Katelbogen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18246 Baumgarten Katelbogen, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18246 Baumgarten Katelbogen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die ländliche Lage in Mecklenburg-Vorpommern lockt mit ihrer idyllischen Ruhe und Nähe zur Natur, gleichzeitig zeigt der regionale Immobilienmarkt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, jedoch gut angebundenen Dörfern. Kaufinteressenten schätzen die malerische Landschaft und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Rostock und Schwerin.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Baumgarten Katelbogen nähergebracht. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und potenzielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18246 Baumgarten Katelbogen
- Wohnung verkaufen in 18246 Baumgarten Katelbogen
- Grundstück verkaufen in 18246 Baumgarten Katelbogen
- Ihr Immobilienmakler in 18246 Baumgarten Katelbogen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18246 Baumgarten Katelbogen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18246 Baumgarten Katelbogen
Haus verkaufen in 18246 Baumgarten Katelbogen
Ein Haus in 18246 Baumgarten Katelbogen zu verkaufen, kann sich als lohnenswertes Unterfangen erweisen, da die Region für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre charmante Dorfgemeinschaft bekannt ist. In Baumgarten Katelbogen werden typischerweise verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, modernisierte Bauernhäuser und gemütliche Landhäuser, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren deutlich je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell liegen Objekte in idyllischer Lage und mit moderner Ausstattung im oberen Preissegment, während ältere Bestandsimmobilien, die möglicherweise renovierungsbedürftig sind, vergleichsweise günstiger zu erwerben sind. Käufer können hier sowohl historisch gewachsene Gebäude als auch moderne Neubauten finden, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Hauspreise in 18246 Baumgarten Katelbogen
Die Hauspreise in 18246 Baumgarten Katelbogen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baumgarten Katelbogen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18246 Baumgarten Katelbogen
Der Wohnungsmarkt in 18246 Baumgarten Katelbogen zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Dies ist zum Teil auf die ländliche Idylle und zugleich gute Verkehrsanbindungen in nahegelegene Städte zurückzuführen. Wohnungen mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis, moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, Garten oder Parkplatz sind besonders begehrt. Ferner ziehen neuwertige Immobilien oder frisch sanierte Altbauten eine große Interessentengruppe an, da sie eine interessante Mischung aus Tradition und Moderne bieten. In einer solch nachgefragten Marktumgebung lohnt es sich, professionelle Unterstützung für den Verkaufsprozess in Anspruch zu nehmen, um einen optimalen Verkaufserlös zu erzielen und den Aufwand zu minimieren.
Wohnungspreise in 18246 Baumgarten Katelbogen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18246 Baumgarten liegt bei 1256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18246 Baumgarten Katelbogen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18246 Baumgarten Katelbogen ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter den Interessenten erhöht. In der Region wird vorrangig von privaten Bauherren gebaut, die individuelle Wohnhäuser errichten, sowie von einigen wenigen Investoren, die kleinere Wohnanlagen entwickeln. Insgesamt bleibt die Bautätigkeit auf einem überschaubaren Niveau, wodurch das ländliche Flair des Ortes weitgehend erhalten bleibt und Baumgarten Katelbogen weiterhin ein attraktiver Standort für den Grundstückskauf bleibt.
Grundstückspreise in 18246 Baumgarten Katelbogen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18246 Baumgarten liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18246 Baumgarten Katelbogen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Baumgarten Katelbogen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18246 Baumgarten Katelbogen
Baumgarten Katelbogen liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns und vereint damit eine friedvolle Atmosphäre mit einer strategisch günstigen Anbindung. Die Ortschaft befindet sich westlich von Güstrow und östlich der Hansestadt Rostock, wodurch sie die Vorzüge der ländlichen Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren optimal verbindet. Das Umland besteht überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Baumgarten Katelbogen liegen kleinere Orte wie Tarnow, Bernitt und Klein Belitz. Größere Städte wie Güstrow und Bützow sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Landstraßen L11 und L14, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewähren. Die Nähe zur Autobahn A20 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ostsee und zu anderen wichtigen Verkehrsachsen Norddeutschlands. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen dieses Netz und sorgen dafür, dass Baumgarten Katelbogen trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Katelbogen 791 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18246 Baumgarten Katelbogen
In der kleinen Gemeinde Baumgarten Katelbogen stehen den Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen eine perfekte Kulisse für Naturfreunde bieten. Wer Entspannung sucht, findet in den lokalen Parks und Grünanlagen ausreichend Raum zum Verweilen und Abschalten. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe gibt es in der Nähe ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Tante-Emma-Läden bis zu größeren Supermärkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Naturfreunde können im nahegelegenen Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See wandern und die vielfältige Tierwelt beobachten. Für kulturell Interessierte bietet die Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Güstrow, das mit seiner beeindruckenden Architektur und den weitläufigen Gärten fasziniert. Sportbegeisterte kommen auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Städten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbieten.
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