Smitershagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 18574 Garz Smitershagen ist durch seine einzigartige landschaftliche Lage und die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien gekennzeichnet. Die beschauliche Region auf Rügen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Wertsteigerung erfahren, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Die Entscheidung, eine Immobilie hier zu verkaufen, erfordert jedoch ein fundiertes Verständnis der aktuellen Marktbedingungen und potenzieller Käuferprofile.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Garz Smitershagen beachten sollten. Von der richtigen Preisfindung über Marketingstrategien bis hin zur rechtlichen Absicherung – diese Informationen helfen Ihnen, den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18574 Garz Smitershagen
- Wohnung verkaufen in 18574 Garz Smitershagen
- Grundstück verkaufen in 18574 Garz Smitershagen
- Ihr Immobilienmakler in 18574 Garz Smitershagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Garz Smitershagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Garz Smitershagen
Haus verkaufen in 18574 Garz Smitershagen
Der Verkauf eines Hauses in 18574 Garz Smitershagen kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere da die Region eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen bietet. In Garz Smitershagen findet man eine Mischung aus traditionellen Backsteinhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Ferienhäusern, die oft in naturnaher Umgebung gelegen sind. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Tendenziell lassen sich jedoch moderate bis gehobene Preisniveaus beobachten, was auf die Attraktivität der Region als Wohn- und Ferienort hinweist. Für potenzielle Verkäufer ist es daher ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 18574 Garz Smitershagen
Die Hauspreise in 18574 Garz Smitershagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garz Smitershagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18574 Garz Smitershagen
Der Wohnungsmarkt in der Region 18574 Garz Smitershagen zeigt eine stabile, wenn auch nicht übermäßig dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist solide, wobei insbesondere gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen auf großes Interesse stoßen. Solche Wohnungen sind bei jungen Paaren und kleinen Familien besonders begehrt, da sie eine attraktive Größe sowie ein gutes Verhältnis von Wohnfläche zu Preis bieten. Auch altersgerechte Wohnungen finden vermehrt Interesse, da die Region zunehmend von älteren Personen geschätzt wird, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen. Hochwertige Ausstattung und moderne Bauweisen können zusätzlich den Verkaufspreis und die Verkaufschancen erhöhen. Derzeit profitiert die Region auch von einem leichten Zuzug aus städtischen Gebieten, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiter unterstützt.
Wohnungspreise in 18574 Garz Smitershagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18574 Garz liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Garz Smitershagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 18574 Garz Smitershagen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 18574 Garz auf der Insel Rügen, insbesondere im Ortsteil Smitershagen, ist aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven naturnahen Umgebung äußerst vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier tendenziell hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und Schönheit der Insel zu schätzen wissen und nach Möglichkeiten suchen, permanent oder zeitweise in einer idyllischen Umgebung zu leben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil und teilweise sogar steigend hält. In dieser Region wird moderat, aber stetig gebaut, wobei oft auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise geachtet wird. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den natürlichen Charakter und die touristische Attraktivität von Rügen zu bewahren.
Grundstückspreise in 18574 Garz Smitershagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18574 Garz liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18574 Garz Smitershagen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Garz Smitershagen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Garz Smitershagen
Garz Smitershagen liegt idyllisch im Süden der Insel Rügen und gehört zur Gemeinde Garz/Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder geprägt ist. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung inmitten der Natur, während die Nähe zur Küste ein besonderes maritimes Flair verleiht. Historische Gebäude und charmante Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen Smitershagen einen unverwechselbaren Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Garz Smitershagen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Die Stadt Garz selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Bergen auf Rügen, die größte Stadt der Insel, liegt etwa 20 Kilometer nördlich und stellt das Zentrum der Region mit umfassenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dar. Die Verkehrsanbindung von Garz Smitershagen ist gut ausgebaut: Über die B96 ist die Ortschaft an das überregionale Straßennetz angebunden, und regelmäßig verkehrende Buslinien ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Auch der Radrundweg Rügen führt durch die Nähe, was die Mobilität mit dem Fahrrad fördert und die Region für Touristen zugänglich macht.
Aktuell leben in Smitershagen 2264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Garz Smitershagen
Im beschaulichen Ortsteil Smitershagen der Stadt Garz auf der Insel Rügen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Besucher die malerische Natur und die frische Ostseeluft genießen können. Ebenfalls beliebt sind Bootsausflüge auf dem nahen Greifswalder Bodden, der sich perfekt zum Segeln, Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Wasser eignet. Ruhesuchende finden verschiedene Wellness-Angebote in der Umgebung, die ein umfangreiches Verwöhnprogramm bieten. Zur kulinarischen Versorgung gibt es im nahegelegenen Garz vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Marktstände mit regionalen Produkten sowie Supermärkte und kleine Fachgeschäfte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. Beispielsweise können Wanderer und Naturliebhaber den Nationalpark Jasmund erkunden, der für seine beeindruckenden Kreidefelsen und tiefen Buchenwälder bekannt ist. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, das historisch bedeutsame Jagdschloss Granitz zu besuchen oder an einer der vielen Führungen durch die Hünengräber und archäologischen Stätten teilzunehmen. Für Shoppingbegeisterte bieten die Städte Bergen und Stralsund eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufzentren und charmanten Märkten, auf denen lokale Spezialitäten und Kunsthandwerk angeboten werden. Entspannende Stunden versprechen die vielen Wellness-Hotels und Thermen der Region, während die Strände der Ostsee enge Badefreunde anzieht und zahlreiche Wassersportaktivitäten ermöglichen.
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