Gehlsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Rostock Gehlsdorf, PLZ 18147, ist durch seine attraktive Wasserlage und die Nähe zur Rostocker Innenstadt besonders begehrt. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit und steigenden Preisen geführt hat. Ob charmantes Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung – ein Verkauf verspricht lukrative Möglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 18147 Rostock Gehlsdorf aufgezeigt, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18147 Rostock Gehlsdorf
- Wohnung verkaufen in 18147 Rostock Gehlsdorf
- Grundstück verkaufen in 18147 Rostock Gehlsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 18147 Rostock Gehlsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18147 Rostock Gehlsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18147 Rostock Gehlsdorf
Haus verkaufen in 18147 Rostock Gehlsdorf
Beim Hausverkauf in 18147 Rostock Gehlsdorf sollte man sich vorab gut über die lokalen Gegebenheiten und den aktuellen Immobilienmarkt informieren. In Gehlsdorf findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Villen nahe der Warnow, welche die gehobene Wohnlage unterstreichen. Ältere Villen und historische Bauten mit großem Grundstück prägen ebenfalls das Bild der Region und bieten oft eine besondere Atmosphäre. Die Preise für Häuser in Gehlsdorf variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, tendieren jedoch insgesamt zu einem höheren Niveau aufgrund der hohen Attraktivität und Beliebtheit dieses Stadtteils. Interessenten sollten sich auf ein gehobenes Preisniveau einstellen, das die Exklusivität und den hohen Wohnwert von Gehlsdorf widerspiegelt.
Hauspreise in 18147 Rostock Gehlsdorf
Die Hauspreise in 18147 Rostock Gehlsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rostock Gehlsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18147 Rostock Gehlsdorf
Der Wohnungsmarkt in 18147 Rostock Gehlsdorf zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Als eine der gefragtesten Stadtteile Rostocks profitiert Gehlsdorf von seiner attraktiven Lage am Ufer der Warnow und der Nähe zum Stadtzentrum. Insbesondere Wohnungen mit Blick auf den Fluss, hochwertige Neubauten und gut gepflegte Altbauwohnungen sind besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die gute Infrastruktur und die ruhige, grüne Umgebung, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bietet. Investoren und private Verkäufer können hier von steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage profitieren, was den Verkauf einer Wohnung in Gehlsdorf aktuell besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 18147 Rostock Gehlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18147 Rostock liegt bei 3637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18147 Rostock Gehlsdorf
In 18147 Rostock Gehlsdorf zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zum Stadtzentrum von Rostock. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region aufgrund ihrer begehrten Lage am Wasser und der historisch gewachsenen Strukturen weniger unbebaute Flächen aufweist. In den letzten Jahren hat das Baugeschehen zugenommen, allerdings fließt ein erheblicher Teil der Bautätigkeit in die Modernisierung und den Ausbau bestehender Immobilien, um den hohen Ansprüchen der Interessenten gerecht zu werden. Neue Bauprojekte entstehen meist im Rahmen von Nachverdichtungen oder durch Umwidmungen von alten Industrieflächen, um dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 18147 Rostock Gehlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18147 Rostock liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18147 Rostock Gehlsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18147 Rostock Gehlsdorf
Gehlsdorf, ein Stadtteil von Rostock, ist idyllisch am Ufer der Warnow gelegen und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die gegenüberliegende Altstadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die einladende Uferpromenade aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Historische Villen und moderne Wohngebiete prägen das Stadtbild und verleihen Gehlsdorf einen besonderen Charme. Durch seine Lage nahe dem Stadtzentrum bietet Gehlsdorf eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben.
Im unmittelbaren Umkreis von Rostock Gehlsdorf liegen die Städte und Orte Dierkow, Toitenwinkel und die Rostocker Innenstadt. Diese sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Der Stadtteil profitiert von mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Rostock gewährleisten. Über die Stadtautobahn ist die A19 rasch zugänglich, was auch die Anbindung an überregionale Ziele vereinfacht. Zudem gibt es Fährverbindungen über die Warnow, die einen bequemen und landschaftlich reizvollen Weg ins Stadtzentrum bieten.
Aktuell leben in Gehlsdorf 5144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18147 Rostock Gehlsdorf
Im malerischen Stadtteil Gehlsdorf von Rostock bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die Nähe zur Warnow ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Flusses und Aktivitäten wie Segeln oder Kanufahren. Der charmante Gehlsdorfer Park lädt zum Verweilen und Spazieren ein, während der nahegelegene IGA Park zusätzlich kulturelle und sportliche Veranstaltungen anbietet. Für Shoppingbegeisterte stehen in Gehlsdorf und den angrenzenden Stadtteilen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, individuellen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Erholung wird besonders großgeschrieben, mit zahlreichen Grünflächen und dem Zugang zur umliegenden Natur. Beispielsweise bieten der Botanische Garten und das Breite Moor Naturfreunden und Wanderlustigen spannende Erkundungstouren. Auch die Rostocker Heide ist schnell erreichbar, wo sich ausgedehnte Fahrradtouren oder ausgiebige Wanderungen lohnen. Für den Einkauf gibt es neben den Geschäften in Gehlsdorf auch die Option, die Rostocker Innenstadt mit ihrem umfangreichen Shopping-Angebot einfach zu erreichen, was das Leben in diesem Stadtteil besonders attraktiv macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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