Grabow
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Der Verkauf einer Immobilie in 18574 Garz Grabow erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde auf der Insel Rügen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an touristische und wirtschaftliche Zentren. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise hier aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 18574 Garz Grabow näher beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18574 Garz Grabow
In der idyllischen Region um 18574 Garz Grabow werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Landhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und ruhige Atmosphäre der Region wider und bieten ausreichend Platz für Familien. Der Immobilienmarkt in Garz Grabow ist vielseitig und richtet sich sowohl an Einheimische als auch an Zugezogene, die eine naturverbundene Umgebung schätzen. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und Lage, wobei Häuser mit einem großen Grundstück oder in besonders begehrten Lagen tendenziell höher bewertet werden. Insgesamt bleibt der Markt jedoch zugänglich und attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen, die den besonderen Charme dieser Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 18574 Garz Grabow
Die Hauspreise in 18574 Garz Grabow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18574 Garz Grabow
Der Wohnungsverkauf in 18574 Garz Grabow erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes, der aktuell von einer hohen Nachfrage nach Immobilien geprägt ist. Die Region auf der Insel Rügen bietet eine attraktive Mischung aus landschaftlicher Schönheit und guter Anbindung, was sie besonders interessant für Käufer macht. Vor allem Wohnungen mit Blick auf das Wasser oder in der Nähe der malerischen Naturparks sind besonders begehrt. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien mit historischem Charakter ziehen sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten von außerhalb an. Die Preise haben in den letzten Jahren leicht angezogen, dennoch bleibt das Angebot vielfältig. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattungen, was bei der Verkaufsstrategie berücksichtigt werden sollte. Ein gut durchdachter, zielgruppenorientierter Verkaufsansatz kann daher wesentlich zum erfolgreichen Abschluss beitragen.
Wohnungspreise in 18574 Garz Grabow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18574 Garz liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18574 Garz Grabow
Der Verkauf eines Grundstücks in 18574 Garz Grabow gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage relativ vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region auf der Insel Rügen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik, was Garz Grabow zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es Verkäufern erleichtert, Interessenten zu finden. Hinzu kommt, dass in der Region zunehmend gebaut wird, sei es für Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen oder kleinere Wohnsiedlungen. Diese Bauaktivitäten zeugen von der wachsenden Beliebtheit und der positiven Entwicklung der Region, was den Grundstücksverkauf weiter begünstigt.
Grundstückspreise in 18574 Garz Grabow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18574 Garz liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18574 Garz Grabow
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Garz Grabow
18574 Garz Grabow liegt auf der malerischen Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Garz ist die älteste Stadt auf Rügen und bietet eine reiche kulturelle und historische Landschaft, eingebettet in die idyllische Umgebung der Insel. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und kleinen Wäldern, die in den wärmeren Monaten Wanderer und Naturfreunde anziehen. Der Ort selbst ist ein attraktiver Ausgangspunkt, um die vielen touristischen Highlights von Rügen zu erkunden, und ermöglicht ein Leben abseits des städtischen Trubels, aber dennoch in gut erreichbarer Nähe zu größeren Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von 18574 Garz Grabow befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Zu nennen sind insbesondere die nahegelegenen Städte Stralsund, Bergen auf Rügen und Putbus. Garz verfügt über eine passable Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist die Stadt über gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraße B96 problemlos erreichbar, was sie ideal für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Busverbindungen die Region mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen. Für längere Reisen oder den Besuch von Städten auf dem Festland kann zudem der Bahnhof Stralsund genutzt werden, der über Regional- und Fernverkehrsanbindungen verfügt.
Aktuell leben in Grabow 2264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Garz Grabow
18574 Garz Grabow bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Ostsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die idyllische Umgebung führen. Neben der Natur hat Garz Grabow auch kulturell einiges zu bieten, darunter historische Bauwerke und Museen, die die regionale Geschichte und Kultur näherbringen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet mehrere Sportanlagen und Vereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Weitere Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den Besuch von nahegelegenen Stränden, die sich perfekt für einen entspannten Tag am Meer eignen. Wassersportler können hier Kajak fahren, segeln oder surfen. Wer lieber auf dem Trockenen bleibt, dem sei ein Besuch im Naturpark Jasmund empfohlen, der mit seiner beeindruckenden Kreideküste und den berühmten Königsstuhl punktet. In den umliegenden Städten Stralsund und Bergen auf Rügen gibt es zudem eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Märkte mit lokalen Produkten bieten die Möglichkeit, frische und regionale Spezialitäten zu erwerben. All diese Angebote sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben und jeder Besucher auf seine Kosten kommt.
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