Nesebanz
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Gustow Nesebanz, eingebettet in die malerische Landschaft der Insel Rügen, bietet sowohl Einheimischen als auch Investoren einen attraktiven Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sie zu einem Hotspot für Verkäufe und Investitionen macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilieverkaufs in 18574 Gustow Nesebanz beleuchtet. Der Fokus liegt auf den aktuellen Markttrends, den Besonderheiten der Region und den wichtigsten Schritten, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18574 Gustow Nesebanz
Beim Hausverkauf in 18574 Gustow Nesebanz bietet sich eine Vielfalt an Haustypen, die in dieser landschaftlich reizvollen Region gebaut werden. Von traditionellen Backsteinhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundrissen finden potenzielle Käufer eine breite Palette an Optionen. Zusätzlich gibt es eine Auswahl an Ferienhäusern, die besonders für Investoren interessant sind, die auf der Suche nach einer Immobilie zur Vermietung an Urlauber sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preisstruktur in Gustow Nesebanz im Vergleich zu stark urbanisierten Gebieten moderat ist, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 18574 Gustow Nesebanz
Die Hauspreise in 18574 Gustow Nesebanz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18574 Gustow Nesebanz
Der Wohnungsmarkt in der Region 18574 Gustow Nesebanz zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch. Insbesondere Wohnungen mit einem guten Blick auf die nahe gelegenen Naturschönheiten und die ruhige, ländliche Umgebung sind besonders begehrt. Käufer suchen vermehrt nach gut erhaltenen, modernen Objekten mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, die einen idyllischen Rückzugsort bieten. Historische Gebäude, die liebevoll saniert wurden und einen traditionellen Charme versprühen, gewinnen ebenfalls an Attraktivität. Die gute Anbindung an größere Städte und die gleichzeitig hohe Lebensqualität in der Region machen Wohnungen in Gustow Nesebanz zu einer interessanten Option für Investoren und Privatpersonen, die dem hektischen Großstadtleben entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 18574 Gustow Nesebanz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18574 Gustow liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18574 Gustow Nesebanz
Grundstücke verkaufen in 18574 Gustow Nesebanz kann eine lohnende Option sein, denn die Nachfrage nach Boden in dieser malerischen Region auf der Insel Rügen nimmt kontinuierlich zu. Sowohl private Interessenten, die ein Eigenheim in idyllischer Lage suchen, als auch Investoren, die von der touristischen Anziehungskraft der Insel profitieren möchten, zeigen großes Interesse an Grundstücken. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist jedoch begrenzt, da in Gustow Nesebanz und Umgebung bereits viele Grundstücke bebaut oder in festen Händen sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit moderat gesteigert, wobei der Fokus auf hochwertigen Wohn- und Ferienhäusern liegt. Die Region wächst strukturiert und nachhaltig, um den Charme und die naturnahe Atmosphäre zu bewahren, die sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen.
Grundstückspreise in 18574 Gustow Nesebanz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18574 Gustow liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Gustow Nesebanz
Gustow Nesebanz befindet sich auf der Insel Rügen, genauer gesagt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Das Dorf besticht durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur beeindruckenden Natur der Insel, insbesondere der Boddenlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Küstenabschnitten und Wäldern, die sich ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde eignen. Kleine Gewässer und interessante geologische Formationen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Historisch eingebettet, bietet der Ort zudem Einblicke in die landwirtschaftliche Entwicklung der Region und eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur.
Im näheren Umkreis von Gustow Nesebanz liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Unmittelbar in der Nähe befinden sich etwa Garz/Rügen und Poseritz. Nur eine kurze Autofahrt entfernt ist auch die Stadt Stralsund, die durch ihre faszinierende Backsteingotik und historische Altstadt beeindruckt und als Tor zur Insel Rügen gilt. Die Verkehrsanbindung von Gustow Nesebanz kann als gut beschrieben werden. Über die nahegelegene Bundesstraße B96 sowie die Rügenbrücke ist eine zügige Anreise mit dem Auto nach Stralsund und von dort weiter auf das Festland möglich. Zusätzlich gibt es lokale Busverbindungen, die die unterschiedlichen Dörfer und Städte der Umgebung vernetzen und somit auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Nesebanz 634 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Gustow Nesebanz
In der beschaulichen Region um 18574 Gustow Nesebanz bieten sich vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen ansprechen. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. In den warmen Monaten bietet der nahegelegene Greifswalder Bodden Gelegenheit zum Baden und anderen Wassersportarten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch unberührte Natur und dichte Wälder führen, während Kulturinteressierte die historischen Kirchen und Denkmäler der Region erkunden können. Erholungssuchende finden zudem Ruhe und Entspannung in den lokalen Gasthäusern und Ferienwohnungen.
In der näheren Umgebung von Gustow Nesebanz gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte an, während kleinere Supermärkte und Tante-Emma-Läden alles Notwendige für den Haushalt führen. Besondere Aufmerksamkeit verdienen auch die Handwerksbetriebe und Hofläden, die lokale Spezialitäten und Kunsthandwerk anbieten. Für einen Shoppingausflug bieten die nahegelegenen Städte Stralsund und Greifswald eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keinen Wunsch offenlassen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und praktischen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Alltag gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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