Toitenwinkel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 18147 Rostock Toitenwinkel
Der Stadtteil Toitenwinkel in Rostock erfreut sich aufgrund seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur großer Beliebtheit als Wohnort. Die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum hat den Immobilienmarkt hier belebt, was sich in steigenden Preisen und kürzeren Verkaufszeiten niederschlägt. Wer in 18147 Rostock Toitenwinkel seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem dynamischen Markt, der attraktive Konditionen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Rostock Toitenwinkel erhalten, was Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess erleichtert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18147 Rostock Toitenwinkel
- Wohnung verkaufen in 18147 Rostock Toitenwinkel
- Grundstück verkaufen in 18147 Rostock Toitenwinkel
- Ihr Immobilienmakler in 18147 Rostock Toitenwinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18147 Rostock Toitenwinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18147 Rostock Toitenwinkel
Haus verkaufen in 18147 Rostock Toitenwinkel
Ein Haus zu verkaufen in 18147 Rostock Toitenwinkel kann auf verschiedene Käufergruppen stoßen, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. In Toitenwinkel findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Reihenhäuser. Darüber hinaus sind auch einige Doppelhaushälften und Neubauten vorhanden, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig vom Zustand, der Größe und der genauen Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Toitenwinkel in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die zunehmende Beliebtheit des Stadtteils und die Nähe zum Zentrum von Rostock zurückzuführen ist. Wer in dieser Region ein Haus verkauft, kann daher mit einer guten Nachfrage und attraktiven Verkaufschancen rechnen.
Hauspreise in 18147 Rostock Toitenwinkel
Die Hauspreise in 18147 Rostock Toitenwinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rostock Toitenwinkel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18147 Rostock Toitenwinkel
Der Wohnungsmarkt in der Region 18147 Rostock Toitenwinkel zeigt eine durchaus stabile Nachfrage, die sowohl durch einladende Wohnumgebungen als auch durch attraktive Infrastrukturangebote gestützt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen, die modernisiert und gut ausgestattet sind, eine gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familienfreundliche Grundrisse und die Nähe zu Schulen und Kindergärten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Auch Objekte mit energetischen Sanierungen und nachhaltigen Bauweisen finden zunehmend Interessenten, da das Bewusstsein für umweltfreundliches Wohnen wächst. Trotz der stabilen Nachfrage sollte bei einem geplanten Verkauf die lokale Marktlage genau analysiert und eine kompetente Beratung in Anspruch genommen werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 18147 Rostock Toitenwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18147 Rostock liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18147 Rostock Toitenwinkel
In 18147 Rostock Toitenwinkel zeichnet sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken ab, angetrieben durch die attraktive Lage und die Nähe zur Ostsee. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Es gibt eine moderate Bautätigkeit, wobei sich viele Bauprojekte auf die Entwicklung von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern konzentrieren, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Die Infrastruktur und die Anbindung an das Stadtzentrum Rostocks tragen ebenfalls dazu bei, dass die Region für Investoren und Immobilienkäufer zunehmend attraktiver wird.
Grundstückspreise in 18147 Rostock Toitenwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18147 Rostock liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18147 Rostock Toitenwinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18147 Rostock Toitenwinkel
Der Stadtteil Toitenwinkel befindet sich im Nordosten der Hansestadt Rostock, innerhalb der Postleitzahl 18147. Eingebettet in eine durchgrünte Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sowohl durch moderne Bauten als auch durch gut erhaltene Altbauten charakterisiert sind. Der nahegelegene Fluss Warnow und die Küste der Ostsee tragen zu der ansprechenden landschaftlichen Umgebung bei. Toitenwinkel verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtteile Dierkow und Brinckmansdorf, die ebenfalls gut mit dem Stadtteil vernetzt sind.
Toitenwinkel ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Rostocker Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Auch die Anbindung an die Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern und darüber hinaus. In direkter Nachbarschaft liegen die Ortschaften Broderstorf und Bentwisch, die ebenfalls über eine gute Verkehrsanbindung verfügen und das Pendeln erleichtern.
Aktuell leben in Toitenwinkel 15400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18147 Rostock Toitenwinkel
18147 Rostock Toitenwinkel bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur eignen. Insbesondere der nahe gelegene Fischländer Weg Park lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Auch für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, die für Unterhaltung und Bewegung sorgen. Einkaufslustige kommen in den verschiedenen Einkaufszentren und Supermärkten auf ihre Kosten, die ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zudem locken lokale Märkte mit frischen, regionalen Produkten und bieten ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der näheren Umgebung gibt es weitere attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel lädt der Botanische Garten in Rostock ein, die heimische und exotische Pflanzenwelt zu entdecken. Nicht weit entfernt befindet sich der Zoo Rostock, der zu einem Tagesausflug mit der ganzen Familie einlädt. Shopping-Begeisterte finden im Stadtzentrum von Rostock zahlreiche Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das Rostocker Volkstheater und die vielen Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kulturinteressierte. Für Wassersportler und Strandliebhaber bietet sich ein Ausflug an die nahe gelegene Ostseeküste an, wo Segeln, Surfen und ausgiebige Strandtage auf dem Programm stehen.
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