Kniepervorstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Stadt Stralsund, insbesondere im attraktiven Stadtteil Kniepervorstadt, kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre historische Architektur und die Nähe zur Ostsee, wodurch das Interesse an Wohnimmobilien stetig steigt. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in 18439 Stralsund dynamisch entwickelt und bietet potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten, gute Verkaufserlöse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kniepervorstadt zu beachten sind, um den Prozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
- Wohnung verkaufen in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
- Grundstück verkaufen in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
Haus verkaufen in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
Der Verkauf eines Hauses in der 18439 Stralsund Kniepervorstadt bietet zahlreiche interessante Möglichkeiten durch die vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von historischen Altbauten, die oft liebevoll restauriert sind und den maritimen Charme Stralsunds widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die höchsten Wohnkomfort bieten, ist die Auswahl umfangreich. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren dabei stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand und der Ausstattung des Hauses, der Grundstücksgröße und der Lage innerhalb der Kniepervorstadt ab. Dabei bleibt die Nachfrage meist hoch, nicht zuletzt durch die attraktive Lage nahe der Ostsee und die gut erhaltene historische Bausubstanz der Hansestadt Stralsund.
Hauspreise in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
Die Hauspreise in 18439 Stralsund Kniepervorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stralsund Kniepervorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 18439 Stralsund Kniepervorstadt zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an die Innenstadt. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen sowohl modernisierte Altbauwohnungen als auch Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Vor allem Objekte mit Balkon, guter Energieeffizienz und hochwertigen Bodenbelägen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt ebenfalls eine zentrale Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt bietet der Markt eine attraktive Mischung für unterschiedliche Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18439 Stralsund liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18439 Stralsund Kniepervorstadt ist angesichts der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten relativ hoch. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was diese Region besonders begehrt macht. In den letzten Jahren wurde in der Kniepervorstadt kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohnobjekte als auch renovierte Altbauten entstehen. Dies spiegelt die zunehmende Beliebtheit der Gegend wider, die nicht nur Einheimische, sondern auch Zuzügler anzieht, die die maritime Atmosphäre und die hohe Lebensqualität Stralsunds schätzen.
Grundstückspreise in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18439 Stralsund liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
Die Kniepervorstadt im Norden der Hansestadt Stralsund, mit der Postleitzahl 18439, bietet eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Das Viertel liegt direkt am Großen Frankenteich und ist umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen und Parkanlagen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Durch die Nähe zur Ostseeküste und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Ozeaneum und das Deutsche Meeresmuseum, ist die Kniepervorstadt sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und es gibt zahlreiche Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile miteinander verbinden.
Im unmittelbaren Umfeld von Stralsund befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Greifswald im Südosten und die Insel Rügen, die über den Rügendamm und die Rügenbrücke schnell erreichbar ist. Außerdem liegt die Stadt Rostock westlich von Stralsund und ist eine knappe Autostunde entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B96 und B105 sowie die Autobahnen A20 und A19 hervorragend. Zudem bieten der Stralsunder Hauptbahnhof und der nahegelegene Bahnhof Knieperwest regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin, Hamburg und andere wichtige Städte. Dies gewährleistet eine reibungslose Erreichbarkeit der Region sowohl für Pendler als auch für Reisende.
Aktuell leben in Kniepervorstadt 5146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18439 Stralsund Kniepervorstadt
Die Kniepervorstadt in Stralsund, 18439, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Im Herzen dieses Stadtteils befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Strelasund, dessen Uferbereiche ideal für erholsame Stunden in der Natur sind. Kulturelle Highlights wie Museen und historische Gebäude bereichern das Freizeitangebot und bieten interessante Einblicke in die Geschichte der Region. In der Kniepervorstadt gibt es zudem eine breite Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Für Shopping-Enthusiasten hält das Viertel verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte bereit.
In der Region Stralsund finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Meeresmuseum und das Ozeaneum sind beliebte Ausflugsziele, die mit faszinierenden Ausstellungen über die Unterwasserwelt beeindrucken. Naturfreunde können die nahegelegene Insel Rügen erkunden, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Der Tierpark Stralsund bietet Tierliebhabern hingegen einen entspannten Tag inmitten verschiedenster Tierarten. Sportbegeisterte finden in Stralsund diverse Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem im Einkaufscenter “Strelapark”, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants lockt. Auch der Wochenmarkt in der Altstadt ist ein Highlight, auf dem regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden.
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