Immobilie verkaufen in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
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Der Immobilienmarkt in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, geprägt von stetig steigender Nachfrage und wachsender Beliebtheit als Wohnort. Diese charmante Gemeinde im Herzen Hessens bietet eine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und die umliegenden Städte, was sie besonders für Pendler und Familien interessant macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Ober-Wöllstadt zu berücksichtigen sind. Dabei gehen wir auf lokale Markttrends ein, bieten Tipps zur Preisgestaltung und geben Hinweise zu rechtlichen und administrativen Anforderungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
- Wohnung verkaufen in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
- Grundstück verkaufen in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
- Ihr Immobilienmakler in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
Haus verkaufen in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
Haus verkaufen in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt. In Wöllstadt Ober-Wöllstadt werden verschiedene Haustypen gebaut, die die architektonische Vielfalt und die individuellen Bedürfnisse der Bewohner widerspiegeln. Dazu gehören moderne Einfamilienhäuser, stilvolle Doppelhaushälften sowie geräumige Villen und charmante Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in der Region ist aktuell sehr dynamisch, wobei die Preise für Häuser stark variieren. Die Preisgestaltung hängt maßgeblich von der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Wöllstadt Ober-Wöllstadt aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main eine immer beliebtere Wohngegend wird. Dies hat zur Folge, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt und sich dies entsprechend auf die Hauspreise auswirkt.
Hauspreise in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
Die Hauspreise in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wöllstadt Ober-Wöllstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
Der Wohnungsmarkt in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt zeichnet sich durch eine lebendige und wachsende Nachfrage aus, die von der attraktiven Lage und den guten Verkehrsanbindungen profitiert. Durch die Nähe zu Großstädten wie Frankfurt am Main suchen viele Berufspendler und junge Familien nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort. Besonders begehrt sind daher moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Energieeffiziente Bauweisen und Neubauten stehen stark im Fokus der Kaufinteressenten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Zugang zu Grünflächen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie einen hohen Lebenskomfort bieten. Traditionelle Fachwerkbauten und gepflegte Altbauten, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, ziehen ebenfalls viele Käufer an, insbesondere solche, die den historischen Flair und die individuelle Note schätzen. Das Angebot in diesem Bereich ist jedoch oft limitiert, was zu einer besonders hohen Nachfrage und steigenden Preisen führt.
Wohnungspreise in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 61206 Wöllstadt liegt bei 4048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitigen Nähe zu urbanen Zentren wie Frankfurt am Main bei Familien und Pendlern immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise für verfügbare Flächen tendenziell höher liegen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauvorhaben konzentrieren sich darauf, den erhöhten Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig den dörflichen Charakter des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 61206 Wöllstadt liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
Ober-Wöllstadt, mit seiner Postleitzahl 61206, liegt malerisch eingebettet in der hessischen Wetterau. Dieser charmante Ortsteil der Gemeinde Wöllstadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Durch seine Nähe zu Frankfurt am Main, das etwa 20 Kilometer südlich liegt, sowie zur Stadt Friedberg im Norden, genießen die Bewohner eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ober-Wöllstadt profitiert zudem von einer guten Infrastruktur mit Anbindungen an wichtige Verkehrsadern wie die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5, welche den Ort ideal in das regionale Verkehrsnetz einbetten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine komfortable Mobilität sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ober-Wöllstadt befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Direkt im Norden liegt Friedberg, eine Stadt mit historischen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Einrichtungen. Weiterhin sind Bad Nauheim, Karben und Rosbach vor der Höhe ebenfalls schnell erreichbar. Diese Nachbarstädte bieten nicht nur attraktive Freizeitmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Arbeitsplätze, was Ober-Wöllstadt zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler macht. Die optimale Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B3 und die nahegelegene Autobahn A5 erleichtert die tägliche Fahrt zur Arbeit oder in die umliegenden Städte erheblich. Zudem wird die Region durch ein gut getaktetes Netz von Bus- und Bahnlinien versorgt, die regelmäßige und schnelle Verbindungen zu den zentralen Punkten bieten.
Aktuell leben in Ober-Wöllstadt 6740 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61206 Wöllstadt Ober-Wöllstadt
Im charmanten Ober-Wöllstadt, einer malerischen Gemeinde im Herzen von 61206 Wöllstadt, gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Ort bietet eine entspannte Lebensatmosphäre, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die freundliche Dorfgemeinschaft und zahlreiche Vereine sorgen für ein reichhaltiges Freizeitangebot. Für die Erholung laden großzügige Grünflächen, gemütliche Cafés und erreichbare Naherholungsgebiete ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor allem in Form von kleinen Fachgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken und ein angenehmes Einkaufserlebnis garantieren.
In der Region rund um Ober-Wöllstadt finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im benachbarten Bad Nauheim bietet beispielsweise entspannende Stunden in der Therme oder kulturelle Erlebnisse in den zahlreichen Museen und Theatern. Naturliebhaber können den Taunus erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und idyllischen Wanderwegen lockt, oder einen Ausflug in die Wetterau unternehmen, bekannt für ihre malerischen Landschaften und Radwege. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Städte Friedberg und Bad Homburg an, die mit einer Mischung aus charmanten Boutiquen, modernen Einkaufszentren und traditionellen Wochenmärkten ein reichhaltiges Shopping-Erlebnis versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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