Maltzien
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Der idyllische Ortsteil Garz Maltzien in der Gemeinde Garz auf Rügen bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und unmittelbarer Nähe zur Ostsee, was ihn zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine positive Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken kontinuierlich steigt. Vor diesem Hintergrund kann der Verkauf Ihrer Immobilie in Garz Maltzien sowohl lukrativ als auch zeitintensiv sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 18574 Garz Maltzien beleuchtet, um Sie optimal auf diesen wichtigen Schritt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18574 Garz Maltzien
Beim Verkauf eines Hauses in 18574 Garz Maltzien können Interessenten aus einer Vielzahl von Haustypen wählen, die in dieser malerischen Region auf der Insel Rügen gebaut werden. Die gängigsten Bauarten umfassen Einfamilienhäuser, Bungalows und ländliche Anwesen, die oft von großzügigen Gärten und Natur umgeben sind. Die Immobilienpreise in Garz Maltzien variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich. Es ist zu beachten, dass Häuser mit Blick auf die idyllische Landschaft, die Nähe zu Wasser oder besonderen historischen Charme tendenziell höhere Marktpreise erzielen. Marktteilnehmer sollten zudem die langfristige Wertstabilität der Region in Betracht ziehen, die durch den wachsenden Tourismus und fortschreitende Infrastrukturprojekte begünstigt wird.
Hauspreise in 18574 Garz Maltzien
Die Hauspreise in 18574 Garz Maltzien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1266300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18574 Garz Maltzien
Der Wohnungsmarkt in der Region 18574 Garz Maltzien zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Wasserblick oder in unmittelbarer Nähe zur Küste, was den besonderen Reiz der Insel Rügen unterstreicht. Familien und Ruhesuchende schätzen gleichermaßen die idyllische und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die größeren Städte auf der Insel. Moderne Neubauten und liebevoll sanierte Altbauwohnungen finden gleichermaßen Interessenten, wobei letzterer Charme besonders gefragt ist. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von der Attraktivität des Standortes und der wachsenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen profitieren.
Wohnungspreise in 18574 Garz Maltzien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18574 Garz liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18574 Garz Maltzien
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 18574 Garz Maltzien auf der Insel Rügen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen hält allerdings nicht immer Schritt mit dem steigenden Interesse, wodurch gute Grundstücke mit attraktiven Lagen mitunter schnell verkauft sind. Trotz dieser Nachfrage wird in der Region gemäßigt gebaut, wobei viele Bauten auf Ein- und Zweifamilienhäuser entfallen. Dieser moderaten Bautätigkeit wird durch strenge Bauvorschriften und naturschutzrechtliche Bestimmungen Rechnung getragen, um den charakteristischen Charme und die unberührte Natur zu erhalten. Käufer, die ein Grundstück in 18574 Garz Maltzien erwerben möchten, sollten daher rasch reagieren, um sich eine der begehrten Flächen zu sichern.
Grundstückspreise in 18574 Garz Maltzien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18574 Garz liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18574 Garz Maltzien
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Garz Maltzien
Die Ortschaften Garz und Maltzien, die der Postleitzahl 18574 zugeordnet sind, befinden sich auf Deutschlands größter Insel, Rügen, in Mecklenburg-Vorpommern. Garz ist als älteste Stadt der Insel bekannt und zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und historische Bausubstanz aus. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Seen und geschützten Naturlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Lage der Gemeinde bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu touristischen Anziehungspunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Garz und Maltzien liegen mehrere kleinere Orte wie Zudar, Groß Schoritz, und Glewitz. Größere Städte in der Umgebung sind die Inselhauptstadt Bergen sowie die bekannten Seebäder Binz und Sassnitz. Die Verkehrsanbindung von Garz und Maltzien ist gut entwickelt; die Bundesstraße B96, die quer über die Insel verläuft, liegt in erreichbarer Nähe und verbindet die Orte effizient mit dem Rest der Insel und dem Festland. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien sichergestellt, welche die Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern garantieren. Auch der Bahnhof in Bergen, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Maltzien 2264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Garz Maltzien
18574 Garz Maltzien bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In dieser charmanten Ortschaft auf der Insel Rügen finden sich neben den idyllischen Naturlandschaften zahlreiche Angebote für Sport und Entspannung. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und sich an der frischen Luft zu erholen. Für Kulturinteressierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut vertreten, von kleinen Boutiquen und Hofläden bis hin zu praktischen Supermärkten, um den täglichen Bedarf abzudecken.
In der Region rund um Garz Maltzien gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Naturpark Südost-Rügen, der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet und mit herrlichen Ausblicken auf die Ostsee beeindruckt. Für Wassersportler bieten sich zudem zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Angeln und Kanufahren an. Entspannung findet man an den malerischen Stränden der Region, welche zum Sonnenbaden und Schwimmen einladen. Kulinarische Genüsse und regionale Produkte lassen sich in den Hofläden und auf den Wochenmärkten entdecken, während kleinere Geschäfte und Boutiquen in den Ortschaften zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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