Zühlendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18442 Niepars Zühlendorf, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18442 Niepars Zühlendorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese kleine, idyllisch gelegene Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern hat in den letzten Jahren vermehrt Interesse von Käufern auf sich gezogen, die naturnahe Standorte mit guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung und eine steigende Nachfrage nach Eigenheimen aus, was günstige Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Niepars Zühlendorf zu beachten sind. Hierzu zählen marktgerechte Preisgestaltung, effektive Vermarktungsstrategien und die Bedeutung einer professionellen Beratung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18442 Niepars Zühlendorf
- Wohnung verkaufen in 18442 Niepars Zühlendorf
- Grundstück verkaufen in 18442 Niepars Zühlendorf
- Ihr Immobilienmakler in 18442 Niepars Zühlendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18442 Niepars Zühlendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18442 Niepars Zühlendorf
Haus verkaufen in 18442 Niepars Zühlendorf
In dem kleinen Ort Niepars Zühlendorf, mit der Postleitzahl 18442, gestaltet sich der Hausverkauf in einer malerischen und ruhigen Region, die durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Häufig anzutreffen sind hier vor allem Einfamilienhäuser, die in verschiedenen Baustilen von traditionell bis modern errichtet werden. Auch ländliche Anwesen mit großzügigen Grundstücken und charmante Bauernhäuser sind in der Umgebung keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und werden durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses sowie die individuelle Lage innerhalb der Gemeinde beeinflusst. Häufig sind die Preise für Wohnimmobilien in ländlicheren Bereichen jedoch vergleichsweise moderat, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 18442 Niepars Zühlendorf
Die Hauspreise in 18442 Niepars Zühlendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niepars Zühlendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18442 Niepars Zühlendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 18442 Niepars Zühlendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die idyllische Lage und die Nähe zur Ostseeküste für viele Wohnungssuchende attraktiv sind. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Garten oder Balkon, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Senioren und Rentner schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während junge Paare und Berufstätige die gute Anbindung an Nachbarstädte und die vorhandene Infrastruktur nutzen. Einfamilienhäuser und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 18442 Niepars Zühlendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18442 Niepars liegt bei 3947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18442 Niepars Zühlendorf
In der Region 18442 Niepars Zühlendorf zeichnet sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken ab, die insbesondere von Familien und Ruheständlern angetrieben wird, die die idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was eine direkte Folge der attraktiven Wohnlage und der geringen Verfügbarkeit freier Flächen ist. Bautätigkeiten finden in der Region vermehrt statt, sowohl durch private Bauherren als auch durch Bauträger, die kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser errichten. Trotz des bestehenden Baubooms bleiben jedoch viele Grundstücke heiß begehrt und schnell vergriffen, was die Preisentwicklung in einen stabilen bis steigenden Trend versetzt.
Grundstückspreise in 18442 Niepars Zühlendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18442 Niepars liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18442 Niepars Zühlendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18442 Niepars Zühlendorf
Der kleine Ort Zühlendorf, gelegen in der Gemeinde Niepars im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, besticht durch seine beschauliche und ruhige Lage. Umgeben von weitläufigen Feldern und Waldgebieten, bietet Zühlendorf eine idyllische Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Trotz seiner dörflichen Atmosphäre ist der Ort gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer von der Küste der Ostsee entfernt, was ihn auch für Ausflüge und Erholung attraktiv macht.
Im direkten Umkreis von Zühlendorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Niepars, Miltzow und Gransebieth. Die nächstgrößere Stadt ist Stralsund, die etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Zühlendorf ist dank der Nähe zur Bundesstraße B105 und der Autobahn A20 sehr gut. Diese wichtigen Verkehrswege ermöglichen eine zügige Anfahrt sowohl nach Stralsund als auch in die weiter entfernten Städte wie Rostock und Greifswald. Auch der Nahverkehr ist mit Busverbindungen in die umliegenden Orte ausreichend abgedeckt, sodass die Mobilität für Bewohner und Besucher gewährleistet ist.
Aktuell leben in Zühlendorf 2511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18442 Niepars Zühlendorf
Im idyllischen Ortsteil Zühlendorf der Gemeinde Niepars, die unter der Postleitzahl 18442 bekannt ist, finden Einwohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bietet Zühlendorf ruhige Plätzchen und grüne Oasen, die perfekte Rückzugsorte vom hektischen Alltag darstellen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und abwechslungsreich gestaltet. Beispielsweise lockt der nahe gelegene Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit malerischen Wanderwegen und Tierbeobachtungen Naturliebhaber an. Für sportliche Aktivitäten bieten sich zahlreiche Fahrradwege und Joggingrouten an. In der Umgebung gibt es zudem entspannte Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Die größeren Städte in der Nähe, wie Stralsund, bieten zusätzlich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten, sodass keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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