Biestow
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18059 Rostock Biestow, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Rostock Biestow, einer der begehrtesten Stadtteile der hanseatischen Küstenstadt, boomt. Mit seiner Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur zieht Biestow Familien, Investoren und Ruhestandssuchende gleichermaßen an. Die gut erhaltenen Altbauten, gepaart mit der Nähe zu Rostocks urbanem Zentrum und den Ostseestränden, machen diese Gegend besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Rostock Biestow beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18059 Rostock Biestow
Beim Verkauf eines Hauses in 18059 Rostock Biestow spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, da die Region eine breite Palette an Haustypen zu bieten hat. In Biestow findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Stadtteil keine Seltenheit, was ihn zu einer abwechslungsreichen Wohngegend macht. Die Preise für Häuser in Biestow variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier dynamisch ist, was auf die attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Biestow verkaufen möchte, sollte die aktuelle Marktsituation sorgfältig beobachten und die spezifischen Vorzüge der eigenen Immobilie herausstellen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 18059 Rostock Biestow
Die Hauspreise in 18059 Rostock Biestow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18059 Rostock Biestow
Der Wohnungsmarkt in 18059 Rostock Biestow zeigt sich derzeit recht dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Region. Speziell in den letzten Jahren haben viele Menschen den Vorortcharme von Biestow entdeckt, das durch seine Nähe zur Rostocker Innenstadt und seine gleichzeitig ruhige, grüne Lage besticht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die über großzügige Schnittgrößen und Balkone oder Terrassen verfügen. Auch charmante Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details ziehen viele Interessenten an. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verkäufer von Wohnungen in Biestow können somit von der derzeit positiven Marktstimmung profitieren und haben gute Chancen, ihre Immobilien zügig und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 18059 Rostock Biestow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18059 Rostock liegt bei 3583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18059 Rostock Biestow
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18059 Rostock Biestow ist momentan recht hoch, was teilweise auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Rostock zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren interessieren sich für diese Region, da sie eine Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in der Regel zu höheren Preisen führt. Trotzdem gibt es kontinuierliche Bauaktivitäten, da die Region ein gewisses Wachstumspotenzial aufweist. Neubauprojekte sind zwar nicht übermäßig zahlreich, aber stetig vorhanden, was zu einer moderaten Erweiterung des Wohnraums in Biestow beiträgt. Dies macht den Verkauf von Grundstücken besonders attraktiv für Eigentümer, die ihre Immobilien zu guten Konditionen veräußern möchten.
Grundstückspreise in 18059 Rostock Biestow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18059 Rostock liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18059 Rostock Biestow
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18059 Rostock Biestow
Rostock Biestow, ein Stadtteil im Süden von Rostock mit der Postleitzahl 18059, besticht durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Dieser Stadtteil vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Rostock. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Biestow seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ausgezeichnet: Die Bundesstraße 103 verläuft unweit des Stadtteils und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rostock sowie in andere Städte und Gemeinden der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Rostock Biestow finden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem die Hanse- und Universitätsstadt Rostock selbst, das nahegelegene Dorf Kritzmow sowie die Gemeinde Papendorf. Dank der guten Verkehrsinfrastruktur erreichen Anwohner diese Ortschaften problemlos. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei verschiedene Buslinien für eine bequeme Anbindung sorgen. Zudem ist die Autobahn A20 in wenigen Minuten zu erreichen, was die Langstreckenverbindung weiter verbessert. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Rostock Biestow nicht nur für Pendler sehr attraktiv, sondern auch für alle, die gerne schnell und unkompliziert unterwegs sind.
Aktuell leben in Biestow 2616 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18059 Rostock Biestow
Rostock Biestow, ein idyllischer Stadtteil im Südwesten von Rostock, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist die Umgebung von Wiesen und Wäldern ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch der nahegelegene Barnstorfer Wald lädt zu ruhigen Stunden in der Natur ein. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung, während sich das Freizeitbad Güstrow als erfrischende Oase für Wasserspaß anbietet. In puncto Einkaufen bieten mehrere Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte in Biestow und den angrenzenden Stadtteilen alles, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Rostock Biestow besticht ebenfalls durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsoptionen. Das Ostseebad Warnemünde lockt mit seinen kilometerlangen Sandstränden, der malerischen Promenade und maritimen Flair zahlreiche Besucher an. Hier kann man nicht nur entspannt die Sonne genießen, sondern auch Windsurfen oder Segeltörns unternehmen. In der Rostocker Innenstadt laden die Kröpeliner Straße und die Einkaufszentren, wie die „Rostocker Hof“, zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Kulturell Interessierte können das Kulturhistorische Museum Rostock oder das Volkstheater besuchen. In direkter Nähe finden sich zudem weitläufige Parks wie der IGA Park, der nicht nur zur Erholung, sondern auch zu verschiedensten Veranstaltungen einlädt.
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