Zicker
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 18574 Garz Zicker erfordert nicht nur strategisches Geschick, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend auf der Insel Rügen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum aus, sowohl von Einheimischen als auch von Käufern außerhalb der Region, die Wert auf naturnahe und ruhige Wohnlagen legen. Mit steigenden Tourismuszahlen und einer wachsenden Beliebtheit der Insel als Wohnort, bietet der Immobilienmarkt in Garz Zicker attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Garz Zicker behandelt, darunter Marktanalyse, Preisgestaltung und wichtige Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18574 Garz Zicker
Ein Haus zu verkaufen in 18574 Garz Zicker auf der Insel Rügen kann eine lohnende Entscheidung sein, da diese Region sowohl für Einheimische als auch für Urlauber attraktiv ist. Die Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, variieren von traditionellen Landhäusern und Reetdachhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern. Zudem gibt es charmante Ferienhäuser, die meist als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Preise für Häuser in Garz Zicker sind stark abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in dieser malerischen und naturnahen Gegend einen stetigen Wertzuwachs erfahren, was die Region auch für Investoren interessant macht. Käufer schätzen die ruhige, idyllische Lage sowie die Nähe zur Ostsee, was sich ebenfalls positiv auf die Nachfrage und somit auch auf die Preise auswirkt.
Hauspreise in 18574 Garz Zicker
Die Hauspreise in 18574 Garz Zicker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18574 Garz Zicker
Der Wohnungsmarkt in 18574 Garz Zicker, einem malerischen Ortsteil auf der Insel Rügen, zeigt eine moderate Nachfrage, die stetig wächst, insbesondere unter jenen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Wohnungen im historischen Ortskern sind besonders begehrt, vor allem solche, die renoviert und modernisiert worden sind. Die idyllische Lage nahe der Ostseeküste zieht vor allem Käufer an, die eine Ferienwohnung suchen oder dauerhaft dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Hoch im Kurs stehen dabei Wohnungen mit Meerblick oder solche, die über moderne Annehmlichkeiten und großzügige Außenflächen verfügen. Zugleich sind Familien und ältere Paare zunehmend daran interessiert, sich in dieser ruhigen Region niederzulassen, was zu einer beständigen Nachfrage führt.
Wohnungspreise in 18574 Garz Zicker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18574 Garz liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18574 Garz Zicker
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 18574 Garz Zicker ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zur Ostsee schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. Die Region befindet sich in einem moderaten Bauboom, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien entstehen. Trotz der steigenden Bautätigkeit wird darauf geachtet, den ländlichen und natürlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Investoren und Bauherren sollten sich auf einen kompetitiven Markt einstellen und frühzeitig nach geeigneten Grundstücken suchen.
Grundstückspreise in 18574 Garz Zicker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18574 Garz liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18574 Garz Zicker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Garz Zicker
Die Ortschaft Garz Zicker liegt malerisch im südöstlichen Teil der Insel Rügen, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Halbinsel Mönchgut. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage mit unmittelbarer Nähe zu idyllischen Stränden und weiten Feldern, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Das Dorf ist durch eine gut ausgebaute, aber ländlich geprägte Verkehrsinfrastruktur erschlossen, die eine Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrsmittel gewährleistet. Neben der landschaftlichen Attraktivität bietet Garz Zicker zudem eine strategisch günstige Lage in Bezug auf umliegende Gemeinden und Sehenswürdigkeiten der Insel.
Die nächstgelegenen größeren Orte wie Göhren und Thiessow befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und sind problemlos mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Göhren, bekannt für seine Seebrücke und als beliebter Badeort, liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich, während Thiessow als charmantes Fischerdorf und Surfspot nur etwa fünf Kilometer südlich von Zicker zu finden ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B196, die die wichtigsten Orte der Halbinsel miteinander verbindet und somit eine schnelle Verbindung zum Rest der Insel Rügen gewährleistet. Diese Route überbrückt lange Strecken in kurzer Zeit, sodass auch die Anreise nach Bergen auf Rügen, dem Hauptort der Insel, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto unkompliziert ist. Die Nähe zu diesen Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Garz Zicker zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen und Ausflüge in die Umgebung.
Aktuell leben in Zicker 2264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Garz Zicker
Garz und Zicker, idyllisch gelegen auf der Halbinsel Mönchgut im südöstlichen Teil der Insel Rügen, bieten eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Küste und durch die sanften Hügel ein. Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet Zickersche Berge, das mit seinen Wanderwegen atemberaubende Ausblicke auf die Ostsee bietet. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Strandabschnitte bereit, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Die kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten in Garz und Zicker bieten regionaltypische Produkte, Kunsthandwerk und frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger. Diese Kombination aus Naturerlebnis und regionalem Flair macht den Charme dieser Gegend aus.
In der Region um Garz und Zicker gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Ozeaneum in Stralsund zu einer faszinierenden Reise durch die Unterwasserwelt ein. Der nahegelegene Selliner See bietet Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Angeln. Für diejenigen, die es ruhiger mögen, bieten die Baumwipfelpfade im Binzer Park der Sinne oder der rasante Rodelspaß im Sommerrodelbahn Bergen pure Entspannung und Unterhaltung. Auch Fans der regionalen Küche kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel bei einem Besuch auf dem wöchentlichen Markt in Bergen, wo heimische Produkte direkt von den Erzeugern angeboten werden. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche kleine Läden und Boutiquen in den umliegenden Ortschaften, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
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