Immobilie verkaufen in 35096 Weimar Wolfshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 35096 Weimar Wolfshausen”
Der Verkauf einer Immobilie in 35096 Weimar Wolfshausen, einer charmanten Gemeinde in Hessen, kann sich als lukratives und lohnendes Vorhaben erweisen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnraum aus, insbesondere aufgrund ihrer idyllischen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte wie Marburg und Gießen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Weimar Wolfshausen beleuchtet und potenzielle Verkäufer erhalten hilfreiche Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35096 Weimar Wolfshausen
- Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Wolfshausen
- Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Wolfshausen
- Ihr Immobilienmakler in 35096 Weimar Wolfshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Wolfshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Wolfshausen
Haus verkaufen in 35096 Weimar Wolfshausen
In 35096 Weimar Wolfshausen spiegelt der Immobilienmarkt eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Bauernhäusern wider. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Haustyp, Alter des Gebäudes, Ausstattung und Grundstücksgröße. Generell kann jedoch beobachtet werden, dass die Immobilienpreise in Weimar Wolfshausen im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat sind, was die Region zu einer attraktiven Option für Käufer macht. Vor einem Hausverkauf ist es ratsam, den Zustand des Hauses zu bewerten und eventuell nötige Renovierungen durchzuführen, um einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 35096 Weimar Wolfshausen
Die Hauspreise in 35096 Weimar Wolfshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Wolfshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 35096 Weimar Wolfshausen ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu den beiden Universitätsstädten Marburg und Gießen schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne. Da die Region eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bietet, sind auch renovierte Altbauwohnungen und charmante Objekte mit historischen Elementen sehr gefragt. Potenzielle Verkäufer profitieren von der guten Marktlage und können derzeit mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 35096 Weimar Wolfshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35096 Weimar liegt bei 3956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Wolfshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 35096 Weimar Wolfshausen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gewachsen, besonders aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Marburg und Gießen. Viele junge Familien und berufstätige Pendler suchen gezielt nach einem ruhig gelegenen Wohnort mit guter Anbindung, was die Nachfrage weiter antreibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was Verkaufsinteressenten zugutekommen kann, da potenzielle Käufer oft bereit sind, höhere Preise zu zahlen. In der Region wird derzeit auch verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was auf eine anhaltend positive Entwicklung und Investitionsbereitschaft hinweist. Dieser Bauboom reflektiert die Attraktivität der Gegend und stärkt gleichzeitig den Wert bestehender Grundstücke.
Grundstückspreise in 35096 Weimar Wolfshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35096 Weimar liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35096 Weimar Wolfshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Wolfshausen
Weimar Wolfshausen ist ein kleiner, idyllischer Ort in der Gemeinde Weimar (Lahn) im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Die Lage von Wolfshausen ist durch seine Nähe zur Lahn und die umgebende Natur geprägt, was den Ort besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht. Die dörfliche Ruhe und der ländliche Charme bieten Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist überraschend gut, denn trotz der ländlichen Lage ist Wolfshausen gut erreichbar über die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B62, die eine schnelle Verbindung in die größeren Städte der Umgebung gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Weimar Wolfshausen liegen einige bedeutende Städte und Orte, die innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Dazu zählen insbesondere die Universitätsstadt Marburg, die rund 10 Kilometer nördlich liegt und durch ihre historische Altstadt sowie die Universität bekannt ist. Weiterhin befinden sich die Städte Gießen und Wetzlar in Reichweite, die beide südlich von Wolfshausen liegen und vielfältige Shopping-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend; neben den Bundesstraßen sorgt auch die nahgelegene Autobahn A485 für schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie regelmäßige Busverbindungen nach Marburg, tragen ebenfalls zur guten Erreichbarkeit bei, sodass Wolfshausen trotz seiner ruhigen Lage bestens vernetzt ist.
Aktuell leben in Wolfshausen 7231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Wolfshausen
35096 Weimar Wolfshausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Landschaft Hessens gelegen, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren entlang der malerischen Lahn. Naturfreunde schätzen die Ruhe und die wunderschönen Ausblicke, die diese ländliche Umgebung bietet. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die gut ausgestatteten Sportplätze und Wanderwege nutzen oder im nahegelegenen Schwimmbad seine Bahnen ziehen. Für die tägliche Versorgung gibt es in und um Weimar Wolfshausen einige Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region um Weimar Wolfshausen stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein beispielhafter Ausflug wäre ein Besuch des Botanischen Gartens der Philipps-Universität Marburg, der mit vielfältigen Pflanzen aus aller Welt beeindruckt. Die nahegelegene Stadt Marburg bietet zudem eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und dem imposanten Landgrafenschloss, das sowohl architektonisch als auch geschichtlich von Bedeutung ist. Für Shoppingfreunde stehen die Einkaufszentren wie das Afföller Center zur Verfügung, welche eine breite Auswahl an Geschäften bieten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kulinarische Erlebnisse in regionalen Gasthäusern und Cafés, die traditionelle hessische Spezialitäten servieren. Die abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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