Sophienhof
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 17398 Ducherow Sophienhof verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer interessanten Region, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend Mecklenburg-Vorpommerns zeigt stabile Wachstumstendenzen, begünstigt durch die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Käufer schätzen die Ruhe und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ducherow Sophienhof erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und die besten Strategien zu bieten. Profitieren Sie von wertvollen Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17398 Ducherow Sophienhof
- Wohnung verkaufen in 17398 Ducherow Sophienhof
- Grundstück verkaufen in 17398 Ducherow Sophienhof
- Ihr Immobilienmakler in 17398 Ducherow Sophienhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17398 Ducherow Sophienhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17398 Ducherow Sophienhof
Haus verkaufen in 17398 Ducherow Sophienhof
Wenn Sie Ihr Haus in 17398 Ducherow Sophienhof verkaufen möchten, sollten Sie sich einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen verschaffen. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bungalows, aber auch charmante Landhäuser und modernisierte Bauernhöfe sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Region sind moderat und spiegeln die ruhige und naturverbundene Lage wider. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen in den letzten Jahren sind die Preise zwar angestiegen, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten erschwinglich. Beim Verkauf Ihres Hauses lohnt es sich, auf die Besonderheiten und den Charme der Region einzugehen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 17398 Ducherow Sophienhof
Die Hauspreise in 17398 Ducherow Sophienhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ducherow Sophienhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 17398 Ducherow Sophienhof
Der Wohnungsmarkt in 17398 Ducherow Sophienhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Objekte besonders begehrt sind. Die ruhige, ländliche Lage in Mecklenburg-Vorpommern bietet eine attraktive Option für Familien und Pendler, die eine idyllische Wohnumgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte suchen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernisierten Bädern und Küchen sowie Balkonen oder kleinen Gärten stehen auf der Wunschliste der Interessenten ganz oben. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Infrastruktur, die Ducherow Sophienhof bietet.
Wohnungspreise in 17398 Ducherow Sophienhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17398 Ducherow liegt bei 806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17398 Ducherow Sophienhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 17398 Ducherow Sophienhof zeigt eine moderate Tendenz, die sich durch das Interesse potenzieller Käufer an ruhigen, ländlichen Gegenden auszeichnet. Diese Region zieht Menschen an, die dem hektischen städtischen Leben entfliehen möchten und Wert auf eine naturbelassene Umgebung legen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, wo vorhandene Flächen oft in der Hand von Einheimischen oder langfristigen Besitzern sind. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt in dieser Region gemächlich und in überschaubarem Umfang, was auch auf die dörfliche Struktur und die äußerst behutsame Entwicklungspolitik zurückzuführen ist. Insgesamt bietet Ducherow Sophienhof ein charmantes Umfeld für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach Ruhe und Beständigkeit sind.
Grundstückspreise in 17398 Ducherow Sophienhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17398 Ducherow liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17398 Ducherow Sophienhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17398 Ducherow Sophienhof
Die Ortschaft 17398 Ducherow Sophienhof liegt in einer idyllischen ländlichen Region im nordöstlichen Teil von Mecklenburg-Vorpommern. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten, die die Region zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Verkehrsverbindungen sind trotz der ländlichen Lage gut entwickelt. Die Bundesstraße B109 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Nachbarort Ducherow, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen, die die Erreichbarkeit der grösseren Städte sicherstellen. Auch die Autobahn A20 liegt in erreichbarer Nähe und bietet eine zügige Verbindung in Richtung Rostock und Stettin.
In unmittelbarer Umgebung von 17398 Ducherow Sophienhof liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Gemeinde Ducherow selbst, die einen Bahnhof und grundlegende Versorgungseinrichtungen bietet. Unweit befinden sich die Städte Anklam, die historische Stadt mit touristischen Attraktionen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, sowie Ueckermünde, die für ihre Hafenanlagen und den Zugang zum Stettiner Haff bekannt ist. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt die Stadt Pasewalk, die eine wichtige Rolle als regionales Wirtschafts- und Handelszentrum spielt. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B109 und der Autobahn A20 unterstützt, die eine zügige Anreise mit dem Auto ermöglicht. Die Verbindungen des Öffentlichen Nahverkehrs, insbesondere die Regionalzüge ab Ducherow, sorgen ebenfalls für gute Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region.
Aktuell leben in Sophienhof 2346 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17398 Ducherow Sophienhof
Im idyllisch gelegenen Ortsteil Sophienhof in der Gemeinde Ducherow, 17398, finden Besucher und Bewohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Sophienhof zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde zum Entdecken einladen. Wer Entspannung sucht, kann die ruhige Atmosphäre an den umliegenden Seen und Flüssen genießen. Für den alltäglichen Bedarf stehen in der Nähe kleinere Einzelhändler und Dorfgeschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die lokale Spezialitäten servieren.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturpark Am Stettiner Haff wandern gehen oder Vogelbeobachtungen im Anklamer Stadtbruch genießen. Die nahegelegene Stadt Anklam lädt mit ihrem Museum und dem Otto Lilienthal Denkmal zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Für Shopping-Fans bieten Einkaufszentren und Märkte in größeren Städten wie Greifswald vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Wer nach Erholung sucht, kann die Wellnessangebote in nahegelegenen Spas nutzen oder einen Tag an der Ostseeküste verbringen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
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