Immobilie verkaufen in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 65191 Wiesbaden Sonnenberg eröffnet spannende Möglichkeiten und erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese exklusive Wohngegend ist bekannt für ihre hochwertigen Immobilien, grünen Landschaften und die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt. Die Immobilienpreise in Sonnenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Gegend besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Sonnenberg zu beachten sind. Wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke in Markttrends, Preisspannen und geben Ihnen hilfreiche Tipps, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
- Wohnung verkaufen in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
- Grundstück verkaufen in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
- Ihr Immobilienmakler in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
Haus verkaufen in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
Der Verkauf eines Hauses in 65191 Wiesbaden Sonnenberg bietet verschiedene Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Bautypen aufweist. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu exklusiven Villen ist das Angebot breit gefächert. In dieser gefragten Wohngegend sind insbesondere Häuser mit hochwertiger Ausstattung und großflächigen Grundstücken populär. Die Preise für Häuser in Wiesbaden Sonnenberg spiegeln die Attraktivität und den hohen Lebensstandard der Region wider. Es gibt eine deutliche Nachfrage nach Immobilien, was zu einem dynamischen Markt führt. Potenzielle Verkäufer können daher mit guten Verkaufserlösen rechnen, während Käufer eine lohnende Investition in einer renommierten und lebenswerten Gegend tätigen.
Hauspreise in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
Die Hauspreise in 65191 Wiesbaden Sonnenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1327800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1991700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
Der Wohnungsmarkt in 65191 Wiesbaden Sonnenberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu stabilen und oft steigenden Immobilienpreisen führt. Insbesondere sind Wohnungen mit gutem Zustand und moderner Ausstattung besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten legen zudem Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt und einer hohen Wohnqualität. Sonnenberg punktet hierbei durch seine malerische Umgebung, den historischen Charme und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Familien und Berufspendler suchen daher vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Garten. Angebote in diesem Stadtteil sind schnell vergriffen, da viele potenzielle Käufer die hohe Lebensqualität und die exklusiven Wohnoptionen schätzen.
Wohnungspreise in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65191 Wiesbaden liegt bei 4732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
In 65191 Wiesbaden Sonnenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken traditionell hoch, da die Region für ihre attraktive Lage und gehobene Wohnqualität bekannt ist. Die Nachfrage wird durch das exklusive Umfeld und die hohe Lebensqualität, die Wiesbaden bietet, zusätzlich befeuert. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken in dieser begehrten Lage eher knapp, was die Preise nach oben treibt. Es wird vergleichsweise wenig neu gebaut, weil der vorhandene Platz begrenzt ist und Baugrundstücke nur selten verfügbar sind. Die beschränkte Verfügbarkeit von Bauland und die hohe Nachfrage führen somit zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern, der Grundstückspreise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer sehr interessant macht.
Grundstückspreise in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65191 Wiesbaden liegt bei 1495 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 747500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1345500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2990000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
Der Stadtteil Wiesbaden Sonnenberg mit der Postleitzahl 65191 liegt malerisch am östlichen Rand von Wiesbaden und bildet eine attraktive und gehobene Wohngegend. Sonnenberg besticht durch seine hervorragende Lage am Fuße des Taunusgebirges und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit sowohl der Wiesbadener Innenstadt als auch der umliegenden Ortschaften. Die Nähe zur Autobahn A66 gewährleistet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und den Frankfurter Flughafen, während gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, den Stadtteil in das Netz des städtischen Nahverkehrs einbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesbaden Sonnenberg liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu nennen sind hier insbesondere die Stadtteile Wiesbaden Bierstadt und Wiesbaden Rambach. Östlich an Sonnenberg angrenzend befindet sich die Kurstadt Bad Nauheim, die ebenfalls eine schnelle Anbindung über die A661 bietet. Darüber hinaus ist Wiesbaden Biebrich ein weiteres bedeutendes Ziel, da es sowohl schöne Schlösser und Parks als auch wichtige wirtschaftliche Zentren umfasst. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils selbst ist optimal; die Autobahn A66 führt durch Wiesbaden und schafft eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet, während Fern- und Regionalbusse sowie der Hauptbahnhof in Wiesbaden effizientes und komfortables Pendeln ermöglichen.
Aktuell leben in Sonnenberg 7841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65191 Wiesbaden Sonnenberg
Der Stadtteil Wiesbaden Sonnenberg bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage inmitten der Natur des Taunusgebirges lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die sowohl die Gesundheit fördern als auch Erholung bieten. Neben den charmanten historischen Gassen und den beeindruckenden Villen gibt es hier zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung einladen. Die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt gewährleistet zudem schnellen Zugang zu einem breiten Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und kleine Cafés laden zum Verweilen ein und machen das Einkaufserlebnis besonders angenehm.
Die Region um Wiesbaden Sonnenberg zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus. Das Kurhaus Wiesbaden und der angrenzende Kurpark bieten sowohl kulturelle Veranstaltungen als auch ruhige Rückzugsorte. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Nordic Walking. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Fitnessstudios und Tennisplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Das Lilien-Carré und die Shopping-City Wiesbaden sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine Vielfalt an Modegeschäften, Elektronikläden und Feinkostläden. Hier findet man alles von Designerboutiquen bis hin zu beliebten Einzelhandelsketten, ergänzt durch eine breite Palette an gastronomischen Angeboten, die jeden Besuch zu einem Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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