Immobilie verkaufen in 61194 Niddatal Ilbenstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 61194 Niddatal Ilbenstadt zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstädte verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Niddatal Ilbenstadt beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts. Nutzen Sie diese wertvollen Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 61194 Niddatal Ilbenstadt
- Wohnung verkaufen in 61194 Niddatal Ilbenstadt
- Grundstück verkaufen in 61194 Niddatal Ilbenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 61194 Niddatal Ilbenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61194 Niddatal Ilbenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61194 Niddatal Ilbenstadt
Haus verkaufen in 61194 Niddatal Ilbenstadt
Beim Verkauf eines Hauses in 61194 Niddatal Ilbenstadt sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region verbreiteten Haustypen verschaffen. In dieser malerischen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Nachbarschaft bestechen. Daneben gibt es auch einige Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in Niddatal Ilbenstadt variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie stark. In den letzten Jahren haben sich die Preise insgesamt nach oben entwickelt, was die Region zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit macht. Potenzielle Verkäufer können daher von einer positiven Marktentwicklung profitieren, sollten jedoch eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 61194 Niddatal Ilbenstadt
Die Hauspreise in 61194 Niddatal Ilbenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niddatal Ilbenstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 61194 Niddatal Ilbenstadt
Der Verkauf einer Wohnung in 61194 Niddatal Ilbenstadt bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region derzeit stabil und vielversprechend ist. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen erhöht, vor allem wenn sie über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder einen Gartenanteil verfügen. Familien sowie junge Paare sind oftmals auf der Suche nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern. Gleichzeitig sind auch Single-Apartments mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen äußerst begehrt, da sie eine hervorragende Lösung für Berufspendler darstellen. Insgesamt profitiert Niddatal Ilbenstadt von seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Frankfurt am Main, wodurch es einen idealen Wohnort für diejenigen darstellt, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Wohnungspreise in 61194 Niddatal Ilbenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 61194 Niddatal liegt bei 1780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 61194 Niddatal Ilbenstadt
Wer ein Grundstück in 61194 Niddatal Ilbenstadt verkaufen möchte, sollte sich über die aktuelle Marktlage gut informieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, da immer mehr Menschen aus dem städtischen Ballungsraum Frankfurt am Main ins Umland ziehen möchten, um dort eine ruhigere und naturnähere Umgebung zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die vorhandenen Bebauungspläne und Flächennutzung vorgesteuert wird. Aktuell wird zwar verstärkt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, jedoch sind die verfügbaren Bauflächen rar und schnell vergriffen. Dies könnte den Verkaufspreis positiv beeinflussen und den Verkaufsprozess beschleunigen. Wer sein Grundstück in Niddatal Ilbenstadt veräußern möchte, sollte daher die erhöhte Nachfrage und das begrenzte Angebot als günstige Ausgangsbasis betrachten.
Grundstückspreise in 61194 Niddatal Ilbenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 61194 Niddatal liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 61194 Niddatal Ilbenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61194 Niddatal Ilbenstadt
Niddatal Ilbenstadt liegt idyllisch im Wetteraukreis in Hessen, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden geografischen Lage, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und eine weitgehend unberührte Natur aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass die umliegenden Städte und Ortschaften problemlos erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Niddatal Ilbenstadt liegen Städte und Orte wie Bad Vilbel, Nidderau, Karben und Friedberg. Vor allem die Nähe zu Frankfurt am Main macht Ilbenstadt besonders attraktiv für Pendler, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schätzen. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl gut ausgebaute Straßen als auch eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wodurch regelmäßig Busse und Bahnen verkehren. Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 sind die umliegenden Städte und der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar, was Ilbenstadt zu einem sehr gut erschlossenen Wohnort im Rhein-Main-Gebiet macht.
Aktuell leben in Ilbenstadt 9988 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61194 Niddatal Ilbenstadt
Niddatal Ilbenstadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Wander- und Radwege, die durch die idyllische Wetterau führen. Der nahegelegene Rosbacher Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein Fußballplatz und eine Tennisanlage zur Verfügung. Familien können die verschiedenen Freizeitparks und Spielplätze in der Umgebung nutzen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in und um Niddatal Ilbenstadt sind vielfältig. Es gibt mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Wochenmarkt in der Nachbarstadt Friedberg bietet regionale Produkte und frische Lebensmittel. Zusätzlich laden zahlreiche Boutiquen und Einzelhandelsläden in Bad Nauheim zum entspannten Bummeln ein. Wer eine größere Auswahl sucht, kann das nahegelegene Einkaufszentrum in Karben besuchen, das zahlreiche Geschäfte unter einem Dach vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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