Immobilie verkaufen in 35288 Wohratal Langendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35288 Wohratal Langendorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Hessens bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und günstiger Lage, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienmarkts in Wohratal Langendorf beleuchtet, von aktuellen Preistrends bis hin zu potenziellen Käufergruppen, um Ihnen den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35288 Wohratal Langendorf
- Wohnung verkaufen in 35288 Wohratal Langendorf
- Grundstück verkaufen in 35288 Wohratal Langendorf
- Ihr Immobilienmakler in 35288 Wohratal Langendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35288 Wohratal Langendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35288 Wohratal Langendorf
Haus verkaufen in 35288 Wohratal Langendorf
Der Verkauf eines Hauses in 35288 Wohratal Langendorf kann eine vorteilhafte Entscheidung sein, da die Region für verschiedene Haustypen bekannt ist. In dieser ländlichen Gegend findet man eine bunte Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bauernhöfen. Die Immobilienpreise in Langendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In der Regel sind die Preise hier jedoch moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Naturverbundenheit und ruhige Umgebung von Wohratal Langendorf bieten dabei zusätzlichen Charme und Lebensqualität.
Hauspreise in 35288 Wohratal Langendorf
Die Hauspreise in 35288 Wohratal Langendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wohratal Langendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 35288 Wohratal Langendorf
Der Wohnungsverkauf in 35288 Wohratal Langendorf bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil und gefragt ist. Besonders beliebt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Familien und junge Paare bevorzugen oft geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in dieser ländlich geprägten, naturnahen Gegend. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach wohnfreundlichen Objekten in ruhigen, idyllischen Lagen, wie sie Wohratal Langendorf bietet, kontinuierlich zunimmt. Dies eröffnet Verkäufern lukrative Chancen, da sie von einem vielseitigen Interessentenkreis profitieren können.
Wohnungspreise in 35288 Wohratal Langendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35288 Wohratal liegt bei 1838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35288 Wohratal Langendorf
In 35288 Wohratal Langendorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als eher moderat, was vor allem auf die ländliche Lage zurückzuführen ist. Die Region ist bei Kaufinteressenten beliebt, die Ruhe und Naturnähe suchen, was sich in einem stabilen, aber nicht übermäßig hohen Interesse niederschlägt. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da in der Ortschaft nur wenige neue Bauflächen erschlossen werden. Dies sorgt dafür, dass verfügbare Grundstücke schnell Aufmerksamkeit erregen. Bauliche Aktivitäten halten sich in Grenzen, das örtliche Baugeschehen ist meist auf kleinere private Bauprojekte beschränkt, was den ländlichen Charakter der Region beibehält.
Grundstückspreise in 35288 Wohratal Langendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35288 Wohratal liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35288 Wohratal Langendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35288 Wohratal Langendorf
Wohratal Langendorf liegt malerisch eingebettet im Herzen von Hessen und besticht durch seine idyllische Lage. Das Dorf befindet sich inmitten einer naturnahen Umgebung, die geprägt ist von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und gepflegten Feldern. Langendorf eingeordnet im Postleitzahlenbereich 35288 gehört zur Gemeinde Wohratal und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die idyllische Atmosphäre des Ortes macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Natur zu schätzen wissen und dennoch kurze Wege zu allen nötigen Einrichtungen des täglichen Lebens haben möchten. Die verkehrstechnische Anbindung des Dorfes ist hervorragend, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Direkt angrenzende Städte und Orte zu Langendorf sind Gemünden, die Ortschaft Münchhausen und die Stadt Rauschenberg. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B3 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit einen bequemen Anschluss an die Autobahn A49 bietet. Diese Anbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert in größere Städte wie Marburg zu gelangen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, Busverbindungen sichern die Mobilität auch ohne eigenes Auto. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind problemlos erreichbar und tragen zu der hohen Lebensqualität bei, die Langendorf mit sich bringt.
Aktuell leben in Langendorf 2156 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35288 Wohratal Langendorf
Der kleine Ortsteil Langendorf in der Gemeinde Wohratal bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Wanderwege und Radstrecken durch die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Touren und Entdeckungen in der Natur ein. Besonders die nahegelegenen Flusslandschaften der Wohra bieten Möglichkeiten zum Angeln oder zu entspannten Spaziergängen am Wasser. Für Freunde des kulturellen Erlebnisses gibt es in der Region historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die Einblicke in die Traditionen und das Leben der Region geben.
In der erweiterten Region um Wohratal finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Dorfgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einzelhandelsketten reichen. Beispielsweise liegt das Einkaufszentrum in Kirchhain nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Mode- und Elektronikläden. In den gemütlichen Cafés und Restaurants der Umgebung kann man regionale Spezialitäten genießen, während Wochenmärkte frische Produkte von lokalen Erzeugern anbieten. Insgesamt erweist sich die Region als attraktives Ziel für Bewohner und Besucher, die sowohl Erholung in der Natur als auch vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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