Immobilie verkaufen in 65207 Wiesbaden Heßloch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 65207 Wiesbaden Heßloch erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft von Wiesbaden, ist für ihre attraktiven Wohngegenden und die hohe Lebensqualität bekannt. Marktkenntnisse, Preisentwicklungen und die Standortvorteile spielen eine entscheidende Rolle, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen und Aspekte umrissen, die beim Immobilienverkauf in Wiesbaden Heßloch zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Käuferinteressen sowie spezifische Merkmale, die diese Region für potenzielle Käufer besonders attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Heßloch
- Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Heßloch
- Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Heßloch
- Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Heßloch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Heßloch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Heßloch
Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Heßloch
In 65207 Wiesbaden Heßloch ist der Immobilienmarkt geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. In dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend finden sich sowohl Altbauhäuser mit historischem Flair als auch Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe und Lage, zeigen jedoch tendenziell eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Die wachsende Beliebtheit von Heßloch als Wohngebiet spiegelt sich in der hohen Nachfrage nach Immobilien wider, was den Verkaufspreis von Häusern weiter positiv beeinflusst. Käufer und Verkäufer profitieren von der attraktiven Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten Wiesbadens.
Hauspreise in 65207 Wiesbaden Heßloch
Die Hauspreise in 65207 Wiesbaden Heßloch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Heßloch
Der Wohnungsmarkt in 65207 Wiesbaden Heßloch zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während auch Pendler die gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie die umliegenden Regionen zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl großzügige Wohnflächen als auch Balkone oder Terrassen bieten. Ebenso sind charmante Altbauwohnungen, die durch liebevolle Sanierung modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden, bei Käufern sehr beliebt. Die Nachfrage nach solchen Immobilien führt oft zu schnellen Verkäufen und stabilen, teils steigenden Immobilienpreisen in Heßloch.
Wohnungspreise in 65207 Wiesbaden Heßloch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65207 Wiesbaden liegt bei 3779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Heßloch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 65207 Wiesbaden Heßloch ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Innenstadt von Wiesbaden macht den Stadtteil Heßloch besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und stark umkämpft. Viele Grundstücke sind bereits bebaut oder in privater Hand, weswegen neue Bauflächen rar sind. Diese Knappheit spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren deutlich angezogen haben. Trotz der großen Nachfrage wird in Heßloch vergleichsweise wenig neu gebaut, was zum einen an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen und zum anderen am hohen Waldanteil in der Region liegt, der zusätzliche Bauprojekte erschwert. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Neubauvorhaben, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch kleineren Mehrfamilienobjekten, die das bestehende Angebot ergänzen.
Grundstückspreise in 65207 Wiesbaden Heßloch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65207 Wiesbaden liegt bei 652 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 326000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 586800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Heßloch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Heßloch
65207 Wiesbaden Heßloch liegt im östlichen Teil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und zeichnet sich durch eine grüne, ruhige Wohnlage aus. Es handelt sich um einen charmanten Stadtteil mit einem dörflichen Charakter, der eine hohe Lebensqualität bietet. Dank der benachbarten Wälder und Felder eignet sich das Gebiet hervorragend für Naturliebhaber und sportliche Aktivitäten im Freien. Der Ortskern von Heßloch ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer gut erhaltenen, idyllischen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe von Heßloch liegen die Wiesbadener Stadtteile Bierstadt, Igstadt und Kloppenheim. Bei einer etwas weiteren Ausdehnung erreicht man auch die Städte Mainz, Taunusstein und Hochheim am Main. Die Verkehrsanbindung ist für Bewohner und Pendler äußerst günstig. Mit dem Auto gelangt man über die A3 und A66 zügig in die umliegenden Ballungszentren und in die Frankfurter Innenstadt. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen regelmäßig nach Wiesbaden und Mainz fahren, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Nicht zu vergessen sind die Fahrradwege, die die Bewohner mit den umliegenden Regionen verbinden.
Aktuell leben in Heßloch 664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Heßloch
Der Stadtteil Heßloch in Wiesbaden mit der Postleitzahl 65207 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur und weitläufigen Weinbergen lädt der Stadtteil zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Erholungspark und zahlreiche Grünflächen bieten Ruhe und Entspannung für Jung und Alt. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereinsangebote und Sportstätten zur Verfügung. Zudem sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte für die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, während in Hofläden regionale Spezialitäten gekauft werden können.
In der Region Wiesbaden Heßloch gibt es vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispiele hierfür sind der Neroberg mit seiner historischen Seilbahn und den Wanderwegen, das Thermalbad Aukammtal zur Entspannung und das Freizeitzentrum Mainufer mit umfangreichen Wassersportmöglichkeiten. Auch für Einkaufsfreudige hat die Region einiges zu bieten: Das Einkaufszentrum LuisenForum in der Wiesbadener Innenstadt beherbergt zahlreiche Geschäfte für jeden Bedarf, während der Wochenmarkt auf dem Schlossplatz frische regionale Produkte anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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