Kröpeliner Tor-Vorstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese lebendige und zunehmend beliebte Wohngegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Universität aus. Der Immobilienmarkt in Rostock, insbesondere in Kröpeliner Tor-Vorstadt, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen, was eine erhöhte Nachfrage und stabile Preise zur Folge hatte.
In dieser Einleitung werden daher die besonderen Merkmale des Stadtteils beleuchtet und der aktuelle Stand des Immobilienmarktes analysiert, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
- Wohnung verkaufen in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
- Grundstück verkaufen in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
Haus verkaufen in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
Beim Verkauf eines Hauses in der 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt hat man es mit einer vielfältigen Immobilienlandschaft zu tun. In dieser lebendigen und begehrten Wohngegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Altbauten mit historischen Fassaden, moderne Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum macht die Kröpeliner Tor-Vorstadt besonders attraktiv für Familien und Investoren. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses, befinden sich jedoch tendenziell im höheren Preissegment, was die zentrale und gefragte Lage widerspiegelt. Der Markt ist dynamisch, und Verkäufer können von der hohen Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
Die Hauspreise in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
In der Postleitzahlregion 18069, insbesondere im Stadtteil Kröpeliner Tor-Vorstadt in Rostock, zeigt sich der Wohnungsmarkt ausgesprochen dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, getrieben durch die attraktive Lage und die Nähe zur Universität sowie zur historischen Altstadt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken, großen Fenstern und Stuckverzierungen, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Darüber hinaus erfreuen sich moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigen Bauweisen großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und Berufstätigen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, stehen dabei hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl Investoren als auch Eigennutzer weiterhin großes Interesse an Immobilien in dieser gefragten Rostocker Wohnlage zeigen.
Wohnungspreise in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18069 Rostock liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
In der 18069 Rostocker Kröpeliner Tor-Vorstadt, kurz KTV, ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch und hat in den letzten Jahren weiter zugenommen. Vor allem durch die Nähe zur Universität, die attraktiven kulturellen Angebote und die gute Infrastruktur zieht die KTV viele Investoren und Privatpersonen an, die hier Bauprojekte realisieren möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird momentan viel gebaut, wobei sowohl Neubauten als auch umfangreiche Sanierungsprojekte im Altbaubereich vorherrschend sind. Die Bautätigkeit unterstreicht die Dynamik und Attraktivität des Stadtteils, was das Verkaufen eines Grundstücks in dieser Lage besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18069 Rostock liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
Die Kröpeliner Tor-Vorstadt im Postleitzahlenbereich 18069 Rostock zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in der Hansestadt aus, wobei sie von einem urbanen Flair und einer optimalen Infrastruktur profitieren kann. Dieses Viertel befindet sich westlich des historischen Stadtkerns und grenzt direkt an das namensgebende Kröpeliner Tor, ein markantes Wahrzeichen Rostocks. Die Nähe zur Rostocker Stadtmitte und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie der Universität, verschiedener Einkaufszentren und kultureller Angebote machen diese Wohngegend besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt liegen Orte wie die Altstadt von Rostock, die Stadtteile Reutershagen und Rhagen sowie die Südstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Stadtteil sowohl über ein gut ausgebautes Straßennetz als auch über umfangreiche öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahn- und Buslinien, verfügt. Der Hauptbahnhof Rostock ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Verbindungen in regionale und überregionale Richtungen. Durch die Autobahnen A19 und A20 ist man zudem schnell in umliegenden Städten wie Bad Doberan, Warnemünde und Güstrow. Die Nähe zur Ostsee und der schnelle Zugang zu den umliegenden Naturlandschaften unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser Region.
Aktuell leben in Kröpeliner Tor-Vorstadt 19211 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt
Im Stadtteil 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist geprägt von einem einzigartigen städtischen Charme und einer lebendigen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während grüne Parks wie der Schwanenteich ideale Orte für Spaziergänge und Entspannung bieten. Kulturinteressierte kommen im Stadtteil auf ihre Kosten, da das historische Kröpeliner Tor als Wahrzeichen Rostocks eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen beherbergt. Für Shopping-Begeisterte bietet die Kröpeliner Straße eine breite Auswahl an Boutiquen, bekannten Markengeschäften und kleinen, liebevoll geführten Läden. Hier findet jeder das Passende, und die zentrale Lage des Stadtteils macht den Einkauf besonders bequem.
Die Region um 18069 Rostock Kröpeliner Tor-Vorstadt bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Lindenpark zum Joggen und Picknicken ein, während das Volkstheater Rostock für Kultur und Unterhaltung sorgt. Der Barnstorfer Wald bietet naturnahe Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen das Einkaufszentrum Lütten Klein und die verschiedenen Geschäfte entlang der Einkaufsmeile Am Vögenteich zur Verfügung. Zudem ermöglichen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios vielfältige sportliche Betätigungen. So vereint die Region ein breites Spektrum an Angeboten für jeden Geschmack und jedes Interesse.
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