnungen angekurbelt hat. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, sollten daher die spezifischen Bedürfnisse der potenziellen Käufer in dieser Region berücksichtigen, um einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 35096 Weimar Roth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35096 Weimar liegt bei 3950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Roth
In der Region 35096 Weimar Roth zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur viele Interessenten anziehen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da Weimar Roth insbesondere durch seinen ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauplätzen einschränkt. Trotzdem ist ein moderater Bauaktivitätsgrad zu beobachten, insbesondere in Form von Eigenheimen und kleineren Wohnprojekten, die von lokalen Bauträgern realisiert werden. Diese Entwicklung lockt Familien und Pendler gleichermaßen an, die in einer ruhigen Umgebung leben, aber nicht auf die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten der näheren Stadtgebiete verzichten möchten.
Grundstückspreise in 35096 Weimar Roth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35096 Weimar liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Roth
35096 Weimar Roth befindet sich geografisch in der Nähe der Stadt Marburg in Hessen. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch Hügel, Felder und Wälder gekennzeichnet ist. Diese naturnahe Lage macht Weimar Roth zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig nicht zu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt leben möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Weimar Roth liegen die Städte und Orte Marburg, Ebsdorfergrund, und Gladenbach. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B3 verbindet den Ort direkt mit Marburg und Gießen. Des Weiteren gibt es Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marburg, von wo aus Regionalbahnen und ICE-Züge verkehren. Auch die Nähe zur Autobahn A5 erleichtert die Anbindung an weiter entfernt liegende Städte wie Frankfurt am Main und Kassel.
Aktuell leben in Roth 7231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Roth
Im malerischen 35096 Weimar Roth gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Parks und Grünflächen perfekte Orte zur Erholung darstellen. Auch kulturell hat Weimar Roth einiges zu bieten: Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Märkte sorgen für Abwechslung und Vergnügen. Einkaufslustige finden in den ortsansässigen Geschäften und Wochenmärkten eine Vielzahl an Produkten, während größere Einkaufszentren in der Nähe weitere Shopping-Optionen bieten.
In der weiteren Region um Weimar Roth herum gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Nationalpark eine Fülle an Wanderwegen und Naturerlebnissen. Familien können im Erlebnisbad einen Tag voller Spaß und Entspannung verbringen. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten zu erkunden. Zudem bieten größere Städte in der Umgebung vielfältige Einkaufszentren, Boutiquen und Cafés, in denen man gemütlich bummeln und einkaufen kann. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung, Unterhaltung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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