Klein Stresow
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Der Verkauf einer Immobilie in 18581 Putbus Klein Stresow erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region auf der Insel Rügen zieht sowohl Einheimische als auch Urlaubsliebhaber an, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Mit seiner historischen Architektur und der Nähe zu beliebten Tourismuszielen bietet Klein Stresow attraktive Bedingungen für Immobilienkäufe.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Putbus Klein Stresow näher beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten eine klare Orientierung zu geben. Die Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Faktoren werden erläutert, um den Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18581 Putbus Klein Stresow
- Wohnung verkaufen in 18581 Putbus Klein Stresow
- Grundstück verkaufen in 18581 Putbus Klein Stresow
- Ihr Immobilienmakler in 18581 Putbus Klein Stresow
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18581 Putbus Klein Stresow
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18581 Putbus Klein Stresow
Haus verkaufen in 18581 Putbus Klein Stresow
Der Immobilienmarkt in 18581 Putbus Klein Stresow bietet eine Vielfalt an Haustypen, die vom traditionellen Reetdachhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Diese architektonische Mischung spiegelt sowohl den historischen Charme der Region als auch zeitgemäße Wohnbedürfnisse wider. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Zudem spielen Faktoren wie Nähe zur Küste und zu touristischen Attraktionen eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt ist der Markt von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sowohl von Einheimischen als auch von Auswärtigen, die ein Feriendomizil suchen, getragen wird.
Hauspreise in 18581 Putbus Klein Stresow
Die Hauspreise in 18581 Putbus Klein Stresow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1267500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18581 Putbus Klein Stresow
Der Verkauf einer Wohnung in 18581 Putbus Klein Stresow auf der Insel Rügen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders gefragte Immobilien sind diejenigen, die eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste aufweisen, was mit einer traumhaften Aussicht und gutem Zugang zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten verbunden ist. Historische Gebäude und traditionelle Reetdachhäuser haben ebenfalls großen Anreiz für Käufer, die nach einem authentischen, idyllischen Lebensumfeld suchen. Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen sind ebenfalls sehr begehrt, da sie Komfort und Umweltbewusstsein vereinen. Angesichts der Beliebtheit und Exklusivität der Region können gut präsentierte Wohnungsangebote in Klein Stresow häufig eine hohe Rendite erzielen.
Wohnungspreise in 18581 Putbus Klein Stresow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18581 Putbus liegt bei 6789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18581 Putbus Klein Stresow
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18581 Putbus Klein Stresow ist gemäß regionalen Immobilienmarktanalysen moderat wachsend, da die idyllische Lage auf der Insel Rügen immer mehr Interessenten anzieht, die nach Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was hauptsächlich darauf zurückzuführen ist, dass ein Großteil der Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder Naturschutzgebieten vorbehalten ist. In der Region wird aktuell nur in einem überschaubaren Umfang gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien liegt. Generell zeichnet sich die Bauaktivität durch eine behutsame Entwicklung aus, um den landschaftlichen Charme und die charakteristische Inselatmosphäre zu bewahren.
Grundstückspreise in 18581 Putbus Klein Stresow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18581 Putbus liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18581 Putbus Klein Stresow
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18581 Putbus Klein Stresow
Der Ortsteil Klein Stresow gehört zur Stadt Putbus und liegt in der Gemeinde Putbus, die sich auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern befindet. Klein Stresow liegt malerisch in einer ländlich geprägten, ruhigen Region und ist umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Das Umland bietet eine reizvolle Natur, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Die Nähe zur Ostsee verleiht dem Ort einen zusätzlichen Erholungswert. Trotz der beschaulichen Lage ist der Ort durch seine Anbindung an die Bundesstraße 196 und weitere Landstraßen gut erreichbar. Vom naheliegenden Putbus aus sind die größeren Städte Bergen auf Rügen und Stralsund schnell zu erreichen. Auch die bekannten Ostseebäder wie Binz befinden sich in relativ kurzer Fahrentfernung, was Klein Stresow zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Stresow befinden sich neben der Stadt Putbus auch kleinere Dörfer wie Lauterbach und Wreechen. Etwas weiter gelegen, jedoch gut erreichbar, sind Städte wie Bergen auf Rügen und das Ostseebad Binz. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Bundesstraße 196 verbindet Klein Stresow direkt mit den größeren Städten auf der Insel. Für Bahnreisende steht der Bahnhof in Putbus zur Verfügung, der an das Netz der Regionalbahnen angebunden ist. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen eine gute Mobilität innerhalb der Region, wodurch sowohl die naturnahe Erholung als auch die kulturellen Angebote in den benachbarten Städten problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Klein Stresow 4531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18581 Putbus Klein Stresow
Im idyllischen Klein Stresow, einem Teil des Ortes Putbus im Landkreis Vorpommern-Rügen, finden Besucher und Einheimische gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die unberührte Natur ein, während das nahegelegene Ufer der Ostsee zum Entspannen und Baden einlädt. Historische Gebäude und die bemerkenswerte Architektur von Putbus bieten zudem kulturelle Einblicke und machen die Region zu einem attraktiven Ausflugsziel. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus halten lokale Geschäfte und Märkte eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bereit, die sowohl regionale Spezialitäten als auch moderne Waren führen.
In der weiteren Region von Putbus und Klein Stresow lassen sich zahlreiche Attraktionen entdecken, die nicht nur Erholung, sondern auch spannende Freizeitaktivitäten versprechen. Beispielsweise gibt es den Schlosspark Putbus, der mit seiner beeindruckenden Botanik und dem Wildgehege zu den schönsten Parks in Mecklenburg-Vorpommern zählt und Spaziergänger sowie Naturliebhaber begeistert. Der Rasender Roland, eine historische Schmalspurbahn, ermöglicht es, die Insel Rügen auf eine nostalgische Weise zu erkunden und verbindet Putbus mit anderen beliebten Orten wie Binz und Göhren. Einkaufen kann man in den charmanten Boutiquen und Läden der Region, wie im nahegelegenen Einkaufszentrum Karow, oder auf den Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen zudem dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
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