Oberhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18190 Sanitz Oberhof, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18190 Sanitz Oberhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Rostock. Dies hat zu einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien geführt. Lokale Marktkenner und Immobilienagenturen bieten wertvolle Unterstützung bei der Marktanalyse und dem Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Sanitz Oberhof beeinflussen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, Preistrends und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18190 Sanitz Oberhof
Der Verkauf eines Hauses in 18190 Sanitz Oberhof kann sehr attraktiv sein, da das Gebiet zunehmend bei Käufern beliebt wird. In der Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die moderne Architektur mischt sich harmonisch mit traditionellen Bauformen, was jedem Geschmack gerecht wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zwischen Natur und der Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist.
Hauspreise in 18190 Sanitz Oberhof
Die Hauspreise in 18190 Sanitz Oberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18190 Sanitz Oberhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 18190 Sanitz Oberhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienangebote aus. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkons oder Gärten. Unweit von Rostock gelegen, bietet Sanitz Oberhof eine ruhige Wohnlage, die gleichzeitig mit einer guten Anbindung an die Stadt punktet. Familien und Paare schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebieten, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Kapitalanleger sind ebenfalls interessiert, da die Mietnachfrage in dieser Gegend kontinuierlich hoch ist und somit eine lohnenswerte Rendite in Aussicht stellt.
Wohnungspreise in 18190 Sanitz Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18190 Sanitz liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18190 Sanitz Oberhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18190 Sanitz Oberhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe von Rostock erkennen. Die Region bietet eine idyllische Lage, gute Anbindungen und eine wachsende Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen. Trotz des begrenzten Angebots wird in Sanitz Oberhof vermehrt gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauträger das Potenzial der Region erkannt haben und neue Wohnprojekte umsetzen. Der wachsende Bedarf an Wohnraum wird durch den Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen gedeckt, was die Attraktivität von 18190 Sanitz Oberhof weiter erhöht.
Grundstückspreise in 18190 Sanitz Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18190 Sanitz liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18190 Sanitz Oberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18190 Sanitz Oberhof
Der Ortsteil Oberhof gehört zur Gemeinde Sanitz und liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sanitz selbst befindet sich etwa 15 Kilometer östlich der Hansestadt Rostock und ist umgeben von einer malerischen, typischen mecklenburgischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und kleinen Seen. Die Region genießt eine ruhige ländliche Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhof befinden sich neben Rostock auch kleinere Orte wie Tessin, Broderstorf und Stäbelow. Sanitz selbst ist durch die Bundesstraße B110 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rostock sowie zur Autobahn A19. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Zudem verfügt Sanitz über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Rostock–Tessin, wodurch auch Zugverbindungen zur Hansestadt Rostock und weiteren Städten in der Region bestehen.
Aktuell leben in Oberhof 6564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18190 Sanitz Oberhof
Die kleine Gemeinde Sanitz im Ortsteil Oberhof zeigt sich als ruhiger Rückzugsort, ideal für Erholungssuchende. Dank der malerischen Umgebung finden Naturfreunde zahlreiche Möglichkeiten, Spaziergänge oder Radtouren durch die idyllische Landschaft zu genießen. Der nahegelegene Sanitzer See lädt zum Entspannen und Baden ein, was besonders an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Familien finden im Ort zahlreiche Spielplätze und grüne Wiesen, die zum Picknicken einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleine lokale Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Sanitz Oberhof bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten an. Beispielsweise ist der Vogelpark Marlow nicht weit entfernt und ein Highlight für Tierfreunde und Familien. Hier können Besucher in einer naturnahen Umgebung eine Vielzahl von Vogelarten bestaunen. Kulturinteressierte könnten einen Ausflug in die nahegelegene Hansestadt Rostock unternehmen, um Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt oder den Hafen zu erkunden. Für Einkaufsfreudige bietet sich Rostock ebenfalls an, mit einer Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Insgesamt kombiniert die Region eine harmonische Mischung aus Erholung in der Natur und vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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