Immobilie verkaufen in 65207 Wiesbaden Bierstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 65207 Wiesbaden Bierstadt erfordert nicht nur umfassende Marktkenntnisse, sondern auch eine strategische Herangehensweise. Diese charmante Vorstadt von Wiesbaden kombiniert ländliche Idylle mit städtischem Komfort und hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Angesichts der steigenden Nachfrage und den relativ stabilen Immobilienpreisen bietet Bierstadt vielversprechende Bedingungen für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wiesbaden Bierstadt beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Bierstadt
- Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Bierstadt
- Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Bierstadt
- Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Bierstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Bierstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Bierstadt
Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Bierstadt
Der Verkauf eines Hauses in 65207 Wiesbaden Bierstadt kann eine vielversprechende Möglichkeit darstellen, da dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen bietet. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aus, wobei häufig Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften zu finden sind. Besonders beliebt sind auch Altbauten, die durch ihre historische Architektur und liebevoll restaurierten Details bestechen. Die Preise für Häuser in Wiesbaden Bierstadt variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Gegend tendenziell hoch ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Bierstadt zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Hauspreise in 65207 Wiesbaden Bierstadt
Die Hauspreise in 65207 Wiesbaden Bierstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Bierstadt
Der Wohnungsmarkt in 65207 Wiesbaden Bierstadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie attraktive Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre hohen Decken überzeugen. Aufgrund der familienfreundlichen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden sind insbesondere größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder kleinen Gärten sehr gefragt. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erhöht die Attraktivität der Region zusätzlich, weshalb Immobilien in diesem Stadtteil häufig innerhalb kurzer Zeit verkauft werden.
Wohnungspreise in 65207 Wiesbaden Bierstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65207 Wiesbaden liegt bei 4590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Bierstadt
Im Stadtteil Bierstadt von Wiesbaden, speziell in der Region mit der Postleitzahl 65207, ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen den Ortsteil besonders attraktiv für vielerlei Interessenten, darunter Familien, Investoren und Bauträger. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb verschärft und häufig zu gestiegenen Grundstückspreisen führt. Es wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, insbesondere Wohnimmobilienprojekte sind in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Dennoch bleibt der Markt dynamisch und anspruchsvoll, da Neuerschließungen auf Grund begrenzter Flächen mit sorgfältiger Planung und Genehmigungsverfahren einhergehen müssen.
Grundstückspreise in 65207 Wiesbaden Bierstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65207 Wiesbaden liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1040400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Bierstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Bierstadt
65207 Wiesbaden Bierstadt liegt im östlichen Teil von Wiesbaden, der Landeshauptstadt des Landes Hessen. Bierstadt ist als Ortsteil bekannt für seine ruhige und grüne Wohnlage, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, darunter Parks und Naturgebiete. Die Nähe zu Weinbergen und ländlichen Regionen trägt zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesbaden Bierstadt befinden sich Städte und Orte wie Mainz, Taunusstein und Niedernhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bierstadt verfügt über eine gute Anbindung an die B54 und die A66, wodurch das Stadtzentrum von Wiesbaden und auch Frankfurt am Main schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Bierstadt nahtlos mit den umliegenden Stadtteilen und dem Hauptbahnhof Wiesbaden, was Pendler und Reisende schätzen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was internationalen Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Bierstadt 12716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Bierstadt
Der Stadtteil Bierstadt in Wiesbaden 65207 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Naturlandschaften der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Parks und Grünflächen ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel sind. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, in denen man Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Leichtathletik nachgehen kann. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für kulturelle und soziale Vielfalt. Die Infrastruktur des Stadtteils umfasst auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vom Lebensmitteleinkauf bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften reichen, sodass die Bewohner bequem alles Nötige vor Ort finden können.
Darüber hinaus bietet die Region um Wiesbaden zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Kurpark in Wiesbaden-Mitte zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Thermalbad Aukammtal Wellness und Entspannung pur bietet. Shopping-Liebhaber können sich im Einkaufszentrum LuisenForum oder in der Fußgängerzone der Innenstadt austoben, wo sich zahlreiche Geschäfte und Boutiquen aneinanderreihen. Kulturelle Highlights wie das Hessische Staatstheater Wiesbaden und verschiedene Museen sorgen ebenfalls für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. So findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot, sowohl in Bierstadt selbst als auch in der weiteren Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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