Immobilie verkaufen in 65207 Wiesbaden Igstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 65207 Wiesbaden Igstadt erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine strategische Herangehensweise. Wiesbaden Igstadt, ein charmantes Stadtviertel im östlichen Teil der hessischen Landeshauptstadt, zieht aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Anbindung immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt hier ist lebhaft, mit steigendem Interesse sowohl von Familien als auch von Pendlern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Wiesbaden Igstadt beeinflussen. Hierzu zählen aktuelle Markttrends, Standortvorteile und hilfreiche Tipps, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Igstadt
- Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Igstadt
- Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Igstadt
- Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Igstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Igstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Igstadt
Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Igstadt
Ein Haus in 65207 Wiesbaden Igstadt zu verkaufen kann viele potenzielle Käufer anziehen, da die Region durch eine malerische Landschaft und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Wiesbaden besticht. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Allerdings finden sich auch einige Mehrfamilienhäuser, die die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sind jedoch aufgrund der attraktiven Lage insgesamt als gehoben zu bezeichnen. Die Nachfrage nach Immobilien in Wiesbaden Igstadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich ebenfalls auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer sein Haus in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region verkauft, kann sich somit auf ernsthafte und zahlungskräftige Interessenten freuen.
Hauspreise in 65207 Wiesbaden Igstadt
Die Hauspreise in 65207 Wiesbaden Igstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1641000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesbaden Igstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Igstadt
Der Wohnungsmarkt in 65207 Wiesbaden Igstadt zeigt sich als sehr lebendig und dynamisch. Die Region ist besonders wegen ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden sowie an die umliegenden Metropolregionen gefragt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die viel Licht und eine angenehme Aussicht bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Ausstattungsdetails ziehen ebenfalls große Aufmerksamkeit auf sich. Familien und Pendler schätzen die ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und nahegelegene Schulen und Kindergärten besticht. Wer eine Wohnung in Igstadt verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse und guten Verkaufschancen rechnen, vor allem wenn die Immobilie entsprechende Merkmale aufweist.
Wohnungspreise in 65207 Wiesbaden Igstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65207 Wiesbaden liegt bei 3918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Igstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 65207 Wiesbaden Igstadt ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie die nahegelegenen Städte und Gemeinden im Rhein-Main-Gebiet sehr hoch. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um Wohnraum zu schaffen, was zu einem regen Interesse auf dem Immobilienmarkt führt. Das Angebot an Grundstücken in Igstadt ist hingegen begrenzt, da es sich um einen Stadtteil mit einem hohen Maß an Flächennutzung handelt, und nur wenige neue Parzellen auf den Markt kommen. In der Region wird zunehmend gebaut, wobei der Fokus auf Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt. Die Bebauung erfolgt jedoch auch, um den steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, was mit strengen Bebauungsplänen und Vorgaben der Stadt Wiesbaden einhergeht, um die Charakteristika des Stadtteils zu bewahren.
Grundstückspreise in 65207 Wiesbaden Igstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65207 Wiesbaden liegt bei 1277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 638500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1149300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Igstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Igstadt
65207 Wiesbaden Igstadt liegt im östlichen Teil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und besticht durch seine ländliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren. Der Stadtteil ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, was eine idyllische Wohngegend schafft. Igstadt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A66, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Wiesbaden als auch in das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Mit dem Auto sind das Stadtzentrum von Wiesbaden sowie Frankfurt am Main gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Igstadt liegen die Wiesbadener Stadtteile Breckenheim, Bierstadt und Kloppenheim. Zudem sind die Städte Mainz und Hochheim am Main nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Igstadt einen eigenen Bahnhof an der Main-Lahn-Bahn hat, der eine direkte Anbindung an den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie nach Frankfurt bietet. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte.
Aktuell leben in Igstadt 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Igstadt
Wiesbaden Igstadt, mit der Postleitzahl 65207, bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders die nahen Felder und Wälder bieten Ruhe und Naturerlebnis pur. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine und Einrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, von Fußball bis hin zu Fitnesskursen. Außerdem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste statt, die das Gemeinschaftsleben stärken und für Unterhaltung sorgen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Igstadt gut vertreten; es gibt Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte erworben werden können.
In der Region rund um Wiesbaden Igstadt findet man ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist das nahegelegene Thermalbad Aukammtal, das Entspannung und Wellness in verschiedenen Saunen und mineralhaltigen Becken bietet. Der Kurpark Wiesbaden ist ein weiteres Highlight, ideal für Spaziergänge und Picknicks in einer gepflegten Gartenlandschaft. Für Shopping-Fans ist das LuisenForum in der Wiesbadener Innenstadt ein Muss, mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten. Weinfeste in der Umgebung, wie das Rheingauer Weinfest, locken mit kulinarischen Genüssen und erstklassigen Weinen aus der Region und bieten zusätzliches Freizeitvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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