Klein Nieköhr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 17179 Behren-Lübchin, Ortsteil Klein Nieköhr, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische ländliche Region in Mecklenburg-Vorpommern bietet sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch großzügige Grundstücke, die für potenzielle Käufer attraktiv sind. Trotz des ruhigen Landlebens nimmt das Interesse am Immobilienmarkt hier stetig zu, da Menschen vermehrt naturnahe Lebensräume suchen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Klein Nieköhr beeinflussen. Von der Marktanalyse bis hin zur strategischen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
- Wohnung verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
- Grundstück verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
- Ihr Immobilienmakler in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
Haus verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
In der malerischen Gemeinde 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr sind unterschiedliche Haustypen anzutreffen, die von traditionellen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur der Region spiegelt die ländliche Idylle wider und bietet eine ruhige Wohnlage für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Alter und spezifischer Ausstattung des Objekts, wobei sowohl erschwingliche Optionen für preisbewusste Käufer als auch gehobene Immobilien für anspruchsvollere Käufer verfügbar sind. Trotz der verschiedenen Preisniveaus zeichnet sich der Markt durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, das den Charme und die Attraktivität des ländlichen Wohnens mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Hauspreise in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
Die Hauspreise in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Behren-Lübchin Klein Nieköhr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
Der Wohnungsmarkt in Behren-Lübchin Klein Nieköhr und der näheren Umgebung zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere kleinere Einheiten wie Zwei- oder Dreizimmerwohnungen besonders begehrt sind. Diese hohe Nachfrage ist vor allem dem ländlichen Charme und der relativen Nähe zu größeren Städten wie Rostock geschuldet, die beste Pendelbedingungen bieten. Käufer und Mieter schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die mit einem Wohnen in dieser Region einhergeht. Einzugsbereite Objekte in gutem Zustand sind besonders attraktiv, ebenso wie Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und energiesparender Bauweise. Auch Objekte mit eigenem Garten oder Balkon sind bei potentiellen Käufern und Mietern sehr gefragt, da sie zusätzliche Lebensqualität im Alltag bieten.
Wohnungspreise in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17179 Behren-Lübchin liegt bei 1299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
Der Verkauf eines Grundstücks in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr ist von der gegenwärtigen Nachfrage nach attraktiven Bauplätzen geprägt, die in dieser ländlichen Region mäßig ausfällt. Während viele städtische Gebiete von einer hohen Nachfrage nach Grundstücken profitieren, bleibt das Interesse in ländlichen Gemeinden wie Klein Nieköhr eher gedämpft, was auf eine rückläufige Bevölkerungsentwicklung und das häufig anzutreffende Bestreben nach Urbanisierung zurückzuführen ist. Das angebotene Portfolio an Grundstücken ist überwiegend konstant, aber nicht übermäßig reichhaltig, da die Region eher durch landwirtschaftliche Flächen als durch Bauland beeindruckt. Bauaktivitäten sind in Klein Nieköhr insgesamt überschaubar; große Neubauprojekte sind selten und es wird vorwiegend in kleinem Umfang, wie beispielsweise durch Einfamilienhäuser oder Hofanlagen, gebaut. Dies unterstützt wiederum die ruhige, dörfliche Atmosphäre und hat einen direkten Einfluss auf die Marktbewegung von Grundstücksverkäufen, die in solchen ländlichen, strukturschwachen Regionen entsprechend zurückhaltend bleibt.
Grundstückspreise in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17179 Behren-Lübchin liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
Behren-Lübchin Klein Nieköhr ist eine beschauliche Ortschaft im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch die sanfte hügelige Landschaft und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung aus. Klein Nieköhr ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Felder und Wälder führen. Trotz der ländlichen Idylle ist das Umland gut angebunden und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Direkt im Umkreis von Behren-Lübchin Klein Nieköhr befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden wie Behren-Lübchin selbst, sowie die benachbarten Ortschaften Groß Nieköhr und Alt Sührkow. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Gnoien und Teterow, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes kann als günstig beschrieben werden: Die Bundesstraße B110 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung beispielsweise nach Rostock, das etwa 50 Kilometer westlich liegt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A20, die ebenfalls zügige Erreichbarkeit von regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Ein flächendeckendes Netz von Landstraßen sorgt zudem dafür, dass auch die umliegenden Gemeinden komfortabel erreicht werden können.
Aktuell leben in Klein Nieköhr 956 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17179 Behren-Lübchin Klein Nieköhr
Behren-Lübchin Klein Nieköhr ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. In der herrlichen Naturlandschaft rund um Klein Nieköhr finden Erholungssuchende zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und entlang idyllischer Seen führen. Ein besonders beliebter Ort zur Erholung ist der nahegelegene Malchiner See, der sich durch seine klare Wasserqualität auszeichnet und zum Baden, Angeln und Bootfahren einlädt. Daneben sorgen regionale Feste, Bauernmärkte und kulturelle Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung und Gemeinschaftserlebnisse.
Die Region rund um Behren-Lübchin überzeugt auch durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Dörfern und Städten lassen sich sowohl traditionelle Produkte auf lokalen Märkten als auch moderne Waren in Supermärkten und spezialisierten Geschäften erwerben. Zum Beispiel bieten Hofläden frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger an, während größere Städte in der Nähe wie Güstrow oder Teterow eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bereithalten, die nahezu alle Wünsche erfüllen. Ob für den alltäglichen Bedarf oder für besondere Anlässe – die Einkaufsmöglichkeiten in der Region kombinieren praktischen Nutzen mit der Freude am Entdecken lokaler Schätze.
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