Kniepervorstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Kniepervorstadt von Stralsund erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre historische Architektur und die Nähe zur Ostsee, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Markt in 18437 Stralsund zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise aus, was optimale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Kniepervorstadt hervorgehoben und ein Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt geboten, der potenziellen Verkäufern helfen soll, die besten Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
- Wohnung verkaufen in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
- Grundstück verkaufen in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
Haus verkaufen in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
In der malerischen Kniepervorstadt in Stralsund, Postleitzahl 18437, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von charmanten Altbauten mit historischen Fassaden über geräumige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Neubauten bietet die Region eine breit gefächerte Auswahl für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in der Kniepervorstadt variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich, doch insgesamt erfreut sich die Gegend einer stabilen Nachfrage. Insbesondere Immobilien mit Blick auf das Wasser oder historisch bedeutendem Kontext genießen eine besondere Wertschätzung und können entsprechend höhere Preise erzielen. Wer in diese reizvolle Region investieren möchte, darf sich auf ein vielfältiges Angebot und eine attraktive Wohnumgebung freuen.
Hauspreise in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
Die Hauspreise in 18437 Stralsund Kniepervorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stralsund Kniepervorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 18437 Stralsund Kniepervorstadt zeigt sich lebendig und vielversprechend. Diese Gegend hat in den letzten Jahren durch ihre Nähe zur historischen Altstadt und die gute infrastrukturelle Anbindung an das Stadtzentrum an Beliebtheit gewonnen. Besonders begehrt sind Wohnungen im sanierten Altbau mit hohen Decken und großzügigem Grundriss, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Aber auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und komfortabler Ausstattung finden großen Anklang. Da die Nachfrage stetig steigt, sind Verkäufe in dieser Lage oft schnell abgeschlossen, besonders wenn die Immobilien über Balkone, eigenen Gartenanteil oder einen schönen Blick auf das Wasser verfügen. Käufer schätzen die ruhige, dennoch zentrale Lage, welche sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Wohnungspreise in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18437 Stralsund liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
In der Region 18437 Stralsund Kniepervorstadt zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin robust. Diese Gegend ist aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und der attraktiven Lage am Wasser besonders gefragt. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt dazu bei, dass Immobilien in diesem Bereich stark nachgefragt werden. Der Bau neuer Wohn- und Geschäftsgebäude ist in der Kniepervorstadt konstant, jedoch nicht in dem Umfang, dass alle Interessenten bedient werden könnten. Dies führt zu einer Konkurrenzsituation unter den Käufern, die sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Bauträger und Investoren sehen hier eine lohnenswerte Möglichkeit, in ein aufstrebendes Viertel zu investieren, was zu einer kontinuierlichen Weiterentwicklung der Region führt.
Grundstückspreise in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18437 Stralsund liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
Die Kniepervorstadt im Stadtgebiet von Stralsund, Postleitzahl 18437, ist ein urbanes Areal mit einer attraktiven Lage. Sie befindet sich nordwestlich des historischen Stadtkerns und grenzt an den Knieperteich sowie an diverse Grünflächen, die dieser Wohngegend einen hohen Erholungswert verleihen. Stralsund selbst, ein Tor zur Insel Rügen, versprüht maritimen Charme und vereint historische Bauten mit urbaner Lebendigkeit. In der Kniepervorstadt sind Wohnquartiere, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen fußläufig gut zu erreichen.
Im näheren Umkreis von Stralsund Kniepervorstadt liegen mehrere Städte und Orte, darunter Greifswald, Bergen auf Rügen, Ribnitz-Damgarten und Barth. Greifswald, etwa 35 Kilometer südöstlich, ist durch die Autobahn A20 gut erreichbar. Ebenso schließen sich die Orte Bergen auf Rügen im Nordwesten und Barth im Westen an. Die Verkehrsanbindung der Kniepervorstadt ist durch ein gut ausgebautes Bus- und Straßennetz gesichert, wobei die Bundesstraßen B96 und B105 eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen ermöglichen. Der Bahnhof Stralsund beherbergt zudem zahlreiche Fern- und Regionalverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Auch die Nähe zur Ostsee und die direkte Anbindung an das deutsche Autobahnnetz machen die Kniepervorstadt zu einem sowohl für Pendler als auch für den Freizeitbereich ideal gelegenen Stadtteil.
Aktuell leben in Kniepervorstadt 5878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18437 Stralsund Kniepervorstadt
Die Kniepervorstadt in Stralsund bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher vieles zu bieten hat. Inmitten historischer Bauten und malerischer Gassen findet man zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und kulturelle Entdeckungen. Naherholungsgebiete wie der Knieperteich laden zum Verweilen und Spazierengehen ein, während gut ausgebaute Radwege sportlich Aktive ansprechen. Das Einkaufszentrum Strelapark im Herzen des Viertels bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kleine, familiär geführte Läden und Wochenmärkte tragen zur lebendigen und abwechslungsreichen Atmosphäre bei.
In der Region um Stralsund und die Kniepervorstadt herum steht den Bewohnern und Gästen ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind hier der Strelasund und die nahe gelegenen Ostseeinseln, die zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln einladen. Für Naturliebhaber bietet der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft atemberaubende Landschaften und vielfältige Wanderwege durch geschützte Küsten- und Waldgebiete. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich nicht nur auf größere Einkaufszentren und Märkte wie den Strelapark, sondern auch auf charmante Geschäfte in der historischen Altstadt von Stralsund. Hier können Besucher in kleinen, spezialisierten Läden handgefertigte Kunstwerke, regionaltypische Produkte und vieles mehr entdecken. Zudem sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Märkte, für ein kontinuierlich abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
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