Immobilie verkaufen in 64625 Bensheim Langwaden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 64625 Bensheim Langwaden zeigt sich derzeit äußerst dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Gelegenheiten. Die malerische Lage inmitten Hessens, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Lebensqualität, macht die Region besonders attraktiv. Vor allem Immobilien in begehrten Lagen finden oft schnell neue Eigentümer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bensheim Langwaden zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Präsentation Ihres Objekts erhalten Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64625 Bensheim Langwaden
- Wohnung verkaufen in 64625 Bensheim Langwaden
- Grundstück verkaufen in 64625 Bensheim Langwaden
- Ihr Immobilienmakler in 64625 Bensheim Langwaden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64625 Bensheim Langwaden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64625 Bensheim Langwaden
Haus verkaufen in 64625 Bensheim Langwaden
Wer in 64625 Bensheim Langwaden ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit dem regionalen Immobilienmarkt vertraut machen. In dieser Gegend sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, oftmals mit weitläufigen Gärten und in ruhigen Wohnlagen. Zusätzlich finden sich hier auch charmante Altbauten und durch moderne Architektur geprägte Neubauten, die vielfältige Optionen für Interessenten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Bensheim Langwaden aufgrund seiner attraktiven Lage in der Nähe von Weinbergen und guten Verkehrsanbindungen bei Käufern sehr beliebt ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 64625 Bensheim Langwaden
Die Hauspreise in 64625 Bensheim Langwaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bensheim Langwaden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64625 Bensheim Langwaden
Der Verkauf einer Wohnung in 64625 Bensheim Langwaden kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon sowie moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage sind besonders begehrt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung zusammen mit der guten Anbindung an die Infrastruktur, was Bensheim Langwaden für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und in Neubauten finden schnell Interessenten, während auch Altbauwohnungen mit Charme und Charakter gefragt bleiben, vorausgesetzt sie sind gut modernisiert und gepflegt. In einer Region, in der die Nachfrage das Angebot übersteigt, kann ein gut vermarktetes Objekt schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 64625 Bensheim Langwaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64625 Bensheim liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64625 Bensheim Langwaden
In 64625 Bensheim Langwaden ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Lage in der Region und die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt und Mannheim zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Region erfährt derzeit eine moderate Bautätigkeit; es werden sowohl neue Wohnprojekte als auch Gewerbeimmobilien entwickelt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf einen kompetitiven Markt einstellen und gegebenenfalls schnelle Entscheidungen treffen.
Grundstückspreise in 64625 Bensheim Langwaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64625 Bensheim liegt bei 767 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 690300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64625 Bensheim Langwaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64625 Bensheim Langwaden
Der Ortsteil Langwaden liegt in der südhessischen Stadt Bensheim, die Teil des Landkreises Bergstraße ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage am Rande des Odenwaldes und der Rheinebene aus. Langwaden selbst ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Trotz der idyllischen Lage ist Langwaden infrastrukturell gut angebunden. Die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die mehrmals täglich nach Bensheim und in die benachbarten Orte fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Langwaden befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dies umfasst insbesondere Bensheim selbst, sowie Heppenheim, Lorsch und Zwingenberg. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch Darmstadt und Mannheim sind über die Autobahn schnell erreichbar, was Langwaden besonders attraktiv für Pendler macht. Die Zugverbindungen vom nahen Bensheimer Bahnhof bieten zudem direkte Verkehrswege in Richtung Frankfurt am Main und Heidelberg, wodurch berufliche und private Reisen erleichtert werden.
Aktuell leben in Langwaden 345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64625 Bensheim Langwaden
Bensheim-Langwaden bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte gleichermaßen ansprechen. In der idyllischen Umgebung können Besucher herrliche Wander- und Radwege erkunden, die sich durch die malerische Landschaft des Odenwalds schlängeln. Für Entspannung und Erholung sorgen die zahlreichen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Die historische Altstadt von Bensheim ist ebenfalls einen Besuch wert, sie begeistert mit ihrem charmanten Flair und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird im nahegelegenen Stadtzentrum fündig, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Neben Bensheim-Langwaden bietet die gesamte Region um Bensheim eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Staatspark Fürstenlager etwa ist ein beliebtes Ausflugsziel für all jene, die sich inmitten einer prachtvollen Parklandschaft erholen möchten. Kulturinteressierte können eine Vielzahl an Museen und historischen Sehenswürdigkeiten wie das Museumszentrum Lorsch mit der berühmten Königshalle erkunden. Sportbegeisterte finden im Waldschwimmbad Bensheim ideale Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für ein gelungenes Einkaufserlebnis bieten das Einkaufszentrum “Stadtmitte Bensheim” und die Fußgängerzone eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Städtereisende können auch einen Abstecher nach Heppenheim machen, wo sie durch den Marktplatz mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants flanieren können.
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