Immobilie verkaufen in 65205 Wiesbaden Erbenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 65205 Wiesbaden Erbenheim erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Diese attraktive Vorstadt von Wiesbaden lockt mit ihrer Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ländlicher Ruhe. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Erbenheim und die wachsenden Immobilienpreise machen den Verkauf besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser gefragten Region beleuchtet. Von der aktuellen Marktsituation über ideale Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Feinheiten, bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesbaden Erbenheim.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65205 Wiesbaden Erbenheim
- Wohnung verkaufen in 65205 Wiesbaden Erbenheim
- Grundstück verkaufen in 65205 Wiesbaden Erbenheim
- Ihr Immobilienmakler in 65205 Wiesbaden Erbenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65205 Wiesbaden Erbenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65205 Wiesbaden Erbenheim
Haus verkaufen in 65205 Wiesbaden Erbenheim
Das Verkaufen eines Hauses in 65205 Wiesbaden Erbenheim kann ein attraktives Unterfangen sein, insbesondere da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Der Immobilienmarkt in Wiesbaden Erbenheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Die Preise variieren je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung, doch generell lässt sich sagen, dass der Markt ein interessantes Potenzial für Verkäufer bereithält. In einer Region wie dieser, die ruhiges Wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wiesbaden und ihren Annehmlichkeiten bietet, können Verkäufer auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer hoffen.
Hauspreise in 65205 Wiesbaden Erbenheim
Die Hauspreise in 65205 Wiesbaden Erbenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65205 Wiesbaden Erbenheim
Der Wohnungsmarkt in 65205 Wiesbaden Erbenheim ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage. Wiesbaden Erbenheim liegt im östlichen Teil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und bietet eine begehrte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Besonders gefragt sind moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und dennoch durch eine ruhige Wohnlage auszeichnen. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie exklusive Neubauprojekte ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Erbenheim für Berufspendler besonders attraktiv, während Familien die gute Versorgung mit Schulen und Kindertagesstätten schätzen. Insgesamt ist die Lage auf dem Immobilienmarkt in dieser Region vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 65205 Wiesbaden Erbenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65205 Wiesbaden liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65205 Wiesbaden Erbenheim
In 65205 Wiesbaden Erbenheim ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen dieser Region zurückzuführen ist. Die Nähe zur Innenstadt von Wiesbaden sowie die naturnahe Umgebung machen Erbenheim zu einem begehrten Wohngebiet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Bauland fest eingeplant sind. Trotz dieser Einschränkung gibt es eine beträchtliche Bautätigkeit, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Neubaugebiete und die Nachverdichtung bestehender Wohngebiete tragen zu einer dynamischen Entwicklung der Infrastruktur bei und bieten zahlreiche Investitionsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 65205 Wiesbaden Erbenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65205 Wiesbaden liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65205 Wiesbaden Erbenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65205 Wiesbaden Erbenheim
65205 Wiesbaden Erbenheim liegt östlich des Stadtzentrums von Wiesbaden und besticht durch seine günstige Lage sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer vielfältigen Infrastruktur und ist umgeben von malerischen Landschaften und grünen Erholungsgebieten. Erbenheim ist zudem die Heimat des US-amerikanischen Militärstützpunkts Clay Kaserne, was der Region eine besondere internationale Bedeutung verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesbaden Erbenheim befinden sich Städte und Orte wie Mainz, Hochheim am Main und Igstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B455 sind sowohl das Wiesbadener Stadtzentrum als auch das benachbarte Mainz schnell erreichbar. Zudem gibt es gute Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs mit Buslinien, die regelmäßig und häufig verkehren. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich im Zentrum von Wiesbaden und bietet direkte Anschlüsse an das regionale und überregionale Bahnnetz. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist durch die gute Anbindung innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was Erbenheim besonders für Vielflieger attraktiv macht.
Aktuell leben in Erbenheim 10464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65205 Wiesbaden Erbenheim
Im Wiesbadener Stadtteil Erbenheim mit der Postleitzahl 65205 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shoppingtouren. Der Stadtteil bietet diverse Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Sportaktivitäten eignen. Für jene, die Erholung suchen, stehen mehrere Wellness- und Fitnessstudios zur Verfügung, in denen man Körper und Geist pflegen kann. Zudem gibt es in Erbenheim eine gut sortierte Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die alle notwendigen Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, frische regionale Produkte zu erwerben.
In der Region rund um Wiesbaden Erbenheim finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark in Wiesbaden ist ein wunderschön angelegtes Erholungsgebiet, das sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge eignet. Liebhaber der Natur können den angrenzenden Taunus erkunden, der zahlreiche Wander- und Radfahrwege bietet. Kulturinteressierte werden von den vielen Museen und Theatern in Wiesbaden begeistert sein. Zum Einkaufen laden die Innenstadt von Wiesbaden mit ihren zahlreichen Boutiquen und Geschäften sowie das nahegelegene Einkaufszentrum in Mainz ein, welches ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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