Immobilie verkaufen in 34466 Wolfhagen Istha
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Der Verkauf einer Immobilie in 34466 Wolfhagen Istha erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde ist geprägt durch ihren charmanten, ländlichen Charakter und ihre Nähe zu größerer städtischer Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf durchaus vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wolfhagen Istha beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34466 Wolfhagen Istha
In 34466 Wolfhagen Istha bietet der Immobilienmarkt eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das ländliche Flair und die historische Architektur der Region widerspiegeln. Typische Bauweisen umfassen freistehende Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert stark und hängt von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Größe des Grundstücks ab. Die Marktpreise sind jedoch wettbewerbsfähig und liegen oft im mittleren bis gehobenen Segment, was Wolfhagen Istha zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen.
Hauspreise in 34466 Wolfhagen Istha
Die Hauspreise in 34466 Wolfhagen Istha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34466 Wolfhagen Istha
Der Verkauf einer Wohnung in 34466 Wolfhagen Istha kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen, westhessischen Region beständig an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist erfreulich stabil, was nicht zuletzt der malerischen Landschaft und der guten Infrastruktur zu verdanken ist. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und Berufspendler, die eine ruhige Lage bevorzugen und dennoch von einer guten Anbindung an Kassel und umliegende Städte profitieren möchten, ziehen vermehrt nach Istha. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in energieeffizienten Gebäuden sind besonders begehrt, da sie den gestiegenen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Wer seine Immobilie in Wolfhagen Istha verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Interessentenspektrum vertrauen. Ein passender Preis und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie sind dabei entscheidend für den erfolgreichen Verkauf.
Wohnungspreise in 34466 Wolfhagen Istha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34466 Wolfhagen liegt bei 1579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34466 Wolfhagen Istha
Die Nachfrage nach Grundstücken in 34466 Wolfhagen Istha ist derzeit erfreulich hoch, was vor allem auf die ländliche Idylle und die Nähe zu urbanen Zentren wie Kassel zurückzuführen ist. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage, während sie gleichzeitig von den guten Verkehrsanbindungen profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auch die steigenden Grundstückspreise erklärt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger zunehmend aktiv werden. Hierbei handelt es sich oft um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem Bedarf nach Wohnraum in einer attraktiven, naturnahen Umgebung entsprechen. Die Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider und zeigt, dass Wolfhagen Istha ein attraktiver Standort für Neuansiedlungen ist.
Grundstückspreise in 34466 Wolfhagen Istha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34466 Wolfhagen liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34466 Wolfhagen Istha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34466 Wolfhagen Istha
Wolfhagen Istha ist ein Ortsteil der nordhessischen Stadt Wolfhagen und liegt malerisch inmitten einer hügeligen Landschaft, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Das Dorf selbst bietet eine idyllische und ruhige Atmosphäre, die sich ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende eignet. Geografisch befindet sich Istha im Landkreis Kassel und profitiert von seiner Nähe zu zahlreichen Einflüssen der Natur und historischen Stätten. Die Landschaft rund um Istha lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und vermittelt ein authentisches ländliches Flair.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfhagen Istha liegen zahlreiche weitere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kassel, bekannt für den Bergpark Wilhelmshöhe und die documenta, sowie Baunatal, Gudensberg, und Bad Emstal. Darüber hinaus sind auch kleinere Gemeinden wie Zierenberg und Naumburg gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Istha ist günstig; die Bundesstraße B450 verläuft in der Nähe, und die Autobahn A44 bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Kassel als auch in andere Großstädte der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortsteilen bieten, was die Mobilität der Bewohner und Besucher erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Istha 13493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34466 Wolfhagen Istha
Die idyllische Kleinstadt Wolfhagen Istha bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der malerischen Landschaft Nordhessens gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der Naturpark Habichtswald und der nahegelegene Edersee bieten ebenso wie der historische Stadtkern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés eine perfekte Kulisse für erholsame Stunden. Für Shopping-Fans gibt es in der Umgebung diverse Geschäfte und Märkte, die zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über mehrere attraktive Standorte. Beispielsweise bietet der Edersee nicht nur Wassersportaktivitäten, sondern lädt auch zu Bootstouren und entspannten Picknicks an seinen Ufern ein. In Kassel finden sich kulturelle Highlights wie das UNESCO-Welterbe Wilhelmshöhe und die documenta-Stadt, die mit Kunst und Geschichte begeistern. Die Einkaufszentren in Baunatal und Korbach bieten eine Vielzahl von Shops und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. Die Kombination aus reichhaltiger Natur, kulturellen Angeboten und guten Einkaufsmöglichkeiten macht die gesamte Region zu einem attraktiven Ort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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