Immobilie verkaufen in 64625 Bensheim Fehlheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 64625 Bensheim Fehlheim bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar und die günstige Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Heidelberg. Der Immobilienmarkt in Bensheim Fehlheim zeigt sich stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64625 Bensheim Fehlheim
- Wohnung verkaufen in 64625 Bensheim Fehlheim
- Grundstück verkaufen in 64625 Bensheim Fehlheim
- Ihr Immobilienmakler in 64625 Bensheim Fehlheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64625 Bensheim Fehlheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64625 Bensheim Fehlheim
Haus verkaufen in 64625 Bensheim Fehlheim
In der ländlichen Region von 64625 Bensheim Fehlheim werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser wegen ihrer großzügigen Grundstücke und des erhöhten Komforts beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Fehlheim reflektiert die malerische Umgebung und die ruhige Kleinstadtatmosphäre, wodurch die Preise für Häuser je nach Lage, Ausstattung und Baujahr variieren. Im Allgemeinen sind die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und der attraktiven Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar stabil geblieben oder tendenziell gestiegen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf einen lebhaften Markt mit vielfältigen Angeboten einstellen.
Hauspreise in 64625 Bensheim Fehlheim
Die Hauspreise in 64625 Bensheim Fehlheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64625 Bensheim Fehlheim
Der Wohnungsmarkt in 64625 Bensheim Fehlheim zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, getrieben durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die entweder zentral oder in ruhigen Wohngegenden gelegen sind. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Popularität, ebenso wie energieeffiziente Immobilien, die den modernen Nachhaltigkeitsanforderungen entsprechen. Die Nähe zu Grünflächen sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen Bensheim Fehlheim zudem zu einem begehrten Standort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 64625 Bensheim Fehlheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64625 Bensheim liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64625 Bensheim Fehlheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 64625 Bensheim Fehlheim kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich hoch ist. Bensheim Fehlheim, eine Gemeinde im südhessischen Bergstraßenkreis, zieht besonders Menschen an, die eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern verstärkt. In der Region wird verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohnbauten sind in Planung und im Bau. Diese Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität des Standorts und das Bestreben, weiteren Wohnraum zu schaffen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 64625 Bensheim Fehlheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64625 Bensheim liegt bei 658 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 329000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64625 Bensheim Fehlheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64625 Bensheim Fehlheim
Bensheim Fehlheim befindet sich im Landkreis Bergstraße in Hessen und ist ein Ortsteil der Stadt Bensheim. Der Stadtteil liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern und bietet seinen Bewohnern somit eine attraktive ländliche Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu den Odenwälder Hügeln, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereithalten. Das Klima ist mild und von vielen Sonnenstunden geprägt, was den Weinbau in der Umgebung besonders begünstigt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bensheim Fehlheim liegen die Städte und Orte Heppenheim, Lorsch, Zwingenberg und Einhausen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Autobahn A5 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar gewährleistet. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Bensheim, von wo aus man mit der Bahn schnell in größere Städte wie Frankfurt am Main, Heidelberg und Mannheim gelangt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen Bensheim Fehlheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Fehlheim 1704 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64625 Bensheim Fehlheim
Im charmanten Stadtteil Fehlheim in Bensheim, der Postleitzahlgebiet 64625 umfasst, findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein attraktives Angebot bieten. Fehlheim liegt malerisch eingebettet zwischen Hügeln und Weinbergen und bietet somit eine ideale Kulisse für Spaziergänge und Radtouren. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die idyllische Natur zu erkunden und dabei die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Der nahegelegene Kirchberg verlockt durch seine herrlichen Ausblicke und weinbewachsenen Hänge. Für sportliche Aktivitäten steht in der Region auch eine Auswahl an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Einkaufsfreudige können sich über eine gute Anbindung an das Bensheimer Stadtzentrum freuen, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Angeboten, zum Verweilen einladen. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten bringen zusätzliche Vielfalt und Frische in den Einkaufskorb.
In der Region um Bensheim gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Staatspark Fürstenlager in Bensheim-Auerbach ist ein beeindruckendes Beispiel für eine parkähnliche Landschaft, die zum Erholen und Spazierengehen einlädt. Die Schwimmbäder der Umgebung, wie das Basinusbad in Bensheim, bieten Badespaß und Entspannung für die ganze Familie. Kulturell Interessierte können sich an historischen Stätten wie dem Kloster Lorsch erfreuen, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Für das Einkaufserlebnis sorgen nicht nur die vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte im Stadtzentrum von Bensheim, sondern auch größere Einkaufszentren in der Nähe, wie das Loop5 in Weiterstadt, bieten eine breite Auswahl. Darüber hinaus laden saisonale Feste und Märkte, wie der Weihnachtsmarkt in Bensheim, jährlich zahlreiche Besucher ein und sorgen für ein buntes Treiben und ein lebendiges Miteinander in der Region.
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