Immobilie verkaufen in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 65205 Wiesbaden Nordenstadt erfordert ein gutes Verständnis des dynamischen Immobilienmarkts in dieser Region. Wiesbaden Nordenstadt ist bekannt für seine attraktive Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Die Preise variieren je nach Objektart und Lage, wobei moderne Einfamilienhäuser und zentrale Wohnungen besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Von der Immobilienbewertung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
- Wohnung verkaufen in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
- Grundstück verkaufen in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
Haus verkaufen in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
Beim Verkauf eines Hauses in 65205 Wiesbaden Nordenstadt treffen Verkäufer auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region angeboten werden. Typischerweise dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, aber auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen sind zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in Nordenstadt variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass aufgrund der Beliebtheit und der guten Infrastruktur der Gegend mit moderaten bis hohen Immobilienpreisen zu rechnen ist. Durch die Nähe zu Wiesbaden und die verkehrsgünstige Lage wird Nordenstadt als Wohnort besonders attraktiv, was sich auch auf die Preisstabilität positiv auswirkt.
Hauspreise in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
Die Hauspreise in 65205 Wiesbaden Nordenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1497300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
Der Wohnungsmarkt in 65205 Wiesbaden Nordenstadt zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden besonders attraktiv ist. Insbesondere Wohnungen mit gehobener Ausstattung, modernem Design und in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern sind hier besonders begehrt. Auch solche mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Funktionalität und Raumaufteilung erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Infrastruktur sorgen dafür, dass Immobilien in Nordenstadt immer wieder stark nachgefragt werden. Für Eigentümer bietet der Verkauf ihrer Wohnung hier daher gute Erfolgsaussichten und die Möglichkeit, auf dem Markt einen attraktiven Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65205 Wiesbaden liegt bei 4196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 65205 Wiesbaden Nordenstadt gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen Wiesbadens vergleichsweise hoch, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung liegt. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu einem schnellen Verkauf führt. In Wiesbaden Nordenstadt wird aktuell auch kräftig gebaut, was durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeprojekten gekennzeichnet ist. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, dass sich die Infrastruktur und das Wohnumfeld weiter verbessern, was wiederum die Attraktivität von Grundstücken in dieser Region erhöht.
Grundstückspreise in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65205 Wiesbaden liegt bei 1328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 664000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1195200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
Wiesbaden Nordenstadt liegt im östlichen Teil der hessischen Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Der Stadtteil ist gut angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl zum Zentrum Wiesbadens als auch zu den umliegenden Städten und Orten. Durch die Nähe zur Autobahn A66 und die B455 ist Nordenstadt hervorragend in das regionale Verkehrsnetz integriert, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesbaden Nordenstadt befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Hochheim am Main, Hofheim am Taunus und Wallau. Auch die nahegelegenen Großstädte Mainz und Frankfurt am Main sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen, sei es über die Autobahn oder durch das dichte Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Diese hervorragende Lage und Anbindung macht Nordenstadt sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Aktuell leben in Nordenstadt 9218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65205 Wiesbaden Nordenstadt
Im charmanten Stadtteil Nordenstadt in Wiesbaden findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas zu bieten haben. Die idyllischen Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein, während Sportbegeisterte auf den zahlreichen Sportplätzen und in den nahegelegenen Sportvereinen auf ihre Kosten kommen. Ebenso bieten gut ausgebaute Rad- und Wanderwege Gelegenheit, die Umgebung aktiv zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den örtlichen Supermärkten und Fachgeschäften, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die den Aufenthalt im Stadtteil besonders angenehm machen.
Darüber hinaus punktet die Region um Nordenstadt mit weiteren interessanten Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel ermöglicht der nahegelegene Kurpark in Wiesbaden entspannte Stunden in einer wunderschönen historischen Gartenanlage. Naturfreunde können die Wanderwege im Rheingau oder den Taunus erkunden, die fantastische Ausblicke und naturnahe Erlebnisse bieten. Für Kulturinteressierte gibt es in der Innenstadt von Wiesbaden eine Vielzahl an Museen, Theatern und historischen Gebäuden zu entdecken. Einkaufsmalls und Boutiquen runden das vielfältige Angebot ab und machen den Einkauf zu einem kleinen Erlebnis. So bietet die Region um Wiesbaden Nordenstadt eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivitäten und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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