Immobilie verkaufen in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
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Das Verkaufen einer Immobilie in 65189 Wiesbaden bringt zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich. Wiesbaden, als eine der attraktivsten Städte im Rhein-Main-Gebiet, profitiert von einer stabilen Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Potenzielle Käufer schätzen besonders die zentrale Lage, die kaiserliche Architektur und die umfassende Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 65189 Wiesbaden entscheidend sind. Von Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
- Wohnung verkaufen in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
- Grundstück verkaufen in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
- Ihr Immobilienmakler in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
Haus verkaufen in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 65189 Wiesbaden kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Stadt eine attraktive Mischung aus historischen Charme und moderner Infrastruktur bietet. In dieser Gegend von Wiesbaden finden sich vielfältige Haustypen, darunter elegante Altbauten aus der Gründerzeit, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Villen und Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region sind typischerweise stark von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie abhängig. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt hier das mondäne und gleichzeitig lebenswerte Flair der Stadt wider, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch hält.
Hauspreise in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
Die Hauspreise in 65189 Wiesbaden Wiesbaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1527000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
Der Wohnungsmarkt in 65189 Wiesbaden Wiesbaden zeichnet sich durch hohe Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien eignen. Eigentümer profitieren von der zentralen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der attraktiven Umgebung dieser Postleitzahlregion. Der Immobilienmarkt ist durch stabile Preise gekennzeichnet, wobei sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten besonders gefragt sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht die Attraktivität der Objekte zusätzlich. Investoren und Eigennutzer schätzen die lange Wertstabilität und das hohe Entwicklungspotenzial der Immobilien in dieser Lage.
Wohnungspreise in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65189 Wiesbaden liegt bei 5619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Wiesbaden, insbesondere im Postleitzahlenbereich 65189 Wiesbaden, ist sehr hoch. Diese wachsende Beliebtheit lässt sich auf verschiedene Faktoren zurückführen, darunter die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die die hessische Landeshauptstadt zu bieten hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch oft nicht mit der starken Nachfrage mithalten, was zu einer erheblichen Verknappung und somit auch zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Wiesbaden intensiviert, wobei zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte ins Leben gerufen wurden, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und die Lebensqualität weiter zu verbessern. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken eine Herausforderung für potenzielle Käufer und Investoren in dieser stark nachgefragten Region.
Grundstückspreise in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65189 Wiesbaden liegt bei 1333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 666500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1199700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und liegt im Südwesten Deutschlands, am rechten Rheinufer gegenüber von Mainz. Sie gehört zu den ältesten Kurbädern Europas und bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Postleitzahl 65189 umfasst Teile des östlichen Stadtgebiets und einige der angrenzenden Stadtteile. Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Erholungsgebieten aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesbaden liegen Städte wie Mainz, Rüsselsheim und Frankfurt am Main, sowie kleinere Orte wie Taunusstein, Eltville am Rhein und Hochheim am Main. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Wiesbaden liegt an den Autobahnen A66 und A671, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt bieten. Außerdem ist der Hauptbahnhof Wiesbaden ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Der öffentliche Nahverkehr ist durch ein dichtes Netz von Buslinien gut ausgebaut, und der nahegelegene Flughafen Frankfurt am Main sorgt für internationale Anbindungen.
Aktuell leben in Wiesbaden 22410 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65189 Wiesbaden Wiesbaden
Der Stadtteil 65189 in Wiesbaden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Die vielen Parks und Grünflächen bieten Platz für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Besonders der Kurpark und das weitläufige Nerotal laden zur Erholung ein. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen, das Staatstheater Wiesbaden sowie historische Sehenswürdigkeiten. Das Einkaufszentrum LuisenForum und die Wilhelmstraße ermöglichen in ihren vielfältigen Geschäften und Boutiquen umfangreiche Shoppingtouren. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für das leibliche Wohl und bieten gemütliche Plätze zum Entspannen und Verweilen.
In der Region um Wiesbaden finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist der Taunus mit seinen Wanderwegen und Bike-Trails sowie Ausflugszielen wie dem Opel-Zoo oder dem Feldberg. Für Wassersportler und Erholungssuchende bieten sich die Rheinauen und der Schiersteiner Hafen an. Mainz, nur eine kurze Fahrt entfernt, erweitert das Angebot an kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten mit seiner Altstadt, dem Dom und dem Einkaufszentrum “Römische Theater Arkaden”. Regionale Feste und Märkte locken mit kulinarischen Genüssen und handwerklichen Produkten und ergänzen die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in und um Wiesbaden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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