Hansaviertel
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Der Verkauf einer Immobilie im Hansaviertel von Rostock (Postleitzahl 18057) bietet derzeit interessante Möglichkeiten. Das Hansaviertel ist bekannt für seine charmante Architektur und seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, was es sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser gefragten Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu positiven Marktbedingungen für Verkäufer geführt hat.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in 18057 Rostock Hansaviertel prägen, wie die aktuelle Nachfrage aussieht und welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18057 Rostock Hansaviertel
- Wohnung verkaufen in 18057 Rostock Hansaviertel
- Grundstück verkaufen in 18057 Rostock Hansaviertel
- Ihr Immobilienmakler in 18057 Rostock Hansaviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18057 Rostock Hansaviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18057 Rostock Hansaviertel
Haus verkaufen in 18057 Rostock Hansaviertel
Das Hansaviertel in Rostock, besonders in der Postleitzahl 18057, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung an verschiedenen Haustypen aus. Hier findet man sowohl historische Altbauten aus der Gründerzeit als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Der Charakter der Architektur spiegelt den Charme und die Vielfalt des Viertels wider, wobei viele der älteren Gebäude aufwändig saniert und modernisiert wurden. Die Preise für Häuser in dieser gefragten Region variieren stark je nach Bauart, Lage und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zur Altstadt, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Verfügbarkeit von Schulen und Geschäften spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt bleibt das Hansaviertel eine begehrte Wohngegend, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht.
Hauspreise in 18057 Rostock Hansaviertel
Die Hauspreise in 18057 Rostock Hansaviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18057 Rostock Hansaviertel
Der Wohnungsmarkt im Rostocker Hansaviertel, welches die Postleitzahl 18057 umfasst, zeigt sich dynamisch und attraktiv für viele Käufer. Dieses zentrale und zugleich charmante Stadtviertel ist gekennzeichnet durch seine schönen Altbauwohnungen und seine Nähe zur Universität und zu kulturellen Einrichtungen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch hohe Decken, großzügige Grundrisse und historische Stilelemente überzeugen. Auch modernisierte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung finden großes Interesse. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die ausgezeichnete Infrastruktur im Hansaviertel verstärkt, die neben öffentlichen Verkehrsmitteln auch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, kann daher auf Grund der attraktiven Marktlage und der begrenzten Verfügbarkeit an vergleichbaren Immobilien äußerst lukrativ sein.
Wohnungspreise in 18057 Rostock Hansaviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18057 Rostock liegt bei 3566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18057 Rostock Hansaviertel
Im Hansaviertel von Rostock, besonders in der Postleitzahlregion 18057, gibt es eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Lage ist begehrt aufgrund ihrer zentralen und dennoch vergleichsweise ruhigen Wohnqualität. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, da der Stadtteil bereits gut entwickelt und dicht besiedelt ist. In den vergangenen Jahren hat es dennoch eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei der Fokus verstärkt auf der Sanierung und Aufwertung bestehender Bausubstanz liegt. Neubauten sind eher selten, was die Verfügbarkeit von Grundstücken weiter einschränkt und die Preise in die Höhe treibt. Dies führt dazu, dass Grundstücke im Hansaviertel besonders attraktiv für Investoren und private Bauherren sind, die von der hervorragenden Lage und Infrastruktur profitieren möchten.
Grundstückspreise in 18057 Rostock Hansaviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18057 Rostock liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18057 Rostock Hansaviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18057 Rostock Hansaviertel
Das Hansaviertel mit der Postleitzahl 18057 liegt im Westen der Hansestadt Rostock und besticht durch seine zentrale Lage und gute verkehrstechnische Anbindung. Geprägt von einer lebendigen Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen, bietet das Viertel eine ideale Wohngegend für verschiedene Altersschichten. Die Nähe zur Rostocker Innenstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann, macht es besonders attraktiv. Das umfangreiche Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, inklusive Straßenbahnen und Bussen, sorgt für eine mühelose Anbindung an andere Stadtteile und das Umland. Zudem ist der Hauptbahnhof Rostock in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität weiter erleichtert. Die nahgelegenen Grünanlagen und der Stadthafen fördern zusätzlich die Lebensqualität und ermöglichen entspannende Freizeitaktivitäten im Freien.
In der Nähe des Hansaviertels liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Unmittelbar angrenzend befinden sich die Stadtteile Kröpeliner-Tor-Vorstadt und Reutershagen. Darüber hinaus sind wichtige Städte und Ortschaften wie Warnemünde mit seinen wunderschönen Sandstränden und Bad Doberan mit der historischen Schmalspurbahn “Molli” in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch kleinere Orte wie Bentwisch und Sanitz befinden sich im nahen Umkreis und sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahn A20 und die Bundesstraße B105 ermöglichen zügige Verbindungen zu weiteren Zielen im Umland. Die gut ausgebauten Fahrradwege und der innerstädtische Verkehrsverbund tragen ebenfalls zu einer ausgezeichneten Erreichbarkeit bei.
Aktuell leben in Hansaviertel 8058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18057 Rostock Hansaviertel
Das Hansaviertel in 18057 Rostock bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die grünen Oasen, wie der angrenzende Rosengarten, laden zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Sportbegeisterte finden in der nahegelegenen Ernst-Barlach-Sporthalle optimale Bedingungen für verschiedenste sportliche Aktivitäten. Für das kulinarische Wohlbefinden sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an regionalen und internationalen Spezialitäten servieren. Die Einkaufsstraße rund um die Doberaner Straße bietet eine bunte Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, wodurch das alltägliche Shopping zum Vergnügen wird.
In der Region gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die nahegelegene Ostsee mit ihren Stränden zu erholsamen Tagen am Meer ein, während das traditionsreiche Seebad Warnemünde mit seiner malerischen Promenade und dem Leuchtturm ein beliebtes Ausflugsziel ist. Das IGA Parkgelände bietet weiträumige Grünflächen, Themengärten und Spielplätze, perfekt für Familienausflüge. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann eines der zahlreichen Museen, wie das Kulturhistorische Museum Rostock oder das Schiffbau- und Schifffahrtsmuseum besuchen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auch in den modernen Shopping-Centern wie dem Kröpeliner Tor Center oder der Rostocker Altstadt, die mit ihren Fachgeschäften und historischen Gebäuden zum Bummeln einlädt. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
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