Immobilie verkaufen in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in Weiterstadt Gräfenhausen, einer charmanten Region im prosperierenden Rhein-Main-Gebiet, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Durch die Nähe zu Darmstadt und die hervorragende Infrastruktur zieht es viele Käufer in diese begehrte Lage. Der Immobilienmarkt in Gräfenhausen zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch attraktive Wohnbedingungen und eine gute Lebensqualität. Verkäufer können von diesen Vorteilen profitieren, sollten jedoch gut vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weiterstadt Gräfenhausen zu berücksichtigen sind, um den erfolgreichen Abschluss sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
- Wohnung verkaufen in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
- Grundstück verkaufen in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
Haus verkaufen in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
Das Haus verkaufen in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen bietet vielfältige Optionen, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen weit verbreitet sind. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist die Auswahl groß. Die Preise für Häuser in Weiterstadt Gräfenhausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stetig wächst, was sich in einem stabilen Preisniveau widerspiegelt. Insbesondere die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt am Main machen Gräfenhausen zu einem attraktiven Wohnort, was sich natürlich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
Die Hauspreise in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weiterstadt Gräfenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
Der Wohnungsmarkt in Weiterstadt Gräfenhausen, einem Stadtteil der hessischen Gemeinde Weiterstadt mit der Postleitzahl 64331, ist momentan sehr aktiv. Insbesondere profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt und Frankfurt am Main bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in kleinen Mehrfamilienhäusern erfreuen sich größter Beliebtheit, ebenso wie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungselementen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten in Gräfenhausen verstärkt, was diesen Standort für viele Käufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64331 Weiterstadt liegt bei 3722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
Grundstücke in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen, einer attraktiven Ortschaft im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier durchweg lebhaft, was auf die strategisch günstige Lage in der Nähe von Darmstadt und die gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da Gräfenhausen eine gewachsene Struktur aufweist und viele Flächen bereits bebaut oder als Grünflächen ausgewiesen sind. Trotz der angespannten Marktlage ist eine kontinuierliche Bautätigkeit zu beobachten, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Das Interesse an Wohnraum und die begrenzten Baulandressourcen führen dazu, dass Grundstücke in Gräfenhausen nicht lange auf dem Markt verweilen und zu vergleichsweise hohen Preisen verkauft werden.
Grundstückspreise in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64331 Weiterstadt liegt bei 881 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 440500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 792900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1762000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
64331 Weiterstadt Gräfenhausen liegt in Südhessen und ist ein charmanter Stadtteil der Stadt Weiterstadt. Es befindet sich in der Nähe von Darmstadt und ist durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet ein attraktiver Wohnort. Das Umland von Gräfenhausen beeindruckt durch weitläufige Felder, Wälder und schöne Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht Gräfenhausen zu einem harmonischen Ort zum Leben.
Im unmittelbaren Umkreis von Gräfenhausen befinden sich Städte und Orte wie Darmstadt, Weiterstadt, Erzhausen und Egelsbach. Weiterstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Gräfenhausen ist hervorragend: Über die Autobahn A5 und A67 sowie die Bundesstraße B42 ist das Gebiet bestens erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Darmstadt und in andere umliegende Gemeinden, was den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Darmstadt, von wo aus man schnell in die Frankfurter Innenstadt sowie in andere Großstädte der Region gelangt.
Aktuell leben in Gräfenhausen 26322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64331 Weiterstadt Gräfenhausen
Die charmante Ortschaft Gräfenhausen, unweit von Weiterstadt und eingebettet in die malerische hessische Landschaft, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Wälder und Felder der Region führen und Gelegenheit bieten, die umliegende Natur zu genießen. Die örtlichen Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Nach einem erlebnisreichen Tag können die Gäste und Bewohner in den gemütlichen Cafés und Restaurants der Region die lokale Küche genießen. Darüber hinaus finden sich in Gräfenhausen und der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen und keine Wünsche offen lassen.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die eine perfekte Balance zwischen Abenteuer und Entspannung bieten. Ein Beispiel ist der nahegelegene See in Weiterstadt, der mit seinen sauberen Stränden und Badebereichen ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportler ist. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die das reiche Erbe und die Traditionen der Region feiern. Zudem bietet die Umgebung viele historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Braunshardt, das sowohl durch seine prachtvolle Architektur als auch durch seine wunderschön angelegten Gärten besticht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den charmanten, örtlichen Geschäften, sondern auch im Loop5 Einkaufszentrum in Weiterstadt, das eine Vielzahl an internationalen Marken und ein breites Shoppingerlebnis unter einem Dach vereint. So bietet die Region Gräfenhausen in allen Facetten des Lebens eine beeindruckende Vielfalt und Lebensqualität.
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