Immobilie verkaufen in 65205 Wiesbaden Igstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in Wiesbaden-Igstadt, im Postleitzahlgebiet 65205, bietet sowohl für Eigentümer als auch Käufer spannende Perspektiven. Dieser charmante Stadtteil kombiniert ländliche Idylle mit städtischem Komfort, was ihn besonders attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Wiesbaden sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Experten prognostizieren weiterhin eine stabile Wertentwicklung, was den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wiesbaden-Igstadt beleuchtet, um interessierten Verkäufern und Käufern einen fundierten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65205 Wiesbaden Igstadt
- Wohnung verkaufen in 65205 Wiesbaden Igstadt
- Grundstück verkaufen in 65205 Wiesbaden Igstadt
- Ihr Immobilienmakler in 65205 Wiesbaden Igstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65205 Wiesbaden Igstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65205 Wiesbaden Igstadt
Haus verkaufen in 65205 Wiesbaden Igstadt
Der Verkauf eines Hauses in 65205 Wiesbaden Igstadt erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Gegebenheiten. In diesem Stadtteil von Wiesbaden findet man unterschiedlichste Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Stadtvillen. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter des Gebiets widerspiegeln, bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit klaren Linien und großflächigen Glasfronten. Die Immobilienpreise in Wiesbaden Igstadt sind durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität geprägt und variieren je nach Haustyp und Ausstattung. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden machen diesen Stadtteil besonders begehrt. potenzielle Verkäufer sollten sich über die aktuellen Markttrends informieren, um den optimalen Preis für ihr Objekt erzielen zu können.
Hauspreise in 65205 Wiesbaden Igstadt
Die Hauspreise in 65205 Wiesbaden Igstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1640400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65205 Wiesbaden Igstadt
Der Verkauf einer Wohnung in 65205 Wiesbaden Igstadt kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region momentan eine hohe Nachfrage verzeichnet. Wiesbaden Igstadt besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden sowie die umliegenden Metropolen wie Frankfurt am Main. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind bei Käufern besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details und charmantem Flair ziehen viele Interessenten an. Der Markt wird zudem durch eine hohe Lebensqualität und ein gutes sozioökonomisches Umfeld gestützt, was das Viertel zu einem attraktiven Ort für Investitionen und Eigenheimbesitzer macht.
Wohnungspreise in 65205 Wiesbaden Igstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65205 Wiesbaden liegt bei 4359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65205 Wiesbaden Igstadt
In 65205 Wiesbaden Igstadt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Wirtschaftsregionen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser idyllischen Vorstadt allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Es herrscht daher ein intensiver Wettbewerb um verfügbare Parzellen, besonders unter Privatpersonen und Investoren. Bauaktivitäten in der Region sind spürbar, jedoch stark reglementiert durch den Flächennutzungsplan und stadtplanerische Vorgaben, die darauf abzielen, das dörfliche und landschaftliche Erscheinungsbild von Igstadt zu bewahren. Dies führt dazu, dass neue Projekte wohlüberlegt und oft nur in kleinem Maßstab realisiert werden, was wiederum das bestehende Angebot nicht signifikant erhöht. Wer also ein Grundstück in 65205 Wiesbaden Igstadt verkaufen möchte, kann mit einer soliden Nachfrage und attraktiven Preisen rechnen, sollte aber zugleich eine durchdachte Vermarktungsstrategie in Erwägung ziehen, um das beste Ergebnis zu erzielen.
Grundstückspreise in 65205 Wiesbaden Igstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65205 Wiesbaden liegt bei 1177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 588500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1059300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65205 Wiesbaden Igstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65205 Wiesbaden Igstadt
65205 Wiesbaden Igstadt befindet sich im östlichen Teil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und besticht durch seine idyllische Lage mit ländlichem Charme. Der Stadtteil ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern umgeben, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohnbauten, die harmonisch ineinander übergehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesbaden Igstadt liegen die Städte und Orte wie Bierstadt, Naurod, und Kloppenheim, alle Teil des einladenden Rhein-Main-Gebiets. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B455 führt direkt nach Wiesbaden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Autobahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnanbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten. S-Bahn-Verbindungen wie die S1 und S8 bieten effiziente Verbindungen in Richtung Frankfurt und Mainz, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Igstadt 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65205 Wiesbaden Igstadt
Der Stadtteil Wiesbaden Igstadt, mit der Postleitzahl 65205, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Abseits vom Trubel der Großstadt präsentiert sich Igstadt als idyllischer Ort mit ländlichem Charme. Wander- und Radwege durchziehen die umgebende Natur und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien bieten der Jugendpark und verschiedene Spielplätze Raum zur Erholung und Spiel. Zahlreiche kleinere Geschäfte und Märkte in Igstadt und den umliegenden Stadtteilen decken den täglichen Bedarf und sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der näheren Umgebung von Wiesbaden Igstadt gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden etwas bieten. Die Rhein-Main-Therme in Hofheim am Taunus ist ein idealer Ort zur Entspannung, mit verschiedenen Wasserbecken, Saunen und Wellnessangeboten. Shoppingbegeisterte können sich im nahegelegenen Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach austoben, einem der größten Einkaufszentren der Region, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. Für Naturliebhaber und Sportfreunde bieten der Taunus und der nahegelegene Rheingau zahlreiche Wander- und Radwege sowie interessante Ausflugsziele wie das Kloster Eberbach oder den Neroberg in Wiesbaden, von wo aus man eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt und das Umland genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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