Pentin
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Der Immobilienmarkt in 17506 Gützkow Pentin bietet derzeit eine vielfältige Auswahl an Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Dank der steigenden Nachfrage und stabilen Preisentwicklung in Mecklenburg-Vorpommern haben Sie gute Chancen, Ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Gützkow Pentin beeinflussen und Ihnen hilfreiche Tipps sowie einen Überblick über den aktuellen Markt liefern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17506 Gützkow Pentin
Gützkow Pentin, gelegen in der malerischen Region Vorpommern-Greifswald, bietet eine Vielzahl von Haustypen für potentielle Verkäufer und Käufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle Architektur und oft großen Grundstücke auszeichnen. Auch charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows sind in der Gegend zu finden, was die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten unterstreicht. Die Immobilienpreise in Gützkow Pentin variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Während charmante Landhäuser mit viel Platz und Garten anzutreffen sind, sorgt die ruhige und naturnahe Umgebung für eine kontinuierliche Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus in 17506 Gützkow Pentin verkaufen möchte, hat somit gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen, die den ländlichen Charme und die Lebensqualität dieser Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 17506 Gützkow Pentin
Die Hauspreise in 17506 Gützkow Pentin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 17506 Gützkow Pentin
Der Wohnungsmarkt in 17506 Gützkow Pentin zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Immobilien tendenziell leicht ansteigt. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt. Außerdem gewinnen energieeffiziente und modernisierte Wohnungen zunehmend an Beliebtheit, da Käufer heutzutage großen Wert auf Nachhaltigkeit und geringe Nebenkosten legen. Insgesamt bietet Gützkow Pentin ein attraktives Umfeld für verschiedene Zielgruppen, von jungen Paaren und Familien bis hin zu Senioren, die ein ruhiges, naturnahes Leben schätzen.
Wohnungspreise in 17506 Gützkow Pentin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17506 Gützkow liegt bei 1051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17506 Gützkow Pentin
In 17506 Gützkow Pentin ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wobei sowohl Privatpersonen als auch Investoren Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, aber es gibt in der Regel eine moderate Auswahl, was den potenziellen Käufern Flexibilität bei der Entscheidung bietet. Die Bautätigkeit in der Region ist im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten eher moderat, jedoch sind einzelne Bauprojekte und Neuentwicklungen keine Seltenheit. Potenzielle Käufer können mit einem steigenden Interesse rechnen, da die ruhige und naturnahe Lage von Gützkow Pentin zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 17506 Gützkow Pentin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17506 Gützkow liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17506 Gützkow Pentin
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17506 Gützkow Pentin
Gützkow, Ortsteil Pentin, liegt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern und präsentiert sich als idyllisches Dorf in der Nähe der Peene. Die Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die die typische Landschaft der Region prägen. Die Nähe zur Bundesstraße B111 ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte, während die Autobahn A20, die nordwestlich von Gützkow verläuft, eine schnelle Verbindung nach Rostock und Stralsund sicherstellt. Der nächstgelegene größere Ort ist Greifswald, der nur etwa 20 Kilometer nördlich liegt und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung in der Region hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Gützkow Pentin befinden sich kleinere Städte und Dörfer, wie Züssow, welches östlich liegt und Anklam, das sich südöstlich befindet. Auch die Gemeinde Jarmen ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils durch die bereits erwähnte B111 und die A20 abgedeckt, wodurch sowohl der lokale als auch der überregionale Verkehr gut bedient werden. Busverbindungen ermöglichen zudem den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten und stellen sicher, dass auch ohne eigenes Auto die wichtigen Ziele und Versorgungseinrichtungen erreicht werden können.
Aktuell leben in Pentin 2974 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17506 Gützkow Pentin
Die Kleinstadt Gützkow Pentin, gelegen in Vorpommern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das gut erschlossene Wegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Die umliegenden Wälder und Seen bieten reichlich Gelegenheiten zum Wandern, Angeln und Baden, während gepflegte Parks und Grünflächen in der Stadt selbst Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Einrichtungen wie Tennisplätze und einen kleinen Sportplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleine Geschäfte, ein Supermarkt und gelegentlich stattfindende Wochenmärkte sorgen für die tägliche Versorgung und bieten regionale Spezialitäten an. Darüber hinaus veranstalten lokale Kulturvereine regelmäßig Feste und Events, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region um Gützkow Pentin gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Greifswalder Bodden, der nicht nur für Segler und Wassersportler attraktiv ist, sondern auch für Naturliebhaber, die die vielfältige Tierwelt kennenlernen möchten. Weiterhin bietet der Naturpark Insel Usedom neben traumhaften Stränden und malerischen Küstenlandschaften auch historische Seebäder wie Ahlbeck und Heringsdorf. Für Shopping-Begeisterte lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegene Hansestadt Greifswald, die durch ihre charmante Altstadt und eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés besticht. Ein weiteres Highlight ist die Klosterruine Eldena, die nicht nur historisch Interessierte anzieht, sondern auch als beliebter Veranstaltungsort für Konzerte und Theateraufführungen dient. Die Region bezaubert somit durch einen gelungenen Mix aus Natur, Kultur und urbanen Angeboten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
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