Immobilie verkaufen in 35096 Weimar Wenkbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35096 Weimar Wenkbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Hessen zeichnet sich durch ihre reizvolle Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Weimar Wenkbach eine Rolle spielen. Dazu gehören Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Merkmale der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35096 Weimar Wenkbach
Der Verkauf eines Hauses in 35096 Weimar-Wenkbach bietet eine breite Palette an Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt der Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie einige moderne Neubauten und renovierte Altbauten. Diese unterschiedlichen Bauweisen decken die Bedürfnisse verschiedener Käufergruppen ab, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die eine ruhigere Umgebung suchen. Die Preise für Häuser in Weimar-Wenkbach variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im Mittelfeld liegen, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht. Faktoren wie Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 35096 Weimar Wenkbach
Die Hauspreise in 35096 Weimar Wenkbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35096 Weimar Wenkbach
Der Wohnungsmarkt in 35096 Weimar Wenkbach zeigt sich derzeit von einer stabilen und gefragten Seite. Besonders begehrt sind hier hauptsächlich Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Der Mix aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht die Region besonders ansprechend. Das gepflegte Ortsbild und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigern die Nachfrage zusätzlich. Wer eine Wohnung in 35096 Weimar Wenkbach verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse stoßen, insbesondere wenn es sich um modernisierte Immobilien oder Wohnungen mit Balkon und Garten handelt. Käufer legen zudem großen Wert auf ruhige Lagen und eine gute Verkehrsanbindung.
Wohnungspreise in 35096 Weimar Wenkbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35096 Weimar liegt bei 4445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35096 Weimar Wenkbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35096 Weimar Wenkbach ist moderat, wobei das Interesse insbesondere von jungen Familien und Einzelpersonen kommt, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren ansteigen ließ. Insbesondere die zentrale Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen zur Attraktivität bei. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, jedoch handelt es sich dabei meist um kleinere Bauprojekte und individuelle Wohnhäuser, da große Bauvorhaben aufgrund der beschränkten Flächenkapazitäten seltener vorkommen.
Grundstückspreise in 35096 Weimar Wenkbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35096 Weimar liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35096 Weimar Wenkbach
Der charmante Ort Wenkbach liegt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und gehört zur Gemeinde Weimar. Umgeben von einer idyllischen Landschaft zeichnet sich Wenkbach durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist dennoch ausgezeichnet, was sowohl Pendler als auch Besucher gleichermaßen schätzen. Über die Bundesstraße B3 ist Wenkbach bestens an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass die Universitätsstadt Marburg in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Busse eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören unter anderem Marburg, Gladenbach und Biedenkopf. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Reihe von Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Marburg, einer Stadt mit historischer Altstadt und renommiertem Universitätsleben, bereichert das Wohnen in Wenkbach zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist durch die gute Erreichbarkeit der A49 und A5 ebenfalls als vorteilhaft zu bezeichnen, was eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Regionen wie Frankfurt am Main oder Kassel gewährleistet. Die regionale Buslinie schafft Verbindungen innerhalb der Gemeinde Weimar und garantiert den Bewohnern Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Wenkbach 7231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35096 Weimar Wenkbach
Im idyllischen Weimar Wenkbach gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die kleine Gemeinde im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf bietet eine einladende Umgebung für Jung und Alt. Neben schönen Wanderwegen und Radstrecken, die sich durch die malerische Landschaft ziehen und zu Spaziergängen einladen, gibt es auch Sportvereine und Angebote für gemeinschaftliche Aktivitäten. Der zentrale Dorfplatz fungiert oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort für lokale Feste und Märkte. Darüber hinaus bietet das Umland von Weimar Wenkbach mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiären Läden bis hin zu größeren Supermärkten, um den täglichen Bedarf abzudecken.
In der Region um 35096 Weimar Wenkbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt das Schloss Rauischholzhausen zu historischen Erkundungen und Spaziergängen ein, während die vielen Wanderwege des Lahn-Dill-Berglands Naturliebhaber begeistern. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das Freibad Weimar und diverse Sportplätze in den nahegelegenen Orten an. Einkaufen lässt sich wunderbar in Marburg, wo sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen zu finden sind. Zudem bietet der Wochenmarkt in Marburg regionale Produkte und Spezialitäten an, die einen Besuch wert sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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