Wendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18574 Garz Wendorf verspricht viel Potenzial, da die Region auf Rügen durch malerische Landschaften, touristische Attraktionen und eine stetige Nachfrage nach Wohneigentum besticht. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich als dynamisch und wachsend, mit einer Vielzahl von Interessenten, die sowohl an Ferienwohnungen als auch an dauerhaften Wohnsitzen interessiert sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Garz Wendorf berücksichtigt werden sollten, um den optimalen Käufer zu finden und einen fairen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18574 Garz Wendorf
Wenn Sie beabsichtigen, Ihr Haus in 18574 Garz Wendorf zu verkaufen, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen verschaffen. In diesem malerischen Teil von Mecklenburg-Vorpommern dominieren charmante Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Bungalows das Bild. Die Immobilienmarktpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses erheblich. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in dieser Region wettbewerbsfähig, wobei naturnahe Lagen und gute Infrastruktur den Wert maßgeblich beeinflussen. Eine genaue Marktanalyse und professionelle Beratung sind daher essenziell, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 18574 Garz Wendorf
Die Hauspreise in 18574 Garz Wendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18574 Garz Wendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 18574 Garz Wendorf zeigt eine stabile Nachfrage mit steigender Tendenz, insbesondere bei gut gepflegten Objekten. Garz Wendorf, gelegen auf der Insel Rügen, profitiert von seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Ostsee, was die Attraktivität der Region weiter erhöht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Zudem erfreuen sich Immobilien mit Meerblick oder zumindest Meernähe besonderer Beliebtheit, da sie den Freizeitwert erheblich steigern. Trotz der allgemeinen Beliebtheit der Region sind die Preise im Vergleich zu anderen Küstengebieten noch moderat, was potenzielle Käufer zusätzlich anlockt.
Wohnungspreise in 18574 Garz Wendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18574 Garz liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18574 Garz Wendorf
Der Immobilienmarkt für Grundstücke in 18574 Garz Wendorf weist eine moderate Nachfrage auf, die insbesondere durch die reizvolle Lage auf der Insel Rügen angetrieben wird. Das Angebot an Grundstücken ist durchaus vorhanden, jedoch variiert die Verfügbarkeit je nach spezifischer Lage und Art des Grundstückes erheblich. Infrastrukturen und bebauer Baugrund erfreuen sich dabei größerer Beliebtheit als reine landwirtschaftliche Flächen. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in der Region eine eher moderate Aktivität zu verzeichnen; zwar gibt es immer wieder Projekte, insbesondere Einfamilienhäuser und Ferienunterkünfte, jedoch herrscht keine Baumboom-Atmosphäre wie in stark urbanisierten Gebieten. Käufer sollten bereit sein, etwas Zeit in die Suche und die Erledigung von Formalitäten zu investieren, um das für sie passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 18574 Garz Wendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18574 Garz liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18574 Garz Wendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Garz Wendorf
18574 Garz Wendorf liegt im Süden der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, umgeben von einer malerischen Küstenlandschaft. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten der Insel. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern sowie der Nähe zum Greifswalder Bodden bietet Garz Wendorf einen idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in die Natur. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B96 kann man schnell die größeren Städte auf Rügen erreichen, und die Anbindung an das Straßen- und Wegenetz ist gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Garz Wendorf befinden sich Städte und Orte wie Bergen auf Rügen, etwa 12 Kilometer nördlich, sowie Putbus, das circa 6 Kilometer östlich liegt und insbesondere durch sein klassizistisches Stadtbild bekannt ist. Darüber hinaus befindet sich Stralsund, die nächste größere Stadt auf dem Festland, etwa 30 Kilometer südwestlich, und ist bequem über die Strelasundbrücke erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Garz Wendorf ist vor allem durch die Bundesstraßen B96 und B96a gewährleistet, die Rügen mit dem Festland verbinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren Orte auf der Insel mit den Hauptverkehrsknotenpunkten verbinden. Für Zugreisende ist der nächstgelegene größere Bahnhof in Bergen auf Rügen, von wo aus Verbindungen ins übrige Bundesgebiet bestehen.
Aktuell leben in Wendorf 2264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Garz Wendorf
Im beschaulichen 18574 Garz Wendorf trifft man auf eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Inmitten der idyllischen Landschaft der Insel Rügen können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei vom Alltagsstress abschalten. Die malerische Umgebung lädt zudem zum entspannten Picknicken oder zu einem Tag am nahegelegenen Strand ein. Für kulturelle Interessen sorgt eine kleine, aber feine Auswahl an Museen und historischen Stätten, die die reiche Geschichte der Region wieder aufleben lassen. Wer lieber shoppen möchte, findet in Garz Wendorf charmante Boutiquen, kleine Fachgeschäfte und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische Produkte und regionale Spezialitäten angeboten werden. So wird ein Besuch in Garz Wendorf zu einem vielseitigen Erlebnis für Jung und Alt.
In der Region um 18574 Garz Wendorf bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Nationalpark Jasmund, bekannt für seine imposanten Kreidefelsen, ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde. In der nahegelegenen Stadt Bergen auf Rügen kann man das Stadtmuseum besuchen, das einen Einblick in die Geschichte der Insel bietet. An heißen Sommertagen lockt der Ostseestrand von Binz zu erfrischenden Badefreuden und entspannten Sonnenstunden. Für Familien sind Ausflüge zum Dinosaurierland Rügen oder zum Ozeaneum in Stralsund besonders spannend. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so lädt die historische Altstadt von Stralsund mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Regionale Märkte und Hofläden bieten zudem eine Vielzahl an kulinarischen Spezialitäten und handgefertigten Produkten aus der Region Rügen.
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