Immobilie verkaufen in 64673 Zwingenberg Rodau
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Der Verkauf einer Immobilie in 64673 Zwingenberg Rodau kann angesichts der einzigartigen Merkmale des hessischen Immobilienmarktes eine lohnende Herausforderung sein. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Odenwald und Bergstraße, zieht sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus umliegenden Ballungszentren an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt robust, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Zwingenberg Rodau entscheidend sind. Dazu zählen Markttrends, preisliche Entwicklungen und die strategische Vermarktung Ihrer Immobilie, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64673 Zwingenberg Rodau
- Wohnung verkaufen in 64673 Zwingenberg Rodau
- Grundstück verkaufen in 64673 Zwingenberg Rodau
- Ihr Immobilienmakler in 64673 Zwingenberg Rodau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64673 Zwingenberg Rodau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64673 Zwingenberg Rodau
Haus verkaufen in 64673 Zwingenberg Rodau
Wer sein Haus in 64673 Zwingenberg Rodau verkaufen möchte, sollte zuerst die unterschiedlichen Haustypen betrachten, die in dieser Region besonders gefragt sind. In Zwingenberg Rodau findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre klassische und teilweise moderne Architektur auszeichnen. Zudem gibt es auch einige Mehrfamilienhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise jedoch tendenziell nach oben entwickelt, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage von Zwingenberg Rodau zurückzuführen ist. Besonders die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 64673 Zwingenberg Rodau
Die Hauspreise in 64673 Zwingenberg Rodau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1401600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zwingenberg Rodau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64673 Zwingenberg Rodau
Der Wohnungsmarkt in 64673 Zwingenberg Rodau zeigt eine hohe Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage im hessischen Ried und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig den Charme der historischen Umgebung bewahrt haben. Großzügige Balkone oder Terrassen, energieeffiziente Bauweise und gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren schätzen die ruhige Wohnqualität, die von einer guten Infrastruktur begleitet wird. Wohnungen mit besonderem Ausblick auf den Melibokus oder den umliegenden Odenwald heben sich im Marktgeschehen deutlich hervor und finden meist sehr schnell neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 64673 Zwingenberg Rodau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64673 Zwingenberg liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64673 Zwingenberg Rodau
Im malerischen Zwingenberg Rodau, einem Stadtteil der Kleinstadt Zwingenberg im hessischen Kreis Bergstraße, gestaltet sich der Grundstücksmarkt aktuell spannend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist gut, bedingt durch die attraktive Lage zwischen den wirtschaftlichen Zentren Darmstadt und Mannheim, sowie die charmante Umgebung des Odenwaldes. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was aufgrund der hohen Lebensqualität der Region nicht überrascht. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, doch die verfügbare Baufläche ist begrenzt, sodass Bauvorhaben meist gezielt und in kleinem Umfang durchgeführt werden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Zwingenberg Rodau dynamisch, aber auch herausfordernd für Interessenten, die sich hier niederlassen oder investieren möchten.
Grundstückspreise in 64673 Zwingenberg Rodau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64673 Zwingenberg liegt bei 911 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 455500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 819900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1822000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64673 Zwingenberg Rodau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64673 Zwingenberg Rodau
Im Süden von Hessen, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwalds und der hessischen Bergstraße, liegt der charmante Ortsteil Rodau der Stadt Zwingenberg mit der Postleitzahl 64673. Die idyllische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und historischen Weinbergen, die der Region einen besonderen Charme verleihen. Rodau vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu größeren Städten und bietet so eine attraktive Wohnlage für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe zu Rodau befinden sich die Städte Bensheim und Heppenheim, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind und eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch die Stadt Zwingenberg selbst liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und verfügt über weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Rodau ist sehr gut; die Bundesstraße 3 sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Darmstadt und Heidelberg, während die Autobahn A5 eine rasche Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ermöglicht. Zudem gestalten regelmäßige Busverbindungen nach Bensheim und Zwingenberg die Mobilität ohne eigenen Pkw komfortabel. Die Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Rodau zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Rodau 7203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64673 Zwingenberg Rodau
Zwingenberg Rodau bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung darstellen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Gelegenheiten, Outdoor-Aktivitäten zu genießen. Zudem sorgt eine Auswahl an kleinen Geschäften und lokalen Märkten dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist und Einkaufsbummel zu einem angenehmen Erlebnis werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. So können zum Beispiel im nahe gelegenen Odenwald ausgedehnte Wanderungen unternommen werden, die Aussichtstürme und Naturdenkmäler umfassen. Für sportliche Freizeitgestaltung bietet sich der Besuch von Schwimmbädern und Sportanlagen in umliegenden Städten wie Bensheim und Heppenheim an. Kulturelle Highlights und Erholung findet man in den vielen historischen Altstädten, die mit Cafés, Restaurants und traditionellen Märkten zum Verweilen einladen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an größere Einkaufszentren und vielfältige Supermärkte, sodass auch größere Einkäufe kein Problem darstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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