Immobilie verkaufen in 35796 Weinbach Gräveneck
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Der Immobilienmarkt in der Region 35796 Weinbach Gräveneck bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der steigenden Nachfrage nach Häusern und Wohnungen im Grünen, die zugleich gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden sind. Dabei spielen sowohl die landschaftliche Schönheit der Region als auch ihre infrastrukturellen Vorzüge eine wichtige Rolle.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Weinbach Gräveneck aktuell besonders attraktiv machen und potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35796 Weinbach Gräveneck
- Wohnung verkaufen in 35796 Weinbach Gräveneck
- Grundstück verkaufen in 35796 Weinbach Gräveneck
- Ihr Immobilienmakler in 35796 Weinbach Gräveneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35796 Weinbach Gräveneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35796 Weinbach Gräveneck
Haus verkaufen in 35796 Weinbach Gräveneck
In der idyllischen Gemeinde Weinbach Gräveneck, eingebettet in die malerische Landschaft des Lahn-Dill-Kreises, gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das regionale Bild prägen. Hier finden sich charmante Fachwerkhäuser, die durch ihre historische Baukunst und rustikale Ästhetik bestechen, ebenso wie moderne Einfamilienhäuser, die komfortablen Wohnraum und zeitgemäße Architektur vereinen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet und bieten eine ideale Lösung für Familien, die eine enge Gemeinschaft schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend der Bauart, Lage und Ausstattung, wobei sowohl höhere Preise für luxuriöse Anwesen als auch erschwinglichere Optionen für kleinere Häuser verfügbar sind. Der Immobilienmarkt in Weinbach Gräveneck zeigt sich insgesamt stabil, was sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 35796 Weinbach Gräveneck
Die Hauspreise in 35796 Weinbach Gräveneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35796 Weinbach Gräveneck
Der Wohnungsmarkt in 35796 Weinbach Gräveneck ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, was den Verkauf von Wohnungen attraktiv macht. Besonders gefragt sind dabei Immobilien mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Energieeffizienz. Familien und Berufspendler, die Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung benötigen, bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil oder Balkon. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend begehrt, da sie eine langfristige Nutzung ermöglichen und den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. Immobilien in der Nähe von infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln haben ebenfalls einen höheren Stellenwert und erzielen oft bessere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 35796 Weinbach Gräveneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35796 Weinbach liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35796 Weinbach Gräveneck
In der Region 35796 Weinbach Gräveneck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region in erster Linie ländlich geprägt ist und es nur wenige Neubauprojekte gibt. Trotzdem wird in der Region moderat gebaut, vor allem durch private Bauherren, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Insgesamt ist der Markt für den Kauf und Verkauf von Grundstücken in Weinbach Gräveneck dynamisch, wobei die Nachfrage das Angebot derzeit übersteigt.
Grundstückspreise in 35796 Weinbach Gräveneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35796 Weinbach liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35796 Weinbach Gräveneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35796 Weinbach Gräveneck
Weinbach Gräveneck liegt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und ist landschaftlich reizvoll an der Lahn gelegen. Das Dorf ist eingebettet in eine hügelige, waldreiche Umgebung und bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Gräveneck ist ein Ortsteil der Gemeinde Weinbach, die bequem über die Bundesstraße B49 erreichbar ist. Die Lahn ist ein prägendes Element der Region und bietet neben ihrer landschaftlichen Schönheit auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren und Angeln.
In unmittelbarer Nähe von Weinbach Gräveneck liegen die Städte Weilburg, Limburg an der Lahn und Wetzlar. Diese Städte sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend und bieten eine gute Versorgung mit Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die B49, die A3 und die A45 sehr gut. Zudem gibt es regionale Bahnverbindungen, die wichtige Knotenpunkte wie Frankfurt am Main und Koblenz schnell erreichbar machen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was das Leben in Gräveneck auch ohne Auto angenehm gestaltet.
Aktuell leben in Gräveneck 4233 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35796 Weinbach Gräveneck
In der idyllischen Ortschaft 35796 Weinbach Gräveneck finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diese beschauliche Region im hessischen Landkreis bietet durch ihre Lage im Lahntal zahlreiche naturnahe Erholungsangebote. Wanderfreunde können die umliegenden Wälder und das gut ausgebaute Wanderwegnetz erkunden, während Radfahrer die malerische Landschaft entlang der Lahn genießen. Der historische Ortskern mit seiner Fachwerkarchitektur lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet einen Einblick in die regionale Geschichte.
Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten bereit. Neben traditionellen Bäckereien und Metzgereien finden die Bewohner auch Supermärkte für den größeren Wocheneinkauf. Zudem bietet der Hofladen in der Umgebung frische, lokale Produkte an, was besonders geschätzt wird. Die Kombination aus naturnaher Erholung, historischem Flair und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht 35796 Weinbach Gräveneck zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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