Üselitz
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Der Immobilienmarkt in 18574 Poseritz Üselitz zeichnet sich durch seine einzigartige ländliche Idylle und die Nähe zur Ostsee aus, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des naturnahen Lebens entdecken. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Poseritz Üselitz erfordert daher ein gutes Verständnis für die speziellen Marktbedingungen und die richtige Vermarktungsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region zu beachten sind, kurz umrissen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18574 Poseritz Üselitz
- Wohnung verkaufen in 18574 Poseritz Üselitz
- Grundstück verkaufen in 18574 Poseritz Üselitz
- Ihr Immobilienmakler in 18574 Poseritz Üselitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Poseritz Üselitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Poseritz Üselitz
Haus verkaufen in 18574 Poseritz Üselitz
In der idyllischen Region 18574 Poseritz Üselitz auf der Insel Rügen dominieren verschiedene Haustypen das Bild: Von traditionellen Reetdachhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern. Die Gegend ist für ihre naturnahe und ruhige Umgebung bekannt, was sie sowohl für Einheimische als auch für Urlauber attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Im Allgemeinen können Käufer mit einer stabilen Nachfrage und einer wertbeständigen Investition rechnen, da die einzigartige Lage auf der beliebten Ferieninsel Rügen ihren eigenen Reiz und Wert besitzt.
Hauspreise in 18574 Poseritz Üselitz
Die Hauspreise in 18574 Poseritz Üselitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Poseritz Üselitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18574 Poseritz Üselitz
Der Wohnungsmarkt in 18574 Poseritz Üselitz ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Umgebung, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Da die Ortschaft auf der Insel Rügen liegt, profitiert sie von der malerischen Schönheit und den Erholungsmöglichkeiten der Umgebung, was die Region besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Immobilien mit großzügigen Grundstücken. Wohnungen mit Meerblick oder unmittelbarer Nähe zur Natur sind besonders populär und erzielen oft höhere Preise. Zudem gewinnen energetisch sanierte Wohnungen zunehmend an Bedeutung, da Käufer verstärkt auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten achten. Insgesamt zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage, die durch die einzigartige Lage und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
Wohnungspreise in 18574 Poseritz Üselitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18574 Poseritz liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18574 Poseritz Üselitz
In 18574 Poseritz Üselitz zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine geringe Fluktuation aufweist und nur wenige Grundstücke regelmäßig auf den Markt kommen. Die Bauaktivität in der Region ist eher gering, was auf die begrenzte Anzahl an Baufirmen und die bestehende Infrastruktur zurückzuführen ist. Trotzdem gibt es ein wachsendes Interesse an Neubauten, vor allem von Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten und sich für nachhaltiges und umweltbewusstes Bauen interessieren.
Grundstückspreise in 18574 Poseritz Üselitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18574 Poseritz liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18574 Poseritz Üselitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Poseritz Üselitz
Der Ortsteil Üselitz gehört zur Gemeinde Poseritz im Landkreis Vorpommern-Rügen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Üselitz liegt malerisch auf der Insel Rügen und ist durch seine ländliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Ostsee geprägt. Die Landschaft rund um diesen beschaulichen Ort ist von weiten Feldern und Waldgebieten durchzogen, was Üselitz zu einem idyllischen Rückzugsort macht. Zahlreiche Naturdenkmäler und geschichtsträchtige Bauten in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Die Nähe zu Stralsund und die schnellen Verkehrsverbindungen ermöglichen zudem einen guten Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und touristischen Zielen der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Üselitz befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer, die alle ihren eigenen Charakter und besondere Sehenswürdigkeiten aufweisen. Dazu zählen unter anderem Garz, die älteste Stadt auf Rügen, sowie Samtens und Rambin. Alle diese Orte bieten einen Einblick in das ländliche Leben auf der Insel und befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Üselitz ist problemlos, auch wenn der Ort sehr ländlich gelegen ist. Die Bundesstraße B96 ist die Hauptverkehrsader, durch die Üselitz an das deutsche Straßennetz angeschlossen ist. In rund 20 Minuten erreicht man über die B96 die Hansestadt Stralsund, die das Tor zum Festland darstellt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Verkehrsanbindungen bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Üselitz mit den umliegenden Orten und Stralsund verbinden, was auch den Verzicht auf ein eigenes Auto möglich macht.
Aktuell leben in Üselitz 973 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Poseritz Üselitz
Im idyllischen Dörfchen Poseritz, gelegen in der malerischen Landschaft von Üselitz, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet weitläufige Wander- und Radwege, die Natur- und Outdoor-Liebhaber einladen, die abwechslungsreiche Flora und Fauna zu erkunden. Für Erholungssuchende bieten sich zudem ruhige Plätzchen am Wasser an, wo man entspannen und dem sanften Plätschern der Wellen lauschen kann. In dem kleinen, aber charmanten Ortskern gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten wie einen gut sortierten Dorfladen, in dem man regionale Produkte und frische Lebensmittel findet. Ein wöchentlicher Bauernmarkt rundet das Angebot ab, wo Einheimische und Besucher lokale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse erwerben können.
In der weiteren Region um Üselitz gibt es zahlreiche spannende Angebote, die einen Besuch lohnenswert machen. In unmittelbarer Nähe bietet der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft eine beeindruckende Kulisse für Naturfreunde, die seltene Vögel beobachten oder einfach die Ruhe eines unberührten Stücks Erde genießen möchten. Freizeitmöglichkeiten wie Reiten auf nahegelegenen Reiterhöfen oder Angeln an den klaren Seen der Umgebung bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem sorgen kleine Cafés und Restaurants für kulinarische Höhepunkte mit regionalen Köstlichkeiten. Ein Ausflug ins nahegelegene Stralsund, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ermöglicht zusätzlich vielfältige Einkaufserlebnisse in idyllischen Boutiquen und modernen Einkaufszentren, während man gleichzeitig die hanseatische Architektur und historische Sehenswürdigkeiten der Stadt bewundern kann.
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