Altstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in der Altstadt von Stralsund (Postleitzahl 18439) erfordert Fachwissen und Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt. Diese historische und charmante Region zieht aufgrund ihrer UNESCO-Welterbestätten und maritimen Atmosphäre sowohl nationale als auch internationale Käufer an. Der Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt in Stralsund Altstadt zeigt eine stabile Nachfrage, beflügelt durch die historische Bedeutung und die Nähe zur Ostsee.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Stralsund Altstadt beleuchtet, darunter Marktanalyse, Preisfindung und strategische Verkaufsansätze, um Eigentümern zu helfen, den besten Wert für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18439 Stralsund Altstadt
- Wohnung verkaufen in 18439 Stralsund Altstadt
- Grundstück verkaufen in 18439 Stralsund Altstadt
- Ihr Immobilienmakler in 18439 Stralsund Altstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18439 Stralsund Altstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18439 Stralsund Altstadt
Haus verkaufen in 18439 Stralsund Altstadt
Ein Haus in der malerischen Altstadt von Stralsund zu verkaufen bietet einzigartige Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die vor allem durch die historische Altstadtstruktur beeinflusst werden. Typisch sind hier gut erhaltene und restaurierte Fachwerkhäuser, klassische Altbauten und charmante Stadthäuser, die den alten Hansestil widerspiegeln. Zudem gibt es zahlreiche sanierte Mehrfamilienhäuser sowie vereinzelt moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Wohnungen in umgebauten historischen Gebäuden. Die Preise für Häuser in Stralsund Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre historische Bedeutung und die attraktive Lage an der Ostsee bei Käufern sehr beliebt ist. Der Immobilienmarkt zeigt eine hohe Nachfrage, die von regionalen und überregionalen Interessenten geprägt ist, welche die besondere Lebensqualität und das einzigartige Ambiente der Altstadt zu schätzen wissen.
Hauspreise in 18439 Stralsund Altstadt
Die Hauspreise in 18439 Stralsund Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18439 Stralsund Altstadt
Der Wohnungsmarkt in der Altstadt von 18439 Stralsund zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und beschränktes Angebot aus. Die historische Altstadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe gilt, zieht viele Interessenten an, die den Charme der alten Backsteinbauten und die Nähe zum Wasser schätzen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie moderne Lofts und Maisonette-Wohnungen, die oft durch liebevoll restaurierte Details und moderne Annehmlichkeiten überzeugen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und die hohe Lebensqualität in der Altstadt angekurbelt. Wohnungen mit Blick auf den Strelasund oder den Hafen sind besonders gefragt und erzielen oft höhere Preise. Käufer in dieser Region legen zudem großen Wert auf gut erhaltene Architektur und eine gepflegte Wohnumgebung.
Wohnungspreise in 18439 Stralsund Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18439 Stralsund liegt bei 3462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18439 Stralsund Altstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Altstadt von Stralsund, mit der Postleitzahl 18439, ist durchaus hoch, da es sich um eine historische und beliebte Wohngegend handelt. Die charmante Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die den besonderen Flair der Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Altstadt vornehmlich bereits bebaut ist und zusätzliche Baugenehmigungen strengen Denkmalschutzauflagen unterliegen. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, da der Fokus eher auf der Sanierung bestehender Gebäude liegt, um den historischen Charakter der Altstadt zu bewahren. Preise für Grundstücke und Immobilien sind daher tendenziell höher, was die Attraktivität für Investoren nochmals steigert.
Grundstückspreise in 18439 Stralsund Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18439 Stralsund liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18439 Stralsund Altstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18439 Stralsund Altstadt
18439 Stralsund Altstadt liegt im Nordosten Deutschlands und beeindruckt durch ihre Lage an der Ostsee. Die Altstadt von Stralsund, ein UNESCO-Welterbe, ist auf einer kleinen Insel gelegen, die durch Brücken und Dämme mit dem Festland verbunden ist. Diese historische Stadt bietet eine malerische Kulisse mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und dem maritimen Flair des Hafens. Die geografische Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Strände und Naturlandschaften, die für Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen attraktiv sind. Mit verschiedenen Verkehrsmitteln ist die Altstadt leicht zugänglich, was sie zu einem beliebten Touristenziel macht.
Unmittelbar um Stralsund liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Destinationen zählen die Hansestadt Greifswald, Bergen auf Rügen und die Insel Rügen selbst, die über die Rügenbrücke perfekt angebunden ist. Des Weiteren sind Ortschaften wie Barth, Ribnitz-Damgarten und die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Stralsund ist ausgezeichnet, da die Stadt gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden ist. Es gibt regelmäßige Bahnverbindungen nach Berlin, Rostock und Hamburg. Zudem ist die Stadt über die Bundesstraßen B105 und B96 gut an das Fernverkehrsnetz angeschlossen, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock-Laage, der etwa eine Autostunde entfernt liegt. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt und ihrer Umgebung ist gut ausgearbeitet und bietet eine einfache Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten und benachbarten Orten.
Aktuell leben in Altstadt 5767 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18439 Stralsund Altstadt
Die Altstadt von Stralsund, postalisch bekannt als 18439, bietet eine reiche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Gassen der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Altstadt laden zu entspannten Spaziergängen und historischen Erkundungstouren ein. Besucher können sich in einem der vielen gemütlichen Cafés und Restaurants eine Pause gönnen und regionale Spezialitäten genießen. Für Kulturliebhaber gibt es zahlreiche Museen, darunter das Ozeaneum, das einen faszinierenden Einblick in die Unterwasserwelt der Meere bietet. Darüber hinaus laden zahlreiche Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu modernen Kleidungsstücken ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Die idyllischen Hafenpromenaden und Parks bieten zudem ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien.
Auch die Umgebung von Stralsund bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Beispielsweise lädt der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch unberührte Natur ein. Wassersportler können sich beim Segeln oder Kitesurfen am Strelasund austoben. Für einen entspannten Tagesausflug eignet sich das nahe gelegene Heilbad Zingst, wo man die frische Meeresluft an den langen Sandstränden der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst genießen kann. Die umliegenden Dörfer und Kleinstädte bieten ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmärkten und Hofläden, in denen regionale Produkte angeboten werden. Diese Region vereint somit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit einem charmanten Einkaufserlebnis, das den Besuchern sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet.
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