Immobilie verkaufen in 65207 Wiesbaden Medenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 65207 Wiesbaden Medenbach erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Ortschaft, geprägt von ihrer ländlichen Atmosphäre und zugleich stadtnahen Lage, zieht immer mehr Interessenten an. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot haben in den letzten Jahren zu einer positiven Marktentwicklung geführt, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen erfahren Sie wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie in Wiesbaden Medenbach optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Medenbach
- Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Medenbach
- Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Medenbach
- Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Medenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Medenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Medenbach
Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Medenbach
Der Verkauf eines Hauses in 65207 Wiesbaden Medenbach kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region für ihre attraktive Wohnstruktur und ruhige Lage bekannt ist. In Medenbach findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch charmante Reihenhäuser und großzügige Villen umfassen. Diese Vielfalt an Bauweisen spricht eine breite Käuferschicht an, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Die Immobilienpreise in Wiesbaden Medenbach sind entsprechend der hohen Nachfrage und der begehrten Lage ebenfalls attraktiv, wobei sie je nach Haustyp, Größe, Zustand und Ausstattung variieren. Interessenten sollten sich jedoch bewusst sein, dass die Preise aufgrund der beliebten Wohngegend eher im oberen Segment angesiedelt sind, was den Verkauf für Eigentümer besonders interessant macht.
Hauspreise in 65207 Wiesbaden Medenbach
Die Hauspreise in 65207 Wiesbaden Medenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesbaden Medenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Medenbach
Der Wohnungsmarkt in 65207 Wiesbaden Medenbach zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. Medenbach profitiert von seiner ruhigen Lage, während es gleichzeitig hervorragend an die Innenstadt Wiesbadens angebunden ist, was den Stadtteil besonders für Pendler und Familien interessant macht. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie das Bedürfnis nach einem privaten Rückzugsort und gleichzeitig einer hohen Lebensqualität erfüllen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur des Stadtteils, die mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten alles bietet, was für ein komfortables Leben notwendig ist.
Wohnungspreise in 65207 Wiesbaden Medenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65207 Wiesbaden liegt bei 3188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesbaden Medenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Medenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 65207 Wiesbaden Medenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt Wiesbadens immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise merklich in die Höhe treibt. In Medenbach wird momentan viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Neubauten sorgen für eine moderne infrastrukturelle Entwicklung der Region und erhöhen die Attraktivität für potenzielle Käufer und Investoren weiter.
Grundstückspreise in 65207 Wiesbaden Medenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65207 Wiesbaden liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Medenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Medenbach
Der Stadtteil Medenbach im Bezirk 65207 Wiesbaden liegt östlich des Stadtzentrums von Wiesbaden, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Medenbach profitiert von seiner strategischen Lage: Er ist sowohl vom ländlichen Charme als auch von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig gute Verbindungen zu größeren Städten, was sie besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesbaden Medenbach befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, wie zum Beispiel Hochheim am Main, Mainz-Kostheim und Hofheim am Taunus. Die Verkehrsanbindung von Medenbach ist ausgezeichnet dank der direkten Lage an der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Frankfurt am Main als auch nach Wiesbaden ermöglicht. Zudem ist der Stadtteil durch den öffentlichen Nahverkehr gut eingebunden, was Pendlern eine flexible und einfache Anreise zu den umliegenden Metropolen erleichtert. Busverbindungen sorgen für einen reibungslosen Transport in und um Wiesbaden, während die Nähe zum Frankfurter Flughafen internationale Reisen leicht zugänglich macht.
Aktuell leben in Medenbach 2534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Medenbach
Der Stadtteil Wiesbaden Medenbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen, während die gut ausgebauten Radwege Radfahrer einladen, die reizvolle Landschaft zu erkunden. In den Sommermonaten laden nahegelegene Badeseen zur Abkühlung und zum Sonnenbaden ein. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die vielfältige Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitnesskurse anbieten. Überdies sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für zusätzliche Abwechslung im Alltag.
Die Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Medenbach gewährleisten eine komfortable Versorgung mit allen notwendigen Produkten. Mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte bieten ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Alltagswaren. Ergänzend dazu gibt es spezialisierte Fachgeschäfte wie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe für kulinarische Vielfalt und laden zu gemütlichen Stunden bei einem Kaffee oder einem guten Essen ein. Die gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern von Medenbach, auch das umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebot der Stadt problemlos zu nutzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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